מה יותר יקר? דירה ברחוב הירקון בתל אביב או בקומה ה- 93 בבניין הגבוה בעולם?

מחירי הדירות בארץ זינקו בשיעור של כ- 40% בשנתיים האחרונות ומחירה של דירה בתל אביב לא פעם גבוה ממחירן של דירות בערים הנחשקות בעולם דוגמת ניו יורק ולונדון. כאשר משווים את מחירי הדירות בפריים לוקיישן בתל אביב מול מחיר הדירות בבניין הגבוה בעולם בורג' דובאי, המתנשא לגובה של 160 קומות, מגלים ששוק הדירות הישראלי אכן איבד פרופורציות.

הבורג' דובאי נחנך בינואר השנה ומתנשא לגובה של 828 מטרים, גובה השווה לפעמיים וחצי מגדל אייפל. על מגדל זה נאמר בעבר כי ניתן לראות בו את השקיעה פעמיים ביום, פעם אחת מהקומה הראשונה, כשמיד ניתן לעלות לקומה העליונה ולצפות בה שוב. בנייתו של הבניין ארכה 5 שנים והוא גבוה ב-310 מטרים מבניין טייפה 101, ממנו לקח את התואר. המגדל מכיל 900 דירות, מלון יוקרתי שתוכנן על ידי ג'ורג'יו ארמאני, שלושים קומות של משרדים ומצפה בקומה העליונה.

מחירי הדירות בדובאי, שעד לפני כשלוש שנים נחשבה לאחת הנסיכויות העשירות, נחתכו בשנה האחרונה בלמעלה מ- 50%, זאת לאחר שנקלעה לחובות ענק כתוצאה מתהליכי בנייה ופיתוח אינטנסיביים בקנה מידה עולמי אשר לבסוף לא פגשו את הביקוש.

בעקבות התרסקות שוק הנדל"ן בנסיכות, עלות השכירות של דירת סטודיו בשטח של כ- 51 מ"ר שהושכרה עם פתיחת המגדל בכ- 3,024 דולר, מושכרת כיום תמורת 1,815 דולר בחודש, כ- 6,500 שקל. מדובר בדירה בקומה ה- 24 עם נוף לים, ג'קוזי, רצפת פרקט ומערכת בית חכם. באתר יד 2 מוצעת להשכרה במחיר זהה דירת קרקע לא משופצת בשטח 80 מ"ר ברחוב בר כוכבא בתל אביב. באותו המחיר מוצעת להשכרה דירת לופט בשטח 158 מ"ר ברחוב המשביר בשכונת פלורנטין בעיר.

מחירה של דירת 2 חדרים בבורג' דובאי, 105 מ"ר בקומה ה- 93 עם מטבח משוכלל, ג'קוזי, פרקט, מערכת בית חכם ונוף למפרץ עמד בחודש האחרון על כ- 2.46 מיליון שקל. לפי אתר רשות המסים, בחודש ספטמבר נמכרה ברחוב הירקון בתל אביב דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר בקומה 20 ב- 2.85 מיליון שקל. בנוסף, ברחוב טרומפלדור בתל אביב נמכרה באוגוסט דירת 2 חדרים 65 מ"ר ב- 2.368 מיליון שקל.