שר האוצר הרוסי, מיכאל קודרין, הודיעה היום (ו') כי המחירים בשוק הנדל"ן לא יחזרו לרמתם ערב המשבר הכלכלי בזמן הקרוב. קודרין אומר כי הפרמטרים שאפיינו את הכלכלה הרוסית טרם המשבר עדיין חלשים וידרש זמן עד שיחזרו למקומם.

"אני מזהיר ואומר כי הגורמים שהניעו את המחירים לפני המשבר לא נמצאים עכשיו" כך התייחס קודריו לעליית המחירים ברוסיה מאז אוקטובר האחרון, דבר אשר הפך את שוק הנדל"ן ליותר אטרקטיבי. עוד הוסיף קדרין כי מחירי נפט חזקים וזרימת הון היו נחוצים על מנת לתמוך בביקושים חיצוניים, אך הוסיף כי אסור שיתפתח ראלי נוסף בשוק הנדל"ן עד שהמצב הכלכלי יתייצב.

ניתן לראות שהביקוש בשוק הנדל"ן הרוסי צנח בשנה האחרונה בתגובה למשבר הראשון בשוק המקומי מזה עשור הכריח את הצרכנים ועסקים להדק את חגורות ומצד שני הבנקים שחששו מאי יכולת פירעון מצד המשקיעים הטילו קשיים במימון הפרויקטים.

נציין כי דברים אלו אינם מעודדים במיוחד עבור חברת אפי פיתוח, זרוע ההשקעות ברוסיה של אפריקה ישראל, אשר נמצאת בשליטתו של איש העסקים לב לבייב. נציין כי אפי פיתוח דיווחה על הפסד לרבעון רביעי בגובה של 200 מיליון דולר. עיקר ההפסד ברבעון הרביעי נובע מהפחתת שווי הפרויקטים אותם מפתחת החברה כתוצאה מדחיה במועד הצפוי להשלמת הפרויקטים, צפי לירידה בדמי השכירות בפרויקטים השונים ועליה בשיעורי ההיוון. הודע זו מאשררת את חששותיו של יובל בן זאב בנוגע לסיכונים איתם תצטרך להתמודד זרוע של אפריקה ישראל.לכתבה המלאה