קבוצת לוינשטין תקים מגדל של אלדר בעלות 179 מיליון שקל
קבוצת לוינשטיין תבנה את מגדל היוקרה, EDEN TOWER, שמקימה אלדר השקעות בבת ים. היקף עבודות החברה נאמד בכ-179 מיליון שקל. הביצוע צפוי להחל כבר במאי הקרוב.
המגדל ייבנה בשכונה החדשה פארק הים ויתנשא ל-45 קומות, מהן שלוש קומות מלון וקומה מסחרית מעל שלוש קומות מרתפים ובסה"כ כ-46,000 מ"ר שטחי בניה. בסמוך לשכונה תבנה תחנת של הרכבת הקלה (הקו האדום שביצועו כבר החל) שתאפשר גישה לתל אביב.
במרץ 2017 השלימה קבוצת הרכישה שארגנה אלדר השקעות את מימוש האופציה ורכשה מחברת שלומות חברה לבניין שבבעלות עזרא חממי את הקרקע עבור הקמת המגדל.
רו"ח עדי דנה, מנכ"ל אלדר השקעות: "ניהלנו מכרז קבלנים מפורט לפרויקט הדגל של החברה. היה לנו חשוב מאוד לבחור בחברת ביצוע מהשורה הראשונה בישראל, שיש לה הניסיון והמקצועיות לבנות בהתאם למפרט הקפדני שתוכנן תוך מתן דגש לאיכות בנייה בלתי מתפשרת. קבוצת לוינשטין עונה לכל אותם תנאים ולכן נבחרה".
שאולי לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטין: "אנחנו שמחים על הסכם הביצוע שנחתם עם חברת אלדר השקעות להקמת פרויקט המגורים Eden Tower בבת ים. מדובר בפרויקט גדול ומשמעותי עם חברה המנהלת קבוצות רכישה בהצלחה רבה במספר מוקדים בארץ. בשנה האחרונה התחזקה מאוד הזרוע הביצועית של הקבוצה בזכות זכייה במספר מכרזים משמעותיים, כאשר פרויקט Eden Tower נכלל בהם".
- 1.אלדו 27/03/2018 13:56הגב לתגובה זו380,000 לדירת 4 חדרים 100 מטר
יוסי אברהמי: "הטלפונים מחו"ל חוזרים - השוק מתעורר מהר"
לאחר מכירת 10% מהחברה שבבעלותו ללאומי פרטנרס לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל, אברהמי מדבר על הזרמת ההון, המו״מ שהתפוצץ עם מנורה, הכיוון להנפקה - וההתעניינות הגוברת של משקיעים מהעולם בנדל"ן הישראלי
יוסי אברהמי מרוצה. לאומי פרטנרס הצטרפו להשקעה בחברה ( לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל) והוא יכול להתקדם לעבר חלום ההנפקה לציבור בשווי גבוה יותר. אף אחד לא יכול להבטיח ואברהמי לא מוכן לנדב מידע, אבל הכוונה של החברה להתקדם להנפקה וזה לא יהיה בשווי העסקה הנוכחית. שווי של 2 מיליארד שקל לא יהיה הפתעה. כשאתה מגיע לשוק עם שותף כמו לאומי פרטנרס כשבדרך גם השקעת הון נוסף בפרויקטים והגדלת צבר ורוח גולמי, אתה תהיה שווה יותר. עם זאת, יש סיכון - אברהמי ויתר על הנפקה כעת במטרה לגייס בעתיד בשווי גבוה יותר, אבל מה יקרה אם בדרך יהיו תקלות - ירידת מחירים, שוק חלש? אברהמי לקח את הסיכון.
מאחורי העסקה עמד תהליך עבודה של כשלושה חודשים, שבמסגרתו בחן השוק המוסדי לעומק את הפעילות, המאזנים, הצבר והאסטרטגיה של הקבוצה. זהו צעד משמעותי עבור חברה פרטית, שמציבה את עצמה על מסלול הבשלה לקראת שוק ההון. תוך הצגת גיבוי מצד אחד הגופים הפיננסיים הגדולים בישראל, אם לא הכי גדול. לפני העסקה עם לאומי פרטנרס התנהל גם משא ומתן עם מנורה מבטחים בנוגע למכירת כ-20% מהחברה לפי שווי של כ-1.35 מיליארד שקל, כך שהעסקה הנוכחית מבוצעת לפי שווי גבוה יותר, ומחזקת את הרושם שהמוסדיים מעריכים את יכולת הצמיחה של הקבוצה ואת הנכסים שבידיה.
החברה שבראשות היזם ואיש העסקים יוסי אברהמי הוקמה בתחילת שנות ה-80 ונותרה בשליטה משפחתית, פועלת כיום בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. ובשנים האחרונות ביססה פעילות משמעותית גם בתחום ההתחדשות העירונית. לצד מאות פרויקטים שביצעה בעבר בתל אביב, חיפה, נתניה ואילת, החברה מחזיקה כיום צבר של כ-10 אלף דירות בשלבי תכנון וביצוע. בתקופה האחרונה היא גם בולטת בזכיות משמעותיות במכרזי רמ"י: ביניהן רכישת קרקע לשכונת מגורים בשדה דב בתל אביב בהיקף 144 דירות, וזכייה משותפת ב-772 דירות ביהוד מונסון.
שתי העסקאות מביעות את מה שקורה בחברה לאחרונה, הרחבת פעילות ומוכנות לעלייה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות. כניסת לאומי פרטנרס מסמנת תחנה נוספת בדרך של יוסי אברהמי לעבר אפשרות הנפקה. בחברה לא מתחייבים על עיתוי אך מציינים כי הדלת פתוחה, וכי החיבור לגוף מוסדי מוביל הכולל ניסיון משמעותי בליווי חברות לקראת שוק ההון, מהווה שכבת תמיכה חשובה.
- לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל
- מנורה צפויה להשקיע ביוסי אברהמי - המטרה להמשך: הנפקה בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יוסי, מה היה הרקע לעסקה - איך זה התגבש?
