מלך האג"ח על הפתרון למשבר הנדל"ן: "הממשל יכול לרכוש דירות, לפוצץ אותן ואז להתחיל את הכל מחדש"

צניחת ערכי הבתים בארה"ב תאלץ את החברות הפיננסיות למחוק כ-1 טריליון דולר ממאזניהם, דבר שיפגע ביכולת הבנקים להלוות ויצית מכירות חיסול נוספות של נכסים, אמר היום ביל גרוס, מנהל קרן האג"ח הגדולה והמפורסמת בעולם.

"כ-5 טריליון מסך היקף המשכנתאות שויכו לקטגוריית 'נכסים מסוכנים'", הצהיר היום גרוס מקרן האג"ח פסיפיק אינווסטמנט מנג'מנט (PIMCO) באתר הקרן. "הבעיה במחיקת 1 טריליון דולר מהמאזן המצרפי של תעשיית הפיננסים שהיא אינה תואמת את היקף גיוס ההון, היא מחייבת מכירת נכסים, הפחתה במתן הלוואות".

הבנקים וחברות הפיננסים השונות ברחבי העולם דיווחו עד כה על הפסדים ומחיקות בהיקף של 467.9 מיליארד דולר הקשורים למשבר הסאבפריים בארה"ב, על פי נתוני בלומברג. יתרה, מחירי הבתים ב-20 ערים שונות בארה"ב צנחו ב-15.3% באפריל מאז שנה שעברה, על פי מדד שילר-צ'ייס. גרוס רומז כי משבר האשראי עדיין אינו הגיע למחצית דרכו.

"הממשל יכול להזניק את מחירי הדירות בארה"ב על ידי קניית מיליון דירות חדשות או כאלו שאינן מאוישות, לפוצץ אותן ואז להתחיל את הכל מחדש", אמר גרוס והוסיף שההצעה הגיעה מאחד האנשים החכמים ביותר שהוא מכיר. "פרט לכך, חקיקת הדיור הינה הדרך הטובה ביותר להתחיל את מסע ההתאוששות".