מחפשים דירת 4 חדרים בפחות ממיליון שקלים, הנה לכם אופציה
ממשיכים בתכנית: שיווק נוסף במסגרת תכנית מחיר למשתכן אותה מובילים שר האוצר, משה כחלון ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, והפעם בכפר יונה לבניית 288 יח"ד ב-3 מתחמים שונים.
כעת מתוכננות 288 דירות מחיר למשתכן, ב-3 מתחמים בכפר יונה באזור הסמוך למושב ינוב וכביש 57. ממשרד האוצר נמסר כי במסגרת התכנית הכוללות במתחמים באזור זה יבנו 1,966 יח"ד, בבניה רוויה וצמודת קרקע ו-100 יח"ד מוגן. בנוסף, הפרויקט כולל 13,000 מ"ר למסחר ומשרדים, וכן שטחים למבני ציבור ואזור ספורט ונופש.
על פי משרד האוצר, מחירי הדירות בכפר יונה מבטאים הנחה של 25% ממחירי דירות דומות בשוק:
המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר, כולל חניה מחסן ומרפסת, יעמוד על 808,243 שקל.
המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר, כולל חניה מחסן ומרפסת, יעמוד על 937,218 שקל.
המחיר ההתחלתי לדירת 110 מ"ר, כולל חניה מחסן ומרפסת, יעמוד על 1,023,201 שקל.
- 12.אבי 11/01/2018 20:07הגב לתגובה זותצטרפו לקבוצת הזוכים בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/kfaryona.272/
- 11.חנוך 06/02/2017 09:58הגב לתגובה זויש לדרוש מהקבלנים שיבנו דירות 4 חדרים לא יותר מ110 מטר ואז באמת הדירות יהיו ברות השגה
- 10.תסתכלו על התמונה של 2 החבובות האלו שצוחקים על ול אזרחים (ל"ת)אריק 02/02/2017 17:59הגב לתגובה זו
- 9.להפסיק עם מחיר למשתכן, כחלון הביתה (ל"ת)יש ר א לי 02/02/2017 16:06הגב לתגובה זו
- 8.פחלון כישלון (ל"ת)גט 02/02/2017 14:55הגב לתגובה זו
- 7.יצחק 01/02/2017 21:51הגב לתגובה זומה עם משפרי דיור בנגב
- 6.טיץ 01/02/2017 21:41הגב לתגובה זופח...החל מ... בדיחה
- 5.משלם המיסים 01/02/2017 17:54הגב לתגובה זוחבל על הכסף שלנו, במקום לתכנן עשרות אלפי יחידות דיור, לבנות אזורי תעשיה וכבישים פשוט מגרילים קרקעות בהנחה שמתחלקת בין הקבלנים לזוכים והכל על חשבון משלם המיסים.
- 4.עידן 01/02/2017 16:13הגב לתגובה זותוכנית שיכולה הייתה להיות מצויינת ויכולה הייתה לפתור את משבר הדיור ביעילות ובמהירות. כרגע אחרי יותר משנה וחצי מאז השקתה, קצב פתיחת ההגרלות די עלוב. למשל בחודש האחרון כמעט ולא נפתחה הגרלה אחת חדשה. הזוי ולא מובן. איך זה ייתכן. הרי הכריזו שכל שיווקי הקרקע יהיו במחיר למשתכן. אז איך הכמות של ההגרלות כל כך קטנה?? בעיה נוספת יותר נקודתית עם מחיר למשתכן היא שבמקומות מסויימים (רעננה והרצליה) המחירים הולכים להיות הזויים ולא לפתור שום בעיה (סביבות 1.8 ומעלה מליון שקל לדירת 4 חדרים, זהו מחיר בועה לכל דבר ועניין).
- זוג צעיר 01/02/2017 19:34הגב לתגובה זומחיר למשתכן וגם מאבדים תשואה על ההשקעה שלהם
- 3.החנוק 01/02/2017 15:59הגב לתגובה זומקדם ודואג לאינטרסים של הזוגות הצעירים כדי שירוויחו דירה וזנח ציבורים שלמים אחרים. מה עם נכים, קשישים , מעמד הביניים והסקטורים האחרים שקורסים תחת נטל יוקר המחיה ? מה איתנו שכבר קנינו דירה במחיר יקר ובמשכנתא חונקת ? מי דואג לנו ? בבחירות הבאות שיבחרו בך הזוגות הצעירים. אנחנו נחפש מועמד שידאג לרווחתנו גם .
- 2.קבלן,בנק,ממשל=שקרנים 01/02/2017 15:18הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
- 1.גלית 01/02/2017 15:07הגב לתגובה זומה עם מחיר למשתכן בקרית גת וכרמי גת...עד מתי נמתין ונצפה בינתיים שומעים רק סיפורי מעשיות
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
הדמיית קרית גת. קרדיט: סנפשוטפרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה המקומית
עם אישור התוכנית, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות כל אחד
פרשקובסקי חברת הנדל"ן 'אריה פרשקובסקי גרופ', פרשקובסקי -1.18% היוזמת ומפתחת פרויקטים בתחום המגורים, המשרדים, המסחר והלוגיסטיקה, דיווחה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קרית גת אישרה את בקשת החברה להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט
פרשקובסקי קרית גת (שלב ב') בשכונת שער העיר, הכוללת תוספת של כ-3,500 מ"ר ו-39 יחידות דיור חדשות, ב תוספת של 50% במספר יחידות הדיור בפרויקט.
הפרויקט, הממוקם ברחוב נתן אלבז בקרית גת, בסמוך לשכונת כרמי גת, מוחזק ע"י החברה באמצעות חברת בת, בשותפות
שווה (50%-50%) עם שותף נוסף.
בהתאם לאישור החדש, יוקם בניין מגורים נפרד כשלב נוסף בפרויקט (שלב ב'). כעת, עם אישור התוכנית המעודכנת, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות
כל אחד.
נכון להיום, החברה מצויה בעיצומו של הליך קבלת היתר הבנייה להקמת שלב א' של הפרויקט, הכולל שני מבני מגורים ובהם 78 יחידות דיור. כעת, עם אישור התוכנית להגדלת הזכויות, בכוונת החברה לפעול לקבלת היתר בנייה גם לשלב ב' של הפרויקט.
מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, עדי בורקין, מציין: "אישור הגדלת זכויות הבנייה בפרויקט מהווה השבחה משמעותית של הפרויקט, כדאיותו ופוטנציאל הפיתוח שלו, ומשקף את המשך תנופת הפיתוח בקריית גת. מדובר באבן דרך חשובה בקידום הפרויקט, המעידה על
האמון של מוסדות התכנון בתכנון שהצגנו. הפרויקט נושא תרומה עירונית ברורה - הן בהרחבת היצע יחידות הדיור והן כחלק מתהליך הפיתוח של העיר. במקביל לקידום שלב א', אנו נערכים גם לשלב ב', מתוך ראייה ארוכת טווח של איכות תכנון, ביצוע ואכלוס."
- פרשקובסקי: ירידה חדה ברווח הנקי למרות גידול בהכנסות בשל שערוך שלילי לנדל"ן להשקעה
- פורשה ובנטלי מגיעות להרצליה פיתוח: עסקת נדל"ן ב-69 מיליון שקל בפרויקט של פרשקובסקי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם אנחנו לקראת התעוררות בשוק הדיור?
ולמרות שהחדשות של פרשקובקסקי עוסקות בהגדלת פרויקט, חשוב לתת זווית לגבי נושא המכירות: בתשעת החודשים הראשונים של 2025 מכרה הקבוצה 330 דירות ועוד כ-6,400 מ"ר שטחי משרדים ומסחר, בהיקף כספי של כ-649 מיליון שקל, כמעט כפליים מהיקף המכירות בתקופה המקבילה אשתקד (כ-325 מיליון שקל). אבל כשמפרקים את הנתונים, מתברר שחלק גדול מהקפיצה נובע מפרויקט "מורדות לינקולן, מחיר למשתכן" בחיפה: 238 מתוך 330 הדירות שנמכרו בתקופת הדוח הן דירות מסובסדות, המהוות מעל 70% מהיקף היחידות שנמכרו בתקופה. במילים אחרות, רוב העסקאות מגיעות ממכרז ממשלתי, לא משוק חופשי. אחרי מועד המאזן, באוקטובר, החברה דיווחה על מכירת ארבע דירות בלבד בשוק החופשי, חודש שבו, לכאורה, כבר אמורה הייתה להירשם חזרה לשגרה.
בנובמבר דיווחה החברה על מכירה של 23 דירות, מתוכן 15 במסגרת "מחיר למשתכן", כך שהמגמה ממשיכה.
