איך תשפיע השבתת הממשל בארה"ב על חברות הנדל"ן האמריקאיות בבורסה?

בחברת דירוג האשראי מידרוג מסמנים חברות הפועלות בתחום הדיור להשכרה בתמיכה ממשלתית, וספקי סחורות ושירותים, לרבות השכרת נכסים, לרשויות פדרליות
ערן סוקול |

"מעבר להשפעות הרוחביות של הקפאת התקציב הפדרלי על הכלכלה האמריקאית, בהינתן תנאים מסויימים, להקפאה התקציבית עלולה להיות השפעה ישירה ומיידית על ההכנסות והפעילות של מנפיקי חוב", כך מציינים הבוקר (ב') בחברת דירוג האשראי מידרוג. חברת דירוג האשראי הוציאה דו"ח מיוחד העוסק בהשלכות אי-אישור התקציב הפדרלי של ארה"ב לשנה הפיסקלית 2019, עקב המחלוקת בין הקונגרס לנשיא ארה"ב דונאלד טראמפ, אשר הוביל להקפאת תקציב הממשל הפדרלי - US Government Shutdown.

במידרוג מעריכים כי חברות הפועלות בתחום הדיור להשכרה בתמיכה ממשלתית עשויות להיפגע במקרה של התארכות השבתת הממשל, כמו גם ספקי סחורות ושירותים, לרבות השכרת נכסים לרשויות פדרליות. מנגד, חברות הפועלות בתחום הדיור המוגן אינן צפויות לפגיעה כלשי בשל תקצובם על ידי תוכניות הבריאות Medicare ו-Medicaid, מאחר ותקציב הבריאות אושר ע"י הקונגרס ואינו נכלל בהקפאה. עם זאת, בשורה התחתונה מציינים במידרוג כי "נכון לימים אלו, טרם קיימת השלכה תזרימית מהותית כלשהי, שהובחנה על ידי מידרוג בחברות המדורגות על ידה".

עקב מחלוקות בין נשיא ארה"ב לקונגרס האמריקאי בכל הקשור לסוגיית המהגרים ולמימון בניית החומה בגבול ארה"ב ען מקסיקו טרם אושר התקציב למרבית רשויות הממשל הפדראלי. כבר חלפו כארבעה שבועות מתום שנת התקציב 2018, כאשר הקונגרס האמריקאי טרם אישר תקציב לשנת 2019. "אי אישור התקציב פוגע בכלכלה האמריקאית, בעיקר עקב קיטון בהיקף התוצר ופגיעה בצמיחה, ובכך משליך לשלילה על פרופיל הסיכון של ממשלת ארה"ב", מציינים במידרוג.

להערכת חברת דירוג האשראי הבינלאומית מוד'יס (Moody's) בשלב זה אין לאירוע השלכות מיידיות על דירוג המדינה, אולם ככל שתהליכי אישור התקציב יתמשכו, יתרחבו השפעות האירוע על כלכלת ארה"ב, בעיקר בכל הקשור לממשל המקומי, חברות מוטות צריכה פרטית וכנגזר מכך – ני"ע המגובים בנכסי פעילות צרכנית.

במידרוג מציינים כי הליך נוסף בעל קשר הדוק לתקציב הממשל הפדרלי הינו אישור תקרת החוב של הממשל אשר תוקפה יפוג בתחילת חודש מרץ, באופן אשר לא יאפשר לממשל הפדרלי להמשיך ללוות כספים למימון פעילותו. "ככל שדיוני התקציב יגלשו לתוך חודש פברואר, הרי שהם ישליכו גם על המו"מ לקביעת תקרת החוב, כאשר ההשפעה המצרפית של אי-אישור התקציב לשנת 2019 ופקיעת אישור תקרת החוב עשויים להוביל לקשיי נזילות של הממשל הפדרלי", מציינים במידרוג.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ג'ף בזוס אמאזון אמזון
צילום: AFP

סיפורה של חברה: אמזון חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה

מחנות למכירת ספרים קטנה לענקית טכנולוגיה ששווה היום קרוב לטריליון דולר. אלו הנק' המרכזיות בהיסטוריה של החברה ששינתה את כללי המשחק
עמית נעם טל |
ענקית הטכנולוגיה אמזון (סימול:AMZN) חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה, וזו הזדמנות מצוינת להיזכר בנקודות החשובות שמסבירות כיצד הפכה אמזון מחנות למכירת ספרים לענקית טכנולוגיה ששולטת כמעט בכל תחום, ושווה נכון להיום קרוב ל-960 מיליארד דולר.  החברה נוסדה ב-1994, והתפרסמה בתחילה בעיקר בזכות מכירות הספרים. ג'יף בזוס משמש ההקמה כיו"ר, נשיא ומנכ"ל החברה. האתר עצמו נפתח ב-1995 ופעל בתחילה בארה"ב בלבד. בהדרגה בפתח בזוס את האתר למדינות נוספות.   ב-1999 הפכה אמזון לפלטפורמת מכירות הספרים באונליין הגדולה בעולם, והיא מחליטה להיכנס לשוק נוסף: מכירות של מוזיקה ו-DVD, כאשר סל המוצרים שהציעה החברה ממשיך לגדול בהדרגה. ב-2008, אמזון הפכה להיות חברת המכירות הגדולה בעולם. ב-2018 הסתכמו המכירות שהתבצעו באתר של החברה ב-524 מיליארד דולר, או 45% מסכום כלל המכירות שבוצעו באינטרנט.  ב-2005 משיקה החברה את AMZN פריים, מועדון הלקוחות של החברה, שמציע שירות מהיר יותר, והנחות עבור מוצרים ספציפיים. נכון להיום, לחברה יש יותר מ-100 מיליון חברים במועדון זה, מועדון החברים השני בגודלו בעולם. ב-2007 משיקה החברה את הקינדל, רואה הספרים האלקטרוני ששינה את שוק הספרים בארה"ב. הרעיון של "חנות ספרים" במכשיר, שמאפשרת למשתמשים להוריד כל ספר בתוך שניות ללא תלות במיקום, היה חדשני וגרם להרבה כאב ראש עבור תעשיית המו"לות.  בתוך כך, הסיפור העיקרי של החברה בשנים האחרונות היה ההכנסות משירות הענן של החברה. הפלטפורמה הרשמית של Amazon Web Services) AWS) הושקה ביולי 2002, והתבססה בתחילה על מספר מצומצם של כלים ושירותים. ב-2004 הציע מהנדס בחברה להשתמש בתשתית המשמש לתפעול פעילות המסחר של החברה, וכך התרחבה משמעותית תחום שירותי הענן של החברה. הכנסות החברה מאז ההנפקה ב-1997 החברה הונפקה לראשונה ב-1997, ובאופן מפתיע, הרוכשים הראשונים סבלו מתשואות נמוכות במיוחד, כאשר התפוצצות בועת הדוט.קום זמן קצר לאחר מכן העיבה על הסנטימנט סביב חברות האינטרנט. המשבר הכלכלי של 2008-2009 וה"כסף הזול" שמציף את השווקים מאז, שינו את המשוואה עבור אמזון. ב-5 השנים האחרונות זינקה החברה ביותר מ-460%.