בנייה נדלן דירה
צילום: שלומי יוסף

לא עומדים בהחזרי המשכנתא: עליה של יותר מפי 2 במספר הממחזרים

מנתוני בנק ישראל עולה תמונה עגומה: רמת האשראי שמוחזר עולה פי 2.3 בחודשיים וגדל ב-24% לעומת החודש שעבר. המשמעות: חודש יוני רשם את שיא המחזורים. ובכמה עלה מספר ההלוואות?
איציק יצחקי | (13)

העליה החדה בריבית בנק ישראל בחודשים האחרונים גרבה למשקי בית רבים לבעיה: הם לא מצליחים להחזיר את המשכנתא ורצים לבנק כדי לבקש הלוואה לסגירת המינוס או, במקרה השכיח יותר, לפרוס את ההלוואה למספר שנים ארוך יותר. אם אתם זוג ששילם לפני שנה 7,500 שקל עבור משכנתא וכיום אתם משלמים 9,500 שקל ולא יכולים לעמוד בכך, סביר להניח שפריסת החוב מחדש תסייע לכם. מה שלא כולם מבינים זה את ההשלכות: הריבית עכשיו גבוהה, הם לוקחים הלוואה עם ריבית פחות טובה, אבל המחזור מאפשר להם לשלם פחות משום שהלוואה, למשל, נפרסת על פני 32 שנה במקום 25. הם חוסכים מאות שקלים בטווח הקצר, אבל משלמים בטווח הארוך, משום שההחזר עולה. מצד שני, בימים כאלה, בהם שום דבר לא ברור - לא בטוח שלממחזרים אכפת. הם רוצים לשלם פחות - גם אם המחיר העתידי כבד.

נתוני בנק ישראל חושפים כמה התופעה רחבה: במהלך חודש יוני 2023 זינקה רמת האשראי שמוחזר (הלוואות) פי 2.3 בהשוואה למצב שלפני חודשיים. בחודש יוני מוחזרו 2.3 מיליארד שקל, לעומת מיליארד שקל (999 מיליון, יתר דיוק) בחודש אפריל. לעומת החודש הקודם מדובר בעליה של 24.6% בלבד (1.846 מיליארד) - כך שהזינוק המשמעותי ביותר חל בחודש האחרון. מדהים לראות עד כמה השינוי משמעותי לעומת חודש אוקטובר 2022 - כשהריבית עוד לא הייתה בשיאה. היקף המחזורים גדל מאז כמעט פי 5.27 - זינוק מדאיג שנובע מעליית הריבית והרצון לפרוס את ההלוואה.

ויש עוד נתונים מדאיגים: מספר ההלוואות נכון לחודש יוני עומד על 1.017 מיליון. בשנת 2011 היו קיימים רק 700 אלף הלוואות. מה שקורה כאן בעשור האחרון הוא תופעה של ממש - בכל שנה יותר אנשים נוטלים הלוואות ורוצים לקנות בית, כמעט בכל מחיר (גם במחיר של ריבית עולה).

הנה כך, יתרת ההלוואות בחודש האחרון עמדה על 539 מיליארד שקל. מעיון בחלוקת הריביות עולה כי יש עליה קטנה בריבית הקבועה הלא צמוגה, לעומת הריבית הקבועה הצמודה. כלומר, אנשים מעדיפים לדעת מראש מה הם משלמים ולתחייב להחזר גבוה יותר, אבל לקבל יציבות. זה אומר שאולי בקרוב, אם הריבית אכן תרד תוך מספר חודשים, נראה עליה משמעותית במחזורים.

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    מדינה הרוסה 23/03/2024 18:18
    הגב לתגובה זו
    תנו למי שחי פה דירות במליון שקל מה הבעיה יש מספיק קרקעות יש עכשיו ירידה מסיבית מהארץ מערכות בקריסה כולם בורחים.טמבלים מנהלים את המדינה משני הצדדים.וגונבים את הכספים
  • 8.
    אריאל 24/07/2023 23:57
    הגב לתגובה זו
    זה מה שקורה כשמנסים לקנות דירה בלי כסף
  • 7.
    י 24/07/2023 16:09
    הגב לתגובה זו
    תראו מה האיש עושה כדי להימלט ממשפט,המשפחה הזאת תיזכר כאן לדורות.
  • זיבי בעין 24/07/2023 18:06
    הגב לתגובה זו
    המשפט של ביבי עוד ילמד שנים רבות בפקולטות למשפטים איך לא נגשים למשפט אם אתה כפרקליט מעקם את החוק.
  • המגיב 24/07/2023 19:27
    ייקבר, יטוייח, יועלם מההיסטוריה המשפטית. ואם מישהו יעז להזכיר אותו, בחוגים מסויימים, יגידו שמעולם לא היה, ושמדובר בפיקציה של ה"מקופחים".
  • המגיב 24/07/2023 16:57
    הגב לתגובה זו
    הביא אליו את הכונס הביתה
  • 6.
    מדינה עצובה 24/07/2023 15:45
    הגב לתגובה זו
    כדי לקנות בית שאולי הוא לא החלום שלך, בעיר שבחרת לגור בה בגלל שזה מה שאפשר כלכלית ובמדינה שהעתיד שלה כבר הרבה פחות ברור וטוב. 32 שנה, זה המון, מי יכול לדעת מה יהיה מצבו הבריאותי, תעסוקתי עוד כמה שנים ואם מה שהוא מרוויח עכשיו, מובטח לו גם עוד שנים, שתהיה לו משפחה ועוד הוצאות. עצוב.
  • 5.
    כל הדרך למטה. להתראות אצל הכונס. (ל"ת)
    תרחישים 24/07/2023 15:10
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מחכה שירד עוד תהיה לי עוד דירה לאוסף (ל"ת)
    איש קבע 24/07/2023 14:49
    הגב לתגובה זו
  • אין לך אחת אפילו חח (ל"ת)
    בנקאי 24/07/2023 16:43
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    Zubi 24/07/2023 14:42
    הגב לתגובה זו
    הלכה פייפל!
  • 2.
    עד שלא יוכלו לשלם ונקנה בחצי מחיר (ל"ת)
    נגמרה החגיגה 24/07/2023 14:14
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    הנד"לן למגורים בישראל מתחיל קריסה היסטורית (ל"ת)
    משהו מטורף 24/07/2023 13:56
    הגב לתגובה זו
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 – ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים – פתח לשוק האמריקאי

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR – Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.