אספן ממשיכה להתרחב בגרמניה: רכשה בניין בשווי של 68 מיליון שקל המושכר לדויטשה טלקום

קבוצת הנדל"ן אספן גרופ מדווחת היום כי חתמה על הסכם לרכישת 95% ממניות חברה בעלת בניין משרדים חדש בקרבת העיר קלן, המושכר לענקית התקשורת דויטשה טלקום. העסקה תתבצע לפי שווי נכס של כ-68 מיליון שקל (כ-14.3 מיליון אירו). יצויין, כי מתחילת 2010 השלימה אספן רכישת נכסים בהיקף כספי של כ- 400 מיליון שקל.

הבניין הנרכש מושכר לתקופה ארוכה בת 10 שנים לדויטשה טלקום, כאשר לשוכרת שלוש אופציות, שכל אחת מהן מאפשרת את הארכת תקופת השכירות בשנתיים נוספות, כך שבסך הכל יכולה דויטשה טלקום לשכור את הבניין לתקופה בת 16 שנה. דמי השכירות השנתיים, שתשלם דויטשה טלקום, יעמדו על כ-5.8 מיליון שקל, והם מייצגים תשואה של כ-8.5% על שווי הנכס. לצורך מימון העסקה, קיבלה חברת הנכס מכתב התחייבות מבנק גרמני לקבלת הלוואה, ללא זכות חזרה ללווה (Non Recourse), בסך של כ-50 מיליון שקל לתקופה בת כ-10 שנים.

אילן גיפמן, מנכ"ל הקבוצה, אמר היום: " אספן גרופ חתמה את שנת 2010 בעסקה יוצאת מן הכלל במסגרתה תרכוש נכס, שזה עתה הסתיימה בנייתו, המושכר לענקית התקשורת הגרמנית דויטשה טלקום לתקופה בת עשר שנים. בשנת 2010 רכשה אספן בישראל, בגרמניה, בשוויץ ובהולנד נכסים בהיקף של כ- 400 מיליון שקל, תוך ניצול חלון ההזדמנויות הקיים הן מצד הריבית הנמוכה והן מצד התשואות הגבוהות. החברה הגדילה בשלוש השנים האחרונות, לרבות בתקופת המשבר הגלובלי, את היקף הנדל"ן להשקעה שלה מכ-500 מיליון שקל לכ-1.3 מיליארד שקל, ובכוונתנו להמשיך מגמה זו גם בשנים הקרובות".