פישר: "עליית המחירים המואצת בתקופה האחרונה רחוקה מההתפתחות שראינו במדינות אחרות"

נגיד בנק ישראל סטנלי פישר ממשיך להתעקש ולומר כי שוק הדירות הישראלי אינו ניצב בפני בועה. פישר הציג היום בוועדת הכספים של הכנסת את הדיווח התקופתי על המדיניות המוניטרית.

פישר טען כי האינפלציה הגבוהה יחסית לאורך המיתון, הייתה בעיקר תוצאה של התייקרות מחירי הדיור כפי שהם באים לידי ביטוי במדד המחירים לצרכן, ובניכוי סעיף זה האינפלציה הייתה, ועודנה, נמוכה למדי.

"במדינות רבות עלו מחירי הדיור בעשרות ומאות אחוזים בשנים האחרונות, הרבה יותר מאשר בישראל", אמר פישר. "ההשוואה למדינות אחרות מראה בבירור שלא הייתה בועה בשוק הדיור בישראל, וגם עליית המחירים המואצת בתקופה האחרונה רחוקה מההתפתחות שראינו במדינות אחרות. בישראל מחירי הדירות עולים בקצב מהיר מאז שנת 2008, ובעקבותיהם עולה גם, אם כי בסעיף מתון יותר, סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן, המבטא את התייקרות שכר הדירה".

אולם פישר מזהיר מפני הקשיים עימם יצטרכו להתמודד נוטלי המשכנתאות ברגע שהריבית תתחיל לעלות. "הריבית הנמוכה של בנק ישראל הביאה לכך שרוכשי דירות רבים נטלו הלוואות בריבית משתנה, ועליית הריבית שכבר החלה, הביאה כבר לגידול משמעותי בהיקף תשלומי המשכנתא של אותם רוכשים, וצפויה לפעול כך גם בעתיד. תופעה זו מהווה סיכון למערכת הבנקאית והפיננסית, היות ורוכשים אלו עשויים למצוא את עצמם במצב בו הם מתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתא שהולכים ומאמירים. לכן, פירסם המפקח על הבנקים הנחיות אשר מורות לבנקים להגדיל את הקצאת ההון כנגד הלוואות ביחס מימון גבוה ובריבית משתנה".