יעד חדש לכיבוש? משקיעים צרפתים רכשו 5 דירות בלוד בכ-5.6 מיליון שקל
האם המצב הכלכלי הקשה באירופה גורם למשקיעים הזרים מאירופה לחפש בארץ שווקי נדל"ן זולים יותר? במהלך חג הסוכות נמכרו 5 דירות חדשות למטרת השקעה בלוד ל-2 אנשי עסקים בהיקף של כ-5.6 מיליון שקל.
מדובר בדירות 5 חדרים בשטח של כ 110 מ"ר, עם מרפסת שמש בשטח של כ-10 מ"ר, בקומות ה-9 וה 10 בפרויקט C, בעיר. על פי הערכות התשואה מהדירות צפויה להסתכם בכ-5%. מחירי הדירות שנמכרו: 1.12 מיליון שקל לדירות בקומה ה-9 ו -1.13 מיליון שקל לדירות בקומה ה-10.
עליזה כהן, מנכ"ל אנגלו סכסון PROJECTS המקימה את הפרויקט, אומרת כי הרוכשים יוכלו להשכיר את הדירות במחירים של כ-4,500 שקל לחודש. לדבריה 10 צרפתים נוספים התעניינו בפרויקט בחודש האחרון וסביר להניח כי בחודשים הקרובים יגיעו נוספים.
- 12.וואו - 5 דירות שלמות! אנו ממש בפתח בועה נוספת (ל"ת)נד 25/10/2011 12:13הגב לתגובה זו
- 11.א 24/10/2011 15:29הגב לתגובה זויש לקבלנים מזל שהצרפתים המטומטמים לא בדקו מה שווה האזור, איזו אוכלוסייה יש בו ולמה המחירים נמוכים יחסית לאיזור (אע" פ שהמחירים יקרים בשביל לוד ורמלה).
- 10.פישר 24/10/2011 14:16הגב לתגובה זומכרו 5 דירות בכל הארץ (מצאו פראיירים מחו" ל) ועושים רעש כאלו שכונה שלמה נמכרה. יש עוד דירות בקלקיליה - קרוב למרכז, עיר שקטה, עיר עם פוטניצאל , בזול.... 100000$ שווה! יש בסביבה מטומטמים מצרפת שרוצים לקנות? הבעיה שלהם של 5 דירות שמכרו יש 50000 שלא מצליחים למכור.
- 9.גקי 24/10/2011 02:19הגב לתגובה זויש לי ניסיון איתה האמנתי לה.............. אני רק רוצה לספר לציבור שלא צריך להאמין לכל אחד ואחת............ אחרת תגיעו למצבי ........... היום אני נאלץ לקבץ.......
- 8.ש.א 23/10/2011 23:01הגב לתגובה זולוד היא מרכז הארץ יש התיישבות חזקה בעיר יש בתי ספר טובים ויש פוטנציאל מיקום מצויין המקום יתפתח בגלל קירבתו למרכז הארץ והזמן יעשה את שלו
- 7.אסקרגו בכיר 23/10/2011 19:23הגב לתגובה זואחרי שנתיים של שכירות,יש לשפץ את הדירה כולל אריחים ומשקופים. אני מכיר את האוכלוסיה השוכרת בלוד - חיות אדם !!! השכרת דירה בלוד - הפכת להיות שיפוצניק אבל צרפתי מבין את לוד כמו שתושב לוד מבין בשבלולים ובסטייק טרטר
- בני 23/10/2011 21:08הגב לתגובה זואני גר בלוד 6 שנים בשכירות. למעט קצת ציורים של הילדים על הקירות - הדירה בדיוק כמו שקיבלתי אותה. אז אולי אתה לא יודע למי להשכיר או שהיית נואש והשכרת לחיות... אז אל תשמיץ
- 6.GAY 23/10/2011 19:19הגב לתגובה זובמערב רשל" צ דירת 2.5 חדרים אותו מחיר להשקעה ושכירות
- 5.לא החזירו את לוד לערבים? זה שטח A לא? (ל"ת)אחוות המריצים בע" מ 23/10/2011 19:13הגב לתגובה זו
- 4.רשות המיסים הצרפתית עוקבת אחרי מכונת הכביסה (ל"ת)החיפזון לממון 23/10/2011 19:11הגב לתגובה זו
- 3.שם 23/10/2011 18:03הגב לתגובה זונא לא להתייחס ליחצ" נות של חצי שקל.
- 2.המרגיע הלאומי 23/10/2011 17:47הגב לתגובה זול-1. תרגע אם הית מכיר את המיקום של הפרוייקט היית מבין שהגברת מדברת לאחר שטעמה פטריה. ככה זה. כשלא שמים לב מה שמכניסים לפה אז לא שולטים במה שיוצא ממנו.
- 1.נמאס מהם!!! 23/10/2011 17:32הגב לתגובה זואנחנו סובלים בגלל שהם קונים ומעלים מחירים.
- מנחם רוט 24/10/2011 13:24הגב לתגובה זוישראלים לא קונים באירופה ? באמריקה במקום לקנות כאן ? . אם היו קונים כאן כיעד לכספם גם המחירים היו קופצים כאן .
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
