יד ראשונה מקבלן: דירת 4 חדרים בכ"ס נמכרה ב-1.62 מ' שקל, בכמה באשקלון?
כפר סבא
חברת א. זיתוני מכרה 8 דירות בפרויקט ECO בוטיק בחודשיים האחרונים, בהיקף כספי של כ- 15 מיליון שקל . דירת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר, נמכרה ב- 1.62 מיליון שקל ודירת מיני פנטהאוז בת 5 חדרים, בשטח של 133 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 20 מ"ר, במחיר של 2 מיליון שקל .
נתניה
חברת רמי שבירו מכרה בפרויקט שבירו באגמים 10 דירות בהיקף כספי של כ- 16 מיליון שקל בחודשיים האחרונים. דירת גן בת 5 חדרים עם מחסן דירתי בשטח של 140 מ"ר, עם גינה בשטח של 130 מ"ר נמכרה ב- 1.8 מיליון שקל , דירת 5 חדרים עם מחסן דירתי בשטח של 140 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 13 מ"ר נמכרה ב- 1.57 מיליון שקל .
חברת חנן מור מכרה בפרויקט בעיר ימים 20 דירות בחודש האחרון בהיקף של כ- 40מיליון שקל. במסגרת מבצע לחברי מועדון בקבוצה. דירת 5 חדרים בשטח 133 מ"ר ועוד מרפסת של 18 מ"ר נמכרה ב- 1.95 מיליון שקל.
ירושלים
חברת אביסרור משה ובניו מדווחת על מכירת 4 דירות באוקטובר בשווי כולל של כ- 6 מליון שקל בפרויקט שערי אביסרור בהר חומה. דירת גן בת 5 חדרים בגודל 115 מ"ר, עם 2 מרפסות בגודל 12 מ"ר כל אחת עם גינה בת 40 מ"ר נמכרה ב 1.460 מיליון שקל .
הוד השרון
חברת שרביב מדווחת על מכירת 50 יחידות דיור בחודשיים האחרונים בפרויקט השרון העליון. דירת 5 חדרים, בשטח של 142 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 17 מ"ר, בקומה ה- 13 נמכרה ב- 2.06 מיליון שקל .
צור הדסה
חברת מ.אביב מדווחת כי בחודש אוקטובר נמכרו 5 קוטג'ים בפרוייקט "נוף כיתרון" בצור-הדסה במחיר כולל של 8.8 שקל קוטג' 6 חדרים 175 מ"ר על מגרש של כ- 250 מ"ר וגינה נמכרה בכ-1.750 מיליון שקל .
אשקלון
חברת אפגד מדווחת על מכירת 17 דירות בחודשיים האחרונים, בפרויקט מעלה אפגד בשכונת ברנע. דירת 4 חדרים בגודל 107 מ"ר ומרפסת בגודל של 12 מ"ר, בקומה רביעית נמכר ב- 880 אלף שקל , דירת 5 חדרים בקומה שמינית, 118 מ"ר ומרפסת של 12 מ"ר, ב-990 אלף שקל .
תלמי מנשה
חברת שיכון ובינוי מכרה בשכונת 'חלומות תלמי מנשה' הסמוכה לבאר יעקב 18 יחידות דיור בסך כולל של כ-24 מיליון שקל . דירת דופלקס בשטח 158 מ"ר נמכרה ב- 1,900,000 שקל, דירת 4 חדרים קומה א בשטח 104 מ"ר במחיר של 1,288,000 שקל .
רחובות
חברת שיכון ובינוי מכרה במהלך חודש אוקטובר 14 דירות בפרויקט 'רחובותי' אותו היא בונה יחד עם חברת פרשקובסקי, בערך כספי של כ-21.3 מיליוני שקל. דירת 5 חדרים בשטח 119 מ"ר במחיר 1,621,000 שקל, דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר במחיר 1,529,000 שקל .
זכרון יעקב
חברת שיכון ובינוי מכרה במהלך חודש אוקטובר מכרה החברה יחד עם שותפתה לפרויקט, חברת 'אמירי גן', 13 יחידות דיור בסך כולל של 18.2 מיליוני שקל : דירת 4 חדרים בשטח 109 מ"ר במחיר 1,307,000 שקל, דופלקס 5 חד' 156 מ"ר במחיר 1,636,000 שקל.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
