יעד חדש לכיבוש? משקיעים צרפתים רכשו 5 דירות בלוד בכ-5.6 מיליון שקל

המשקיעים הצרפתים שהציפו את נתניה ואשדוד מתחילים לגלות את לוד. לפי אנגלו סכסון PROJECTS כ-10 משקיעים צרפתים מתעניינים ברכישת דירות נוספות בעיר
לירן סהר | (14)

האם המצב הכלכלי הקשה באירופה גורם למשקיעים הזרים מאירופה לחפש בארץ שווקי נדל"ן זולים יותר? במהלך חג הסוכות נמכרו 5 דירות חדשות למטרת השקעה בלוד ל-2 אנשי עסקים בהיקף של כ-5.6 מיליון שקל.

מדובר בדירות 5 חדרים בשטח של כ 110 מ"ר, עם מרפסת שמש בשטח של כ-10 מ"ר, בקומות ה-9 וה 10 בפרויקט C, בעיר. על פי הערכות התשואה מהדירות צפויה להסתכם בכ-5%. מחירי הדירות שנמכרו: 1.12 מיליון שקל לדירות בקומה ה-9 ו -1.13 מיליון שקל לדירות בקומה ה-10.

עליזה כהן, מנכ"ל אנגלו סכסון PROJECTS המקימה את הפרויקט, אומרת כי הרוכשים יוכלו להשכיר את הדירות במחירים של כ-4,500 שקל לחודש. לדבריה 10 צרפתים נוספים התעניינו בפרויקט בחודש האחרון וסביר להניח כי בחודשים הקרובים יגיעו נוספים.

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    וואו - 5 דירות שלמות! אנו ממש בפתח בועה נוספת (ל"ת)
    נד 25/10/2011 12:13
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    א 24/10/2011 15:29
    הגב לתגובה זו
    יש לקבלנים מזל שהצרפתים המטומטמים לא בדקו מה שווה האזור, איזו אוכלוסייה יש בו ולמה המחירים נמוכים יחסית לאיזור (אע" פ שהמחירים יקרים בשביל לוד ורמלה).
  • 10.
    פישר 24/10/2011 14:16
    הגב לתגובה זו
    מכרו 5 דירות בכל הארץ (מצאו פראיירים מחו" ל) ועושים רעש כאלו שכונה שלמה נמכרה. יש עוד דירות בקלקיליה - קרוב למרכז, עיר שקטה, עיר עם פוטניצאל , בזול.... 100000$ שווה! יש בסביבה מטומטמים מצרפת שרוצים לקנות? הבעיה שלהם של 5 דירות שמכרו יש 50000 שלא מצליחים למכור.
  • 9.
    גקי 24/10/2011 02:19
    הגב לתגובה זו
    יש לי ניסיון איתה האמנתי לה.............. אני רק רוצה לספר לציבור שלא צריך להאמין לכל אחד ואחת............ אחרת תגיעו למצבי ........... היום אני נאלץ לקבץ.......
  • 8.
    ש.א 23/10/2011 23:01
    הגב לתגובה זו
    לוד היא מרכז הארץ יש התיישבות חזקה בעיר יש בתי ספר טובים ויש פוטנציאל מיקום מצויין המקום יתפתח בגלל קירבתו למרכז הארץ והזמן יעשה את שלו
  • 7.
    אסקרגו בכיר 23/10/2011 19:23
    הגב לתגובה זו
    אחרי שנתיים של שכירות,יש לשפץ את הדירה כולל אריחים ומשקופים. אני מכיר את האוכלוסיה השוכרת בלוד - חיות אדם !!! השכרת דירה בלוד - הפכת להיות שיפוצניק אבל צרפתי מבין את לוד כמו שתושב לוד מבין בשבלולים ובסטייק טרטר
  • בני 23/10/2011 21:08
    הגב לתגובה זו
    אני גר בלוד 6 שנים בשכירות. למעט קצת ציורים של הילדים על הקירות - הדירה בדיוק כמו שקיבלתי אותה. אז אולי אתה לא יודע למי להשכיר או שהיית נואש והשכרת לחיות... אז אל תשמיץ
  • 6.
    GAY 23/10/2011 19:19
    הגב לתגובה זו
    במערב רשל" צ דירת 2.5 חדרים אותו מחיר להשקעה ושכירות
  • 5.
    לא החזירו את לוד לערבים? זה שטח A לא? (ל"ת)
    אחוות המריצים בע" מ 23/10/2011 19:13
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    רשות המיסים הצרפתית עוקבת אחרי מכונת הכביסה (ל"ת)
    החיפזון לממון 23/10/2011 19:11
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    שם 23/10/2011 18:03
    הגב לתגובה זו
    נא לא להתייחס ליחצ" נות של חצי שקל.
  • 2.
    המרגיע הלאומי 23/10/2011 17:47
    הגב לתגובה זו
    ל-1. תרגע אם הית מכיר את המיקום של הפרוייקט היית מבין שהגברת מדברת לאחר שטעמה פטריה. ככה זה. כשלא שמים לב מה שמכניסים לפה אז לא שולטים במה שיוצא ממנו.
  • 1.
    נמאס מהם!!! 23/10/2011 17:32
    הגב לתגובה זו
    אנחנו סובלים בגלל שהם קונים ומעלים מחירים.
  • מנחם רוט 24/10/2011 13:24
    הגב לתגובה זו
    ישראלים לא קונים באירופה ? באמריקה במקום לקנות כאן ? . אם היו קונים כאן כיעד לכספם גם המחירים היו קופצים כאן .
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.