חיפה 2025: רבעים חדשים ומלונות בבת גלים, סיטי בעיר התחתית וחזית ים עירונית
הוועדה המחוזית חיפה החליטה אתמול (ג') על הפקדת תוכנית מתאר חדשה לעיר לשנת היעד של 2025 כאשר אוכלוסייתה צפויה למנות 330 אלף נפש.
אזור העסקים הראשי של העיר יתרכז בעיר התחתית ויתחלק למרכז עסקים ראשי ולחזית ים עירונית. בתכנית מוצעות תוספת שימושים ותוספת זכויות בנייה. כמו כן, מציעה התכנית פתיחת הנמל המערבי כחלק מחזית ים עירונית.
התכנית מציעה התחדשות עירונית ופיתוח שכונת בת גלים השוכנת על קו המים, תוך ניצול הקרבה לחוף הים, באמצעות פיתוח מלונאות ופינוי שטחים התפוסים כיום על ידי בסיסי צה"ל. המרכז הרפואי רמב"ם הממוקם בשכונה, מתוכנן להתרחב ולהפוך למוקד תעסוקה רב היקף.
במבואות הדרומיים של העיר צפויים להתפתח רובעים עירוניים חדישים שיכללו שימושים מעורבים של מגורים ותעסוקה במקום בסיס הצבא מש"א 7200.
במושבה הגרמנית, בשכונת הוד הכרמל ובקרית חיים המערבית נקבע אזור לבנייה נמוכה. ברוב אזורי העיר הבנויים והכוללים את המורדות המערביים והמזרחיים של רכס הכרמל נקבע אזור לבנייה מרקמית. בחלקו הצפון מזרחי של מפרץ חיפה, בעיר התחתית, בחלקה של שכונת בת גלים, ובסמוך לשכונת סביוני דניה נקבעו אזורים לבנייה של עד 9 קומות. כמו כן, מסדירה התכנית מערך השטחים הפתוחים בעיר הכולל חיבור העיר לים מתוך הכוונה להגדילם, לשמרם ולאפשר נגישות מרבית אליהם.
עקרונות תכנון התחבורה בתכנית נותנים עדיפות בצירים הראשיים לכלי תחבורה ציבורית ולקביעת שימושי קרקע מעורבים אשר יפחיתו ביקוש לנסיעות פרטיות, ויטפחו מרחבים להולכי רגל ורוכבי אופניים. כמו כן, בתכנית ישנה הנחייה לשיקוע מסילת הרכבת, וכן הוספת ציר תחבורתי שיחבר את רכס הכרמל מערבה כתוואי דרך לבדיקה בתכנית מפורטת. בנוסף, מוצעת בתכנית דרך המחברת את קריית חיים המערבית למפרץ חיפה, השואפת להעניק פיתרון נגישות לתושבי רובע המגורים החדש "קריית החוף" בחוות המיכלים.
