סלע נדלן זכתה במכרז לרכישת בניין ההנהלה של לאומי בת"א ב-623 מ' ש'
חברת סלע נדלן פרסמה כי זכתה במכרז רב משתתפים ברכישת בניין ההנהלה של בנק לאומי בתל אביב תמורת 623 מיליון שקל. לדברי החברה הבניין ממוקם בלב הביקוש המרכזי של אזור הסיטי בת"א בסמוך למגדל שלום, מגדל פסגות, מגדל דיסקונט, בצמוד למבנה תפעל תחנה של הרכבת הקלה בת"א ומאופיין ברמת פיתוח תחבורתית ותשתית מלאה וברמה גבוהה ובתפוסה מלאה של שוכרים.
החברה מעריכה כי ה-NOI השנתי צפוי לעמוד על 32 מיליון שקל שמשקפת תשואה של 5.1% והתשואה על ההון העצמי תהיה כ-10%.
השטח הכולל של הנכס הוא כ 22,100 מ"ר הכולל מעל 200 חניות תת קרקעיות. הנכס יועבר לחברה כשהוא פנוי לאחר שהנהלת בנק לאומי יעברו למקומם החדש. הבניין יושכר לחברות הייטק בתפוסה מלאה. דמי השכירות הנאמדים הם: שכ"ד למשרדים 175-185 שקל למ"ר בגמר מלא.
את בנק לאומי ייצגו בהליך המכירה עורכי הדין אבי בן יעקב ועידן מטלין ממשרד וקסלר ברגמן ושות'.
סלע נדל"ן עלתה מתחילת השנה ב-5% וב-12 החודשים האחרונים ב-47%, שווי השוק של החברה עומד על כ-2.5 מיליארד שקל. ברבעון האחרון דווחה סלע על FFO של 50 מיליון שקל ו-NOI של 66 מיליון שקל. הרווח הנקי התסכם ב-214.5 מיליון שקל.
לקריאה נוספת:
>>> בעשור האחרון חילקנו דיבידנד שנתי ממוצע של 7.5% השנה נחלק כ-5% - ראיון עם מנכ"ל סלע
- פרשקובסקי גרופ החלה בשיווק מגדל המשרדים ברחובות
- סאמיט רכשה מגדל משרדים במנהטן ב-42 מיליון דולר; התפוסה: 53%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
>>>התשואה הצפויה במניות הנדל"ן המניב עדיין גבוהה
- 2.אחלה של קרן ריט! (ל"ת)משקיע 26/04/2022 14:45הגב לתגובה זו
- 1.שופטים תותח על (ל"ת)עמיקם 26/04/2022 14:32הגב לתגובה זו

טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
רווח של 0.78 דולר למניה 16% מעל התחזית; הכנסות 4.5 מיליארד דולר לעומת 4.33 בצפי; התחזית עודכנה מעט למעלה
טבע טבע 0.04% עם רבעון חזק מהצפוי עם רווח מתואם של 0.78 דולר למניה - גבוה בכ-16% מציפיות האנליסטים שעמדו על 0.67 דולר - והכנסות של 4.5 מיליארד דולר, לעומת צפי של 4.33 מיליארד דולר. ההכנסות עלו בכ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והחברה ממשיכה להציג שיפור עקבי ברווחיות וברמת היעילות. שיעור הרווח התפעולי המתואם עלה ל-28.9%, לעומת 28% אשתקד, והחברה מציינת כי היא נמצאת במסלול לעמוד ביעד של 30% עד שנת 2027.
הצמיחה ברבעון נתמכה בעיקר בפעילות בצפון אמריקה, שבה ההכנסות עלו ב-12% בזכות ביקושים גבוהים לתרופות המקור AUSTEDO ו-AJOVY. באירופה נרשמה ירידה של כ-10% במונחים מקומיים, ובשווקים הבינלאומיים נרשמה ירידה דומה - אך לאחר נטרול השפעת מכירת הפעילות ביפן, נרשמה בהם דווקא עלייה קלה של כ-2%. מנועי הצמיחה החדשניים של טבע רשמו יחד צמיחה של 33% במונחי מטבע מקומי, להכנסות כוללות של 830 מיליון דולר - מה שממחיש את התרומה ההולכת וגדלה של תחום התרופות החדשניות לתוצאות החברה.
במקביל, הרווח הנקי המתואם (Non-GAAP) עלה ל-910 מיליון דולר, עלייה של כ-14% לעומת השנה שעברה, והרווח הנקי לפי GAAP הסתכם ב-433 מיליון דולר לעומת הפסד של 437 מיליון דולר בתקופה המקבילה. התזרים החופשי עמד על 515 מיליון דולר, והחוב הכולל ירד ל-16.8 מיליארד דולר - ירידה של מיליארד דולר מתחילת השנה, בעיקר הודות למחזור חוב בהיקף של 2.3 מיליארד דולר ולפירעון אג"ח קיימות.
״ממשיכים להוציא לפועל את האסטרטגיה שלנו״
ריצ'רד פרנסיס, נשיא ומנכ"ל טבע ציין עם פרסום הדוחות: "מנועי הצמיחה החדשניים שלנו, אשר הניעו את הרבעון ה-11 ברציפות של צמיחה ברבעון השלישי, משקפים את תהליכי הצמיחה והחדשנות שלנו ואת עוצמת אסטרטגיית 'חוזרים לנתיב של צמיחה' המובלת על ידי חדשנות. מנועי הצמיחה העיקריים שלנו - ובפרט המוצרים החדשניים - הניבו צמיחה של 33% בהכנסות במונחי מטבע מקומי, ובכך הם מדגישים את השפעתם על מטופלים ועל התוצאות העסקיות שלנו. אנו ממשיכים להוציא לפועל את האסטרטגיה שלנו, ומאמינים כי אנו על המסלול הנכון להשגת היעדים של 30% רווח תפעולי (במונחי Non-GAAP) וחיסכון של כ-700 מיליון דולר נטו להשקעה מחדש. כפועל יוצא מסיום המשא ומתן על מחירי התרופות לפי חוק ה- Inflation Reduction Act (IRA), אנו חוזרים ומדגישים את הביטחון שלנו ביעדים שקבענו ל- AUSTEDO לשנת 2027. פורטפוליו המוצרים החדשניים הייחודי שלנו הוא כעת אחד ממקורות העוצמה המרכזיים של טבע, בעת שאנו הופכים לחברת ביו-פארמה מובילה וחדשנית, בעוד עסקי הגנריקה המובילים שלנו ממשיכים להוות בסיס איתן. יחד עם הצוות המוכשר שלנו והמחויבות הבלתי מסויגת שלנו למטופלים, אנו בטוחים בעתיד של טבע וביכולתנו לספק ערך תמידי לכל בעלי העניין שלנו."
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- לקראת דוחות טבע: למה השוק מצפה ואיזה סעיפים ימשכו את הפוקוס?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"כפועל יוצא מסיום המשא ומתן על מחירי התרופות לפי חוק ה- Inflation Reduction Act (IRA), אנו חוזרים ומדגישים את הביטחון שלנו ביעדים שקבענו ל- AUSTEDO לשנת 2027. פורטפוליו המוצרים החדשניים הייחודי שלנו הוא כעת אחד ממקורות העוצמה המרכזיים של טבע, בעת שאנו הופכים לחברת ביו-פארמה מובילה וחדשנית, בעוד עסקי הגנריקה המובילים שלנו ממשיכים להוות בסיס איתן. יחד עם הצוות המוכשר שלנו והמחויבות הבלתי מסויגת שלנו למטופלים, אנו בטוחים בעתיד של טבע וביכולתנו לספק ערך תמידי לכל בעלי העניין שלנו."
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגICL נופלת 6%, גב ים ב-6%; אודיוקודס מטפסת 4.5% - מגמה חיובית במדדים
אייסיאל תקבל צפויה פיצוי ענק של 2.5 מיליארד שקל על אחד מהנכסים הליבתיים שלה - אז למה ה"הישג" הזה לוחץ את המניה למטה? אודיוקודס דיווחה בתחילת השבוע על תוצאות טובות ומקבלת המלצה מאופנהיימר - המניה מתרוממת; הבנקים והביטוח במגמה חיובית מתואמת
הבורסה פותחת את יום המסחר במגמה חיובית מתונה - ת"א 35 מוסיף 0.2%, גם ת"א 90 מטפס 0.3%.
בהסתכלות ענפית מגזר הפיננסים חיובי - מדד הבנקים מטפס 0.7% תיקון לירידה של 0.4% אמש, במקביל גם ת"א ביטוח עולה 0.6% ממישך את המומנטום החיובי של אתמול אז בלט בזינוק של 1.5-6% לאורך היום אך נעל בעליה של כמעט אחוז.
ת"א נדל"ן שלילי עם ירידה של 0.3% גם מדד הבניה יורד 0.2%, מנגז ת"א נפט וגז חיובי עם עליה של 0.2%.
נתחיל מעבר לים בשני ובשלישי היה נראה שסנטימנט
אתמול השוק עלה בזכות טבע 0.04% , היום הוא עולה בעיקר בזכות מניות השבבים קמטק 2.81% נובה 1.56% טאואר 2.27%
מניות במוקד
טבע - חברת התרופות עם דוח טוב, תחזית טובה והסרת עננה מעל אחת מהתרופות המובילות שלה, הוסיפה מעל 20% בוול סטריט אמש בהמשך לעלייה של 17% בתל אביב (עם מחזור שהסתכם על 417 מיליון שקל, ה-2 בגודלו בבורסה) טבע גם קפצה בדירוג החברות הגדולות של תל אביב למקום השני כשהיא עוקפת את אלביט ואת בנק הפועלים. הראשונה היא לאומי שחצתה את ה-100 מיליארד שקל שלשום, אך חזרה למתחת לרף ביומיים האחרונים. את היום היא בינתיים פותחת במגמה שלילית מתונה כשההנחה שהמשמשקיעים מעדיפים "לקחת קצת כסף" לאחר הזינוק המטאורי שלה אתמול - טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת , בהמשך לדוחות ולתחזית קדימה גם האנליסטים שדרגו המלצות - טבע זינקה 21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
אורביט - תעזוה את השוק הציבורי בקרוב. פימי אתמול דיווחה על אקזיט נוסף באורביט בפרמיה נאה, ואנחנו חוזרים על אסטרטגיה של "תיק פימי". מי שעקב אאחרי פימי וקנה את המניות שלהן יכול היה לעשות תשואה מרשימה. אף אחד לא יודע להגיד מה יהיה בעתיד ואם מה שהיה הוא מה שיהיה בהמשך, אבל יש להיסטוריה משקל ואם הם מצליחים לספק את הסחורה כבר עשרות שנים כדאי לעקוב אחרי מניות בסל של פימי. אקזיט: אורביט נמכרת לקראטוס תמורת 356 מיליון דולר - שוחחנו עם המנכ"ל אורביט: "בעזרת חברה אמריקאית גדולה נוכל לפתוח דלתות חדשות בשוק הביטחוני".
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- אודיוקודס זינקה 7%; מדד הביטוח זינק 3.9% מדד הבנקים נעל בירידה של 1.5% - נעילה שלילית בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עדכון מדדים
חברת המדדים MSCI תעדכן את הרכב המדדים הרבעוני שלה בנעילת המסחר של יום שני, 24 בנובמבר (וזה בהמשך לעדכון המדדים היום של הבורסה המקומית). במסגרת העדכון, יכנסו למדד המניות הישראליות" ארית תעשיות שתזכה לביקוש גדול של 72 מיליון שקל, ישרוטל עם 66 מיליון שקל, דוראל אנרגיה עם 65 מיליון שקל, משק אנרגיה עם סכום דומה, ומור השקעות עם מעל 40 מיליון שקל.
