הצרה של סטנלי פישר: ריבית המשכנתאות ירדה באוקטובר לשפל היסטורי

הריבית על המשכנתאות המשיכה לרדת בחודש אוקטובר לרמת שפל של 2.18%, לעומת 2.2% בספטמבר, זאת לפני שההנחיות החדשות של בנק ישראל שנועדו לייקר את הריביות על המשכנתאות יכנסו בקרוב.

בהנחיה האחרונה שהוטלה ב-25 באוקטובר, הורה לבנקים רוני חזקיהו, המפקח על הבנקים, להגדיל ל-100% את שיעור הנזילות על הלוואות בסכום העולה על 800 אלף שקל, שרכיב הריבית המשתנה בהן עולה על 25% וששיעור המימון שלהם גבוה מ-60% משווי הנכס.

העלאות ריבית הבסיס במשק החל מחודש אוגוסט 2009 לא הצליחו עדיין להתבטא בייקור המשכנתאות. יצוין כי בחודש אוגוסט 2009 הריבית הממוצעת עמדה על 3.53%. לפי נתוני בנק ישראל, הריבית הממוצעת של משכנתאות צמודות מדד ל-5 שנים ירדה ל-2.02% באוקטובר מ-2.06% בספטמבר. גם בריבית על משכנתאות ל-17-20 שנה נרשמה ירידה- 2.91% באוקטובר לעומת 2.94% בספטמבר. בשאר התקופות נרשמה עלייה בריבית.

התחרות בין הבנקים המסכלת את תכנית האוצר להקשחת תנאי המשכנתאות מטרידה את בנק ישראל. אתמול (ד') דווח כי חזקיהו פנה לבנק הפועלים וביקש ממנו להימנע ממבצע שיווק אגרסיבי של משכנתאות משלימות בעיתוי הנוכחי. אולם במערכת הבנקאית טענו מנגד כי מבצעי השיווק הם בגדר תחרות לגיטימית ואין מקום להתערבותו של חזקיהו.