בין הנדל"ן לצמיחה: מחר יפורסם עדכון ריבית בנק ישראל - מה צופים הכלכלנים?

פחות משבוע לאחר פרסום ההגבלות החדשות בתחום המשכנתאות, בנק ישראל יפרסם את עדכון הריבית. לתוצאות סקר בלומברג - כנסו...
יעל גרונטמן | (11)

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל תפרסם מחר אחה"צ את החלטת הריבית לחודש מארס - והדעות בשוק חלוקות. על פי סקר של בלומברג, 8 מתוך 18 כלכלנים צופים כי בנק ישראל יפחית את שיעור הריבית במשק ב-0.25% ל-1.5%, השאר חושבים שהריבית תישאר על כנה ברמה של 1.75% כפי שהוחלט גם בחודש הקודם, אז ציפה רק כלכלן אד מתוך 15 שהשתתפו בסקר כי פישר יפחית את הריבית בינואר.

העלייה בציפיות להפחתת ריבית נובעת ממספר גורמים, ובראשם המהלך האחרון של פישר בשוק המשכנתאות שהוביל להקשחת דרישות הלימות ההון מהבנקים הישראלים. מהלך שהגביר את ההערכות בשוק כי בנק ישראל יבחר להפחית כבר מחר את הריבית, מבלי שהדבר יוביל לעליות במחירי הדיור (שכבר עלו ב-70% ב-5 השנים האחרונות). זאת בשעה שהצמיחה במשק האטה (רק 2.5% ברבעון הרביעי של 2012), האינפלציה ירדה ב-0.2% בינואר (ונמוכה מאמצע טווח היעד של בנק ישראל) והשקל התחזק ונסחר קרוב לשיא של 16 חודשים.

בנוסף על הפרמטרים הכלכליים, יתכן שפישר יבחר להימנע מהחלטה על שינוי שיעור הריבית, כל עוד לא הוקמה בישראל ממשלה וכל עוד חוסר הודאות ביחס לאופן הטיפול בתקציב עדיין אופף את המערכת הפוליטית.

חוזי ההחלף (Swap) על הריבית לשנה, אשר מהווים אינדיקציה לשער הריבית ב-12 החודשים הבאים, רשמו 6 ימים רצופים של ירידות ונפלו ב-3 נקודות בסיס לרמה של 1.6% ביום ה' האחרון - הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה במכשיר פיננסי זה מאז יולי 2009.

מאז שנת 2011, אז עמדה ריבית בנק ישראל על 3.25%, הפחיתה הוועדה המוניטרית של בנק ישראל שבראשה עומד הנגיד, פישר, בהדרגה את הריבית במשק במאמץ לייצב את הכלכלה הישראלית לנוכח משבר החובות האירופי וההאטה הכלכלית בעולם.

פישר הצליח להפתיע את הכלכלנים בכרבע מהחלטות הריבית, יותר מכל נגיד אחר במדינות ה-OECD (לפי נתוני בלומברג). בשלוש מתוך ארבע הפעמים בהם הופחתה הריבית בישראל בשנה האחרונה, ובפעם האחרונה ב-24 בדצמבר, הצליח פישר להפתיע את הכלכלנים שהשתתפו בסקר של בלומברג ושמתשובותיהם נגזרה התחזית החציונית.

פרופ' סטנלי פישר הצליח להפתיע את השוק גם כשהודיע בחודש שעבר על סיום תפקידו מוקדם מהצפוי לאחר 8 שנים בהן כיהן כנגיד בנק ישראל. במהלך כהונתו התמקד פישר בשני אלמנטים מרכזיים - הצמיחה והאבטלה, בכפוף לשמירה על יציבות המחירים, והצליח לישראל לעבור את המשבר הפיננסי העולמי בצורה טובה יותר ממרבית המדינות המפותחות.

על פי דיווחי האוצר, מאז 2009 גדל התוצר הישראלי ב-14.7% לעומת צמיחה של 10.7% באוסטרליה, רק 3.2% באותה התקופה בארה"ב והתכווצות של 1.5% בתוצר האירופי.

הכלכלן הראשי במחלקה הכלכלית של בנק לאומי, גיל בפמן מעריך כי על רקע ההתמתנות בסביבת האינפלציה ולאור נתוני הצמיחה החלשים, בנק ישראל עשוי להפחית את הריבית במשק כבר במהלך החודשיים הקרובים.

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    אז מחר תרוצו לקנות מניות? (ל"ת)
    יוסף מלך הדולרים 24/02/2013 22:34
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    זוג צעיר 24/02/2013 20:01
    הגב לתגובה זו
    הראש אני לא יודע כמה זמן אוכל להחזיק בהחזר המשכנתא ומה יהיה שהרבית תעלה עוד????? אני לוקח את עצת הכלכלן מוכר את הבית וקונה דולרים
  • Fisher was the one and only (ל"ת)
    Bob the builder 24/02/2013 23:35
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אלף מם 24/02/2013 19:21
    הגב לתגובה זו
    מר פישר יהיה כבר במיאמי בזרועות משפחתו .הבנקים שיקלעו לקשיים יבואו בבקשת סיוע לממשלה ואיך הממשלה תמממן את הסיוע?תבוא אלינו שוב ותעלה מיסים.
  • 5.
    מבקר פנים 24/02/2013 19:19
    הגב לתגובה זו
    למשבר המשכנתאות שמוטט את כלכלת ארה"ב וגרר את כל העולם למשבר כלכלי שנמשך זה 5 שנים
  • 4.
    ישראל לא צריכה את הפצצה האיראנית - יש לה את פישר (ל"ת)
    תהרוס פישר, תהרוס 24/02/2013 18:53
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    די! 24/02/2013 18:04
    הגב לתגובה זו
    את ערמות הכסף הקונה האומלל הופך לעני לכל חייו וגם מסכן כלכלית את הוריו.
  • 2.
    כלכלן 24/02/2013 17:12
    הגב לתגובה זו
    בועת נדלן כמו שלא הייתה מעולם בישראל ושהיא תתפוצץ הציבור לא יסלח לך על הנזק הזה לעולם למי שמשקיע לטווח ארוך ממליץ להתחיל להעביר השקעות לדולרים לפני שהנדלן יקרוס
  • You are so stupid my friend (ל"ת)
    Bob the builder 24/02/2013 23:36
    הגב לתגובה זו
  • התחלתי לאסוף דולרים! (ל"ת)
    t 24/02/2013 18:48
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    פישר תוריד את הריבית הרגת אותנו (ל"ת)
    מיתון ואבטלה כבר כאן 24/02/2013 16:41
    הגב לתגובה זו
בזק
צילום: לילך צור

תשואה סולידית של 8% בחצי שנה על הנייר: בי קום בדרך לפירוק אחרי מכירת בזק

אחרי מכירת יתרת ההחזקה בבזק, הערך הנכסי עומד על 27 שקל למניה מול כ 25 שקל בשוק. הפער מגלם 8%, כששורה של הוצאות ותשלומים משפטיים יכולה לצמצם את המספר לאזור 5% עד 6% בחישוב שמרני מאוד

ליאור דנקנר |

בי קומיוניקיישנס 5.8%  מתקדמת לפירוק וחלוקה לבעלי המניות אחרי שמכרה את יתרת המניות שלה בבזק 5.1% . לפי מצגת החברה הערך הנכסי למניה עומד על 27 שקל, בזמן שבשוק היא נסחרת סביב 25 שקל. הפער מגלם תשואה סולידית של 8% בחצי שנה על הנייר, עם שחיקה אפשרית בגלל הוצאות ותשלומים משפטיים.

המכירה של בי קומיוניקיישנס מסמנת יציאה סופית של קרן סרצ'לייט ודוד פורר מההחזקה בבזק, אחרי קבלת אישורים שאפשרו ירידה מתחת לרף שמגדיר גרעין שליטה והפצה רחבה בשוק. בזק נשארת חברה בלי גרעין שליטה, והשאלה שחוזרת היא אם יתגבש בעל בית חדש דרך איסוף מניות מהמוסדיים ובמסחר בשוק.

במקביל, זה שבזק בלי גרעין שליטה לא מחייב מהלך מיידי. אבל זה כן מעלה מחדש את הדיון על גופים שמסתכלים על עסקה ארוכת טווח, בעיקר כאלה שיודעים לעבוד עם תזרים יציב ומינוף.


גרעין השליטה והאם בזק יכולה להתייעל

בין השמות שעולים בשיחות בשוק מופיעות קיסטון וקרן תש"י. ההיגיון של קרנות תשתית בבזק נשען על שני דברים שנוטים לעבוד להן טוב. הראשון הוא יציבות תזרימית של עסק תקשורת גדול עם תשתיות לאומיות. השני הוא יכולת לבצע רכישה במינוף, כלומר לשלב הון עצמי עם חוב, מתוך הנחה שמימון זול יחסית משפר את התשואה לאורך זמן.

אבל מול ההיגיון הזה עומדת נקודה פשוטה. בזק לא נסחרת כאילו היא מציאה. שווי השוק שלה סביב 18.5 מיליארד שקל והמניה במכפיל רווח של כ-13 עד 14. בהשוואה עולמית, מכפילים בענף התקשורת נוטים להיות נמוכים יותר, ולכן קשה לבנות תרחיש של אפסייד מהיר רק מתמחור מחדש.

אינטרקיור
צילום: אינטרקיור

אינטרקיור נופלת: חוב בספק של 27 מיליון שקל מבזלת

צניחה ש כ-13% במניה לשווי של 200 מיליון שקל; בזלת נמצאת בסוג של הסדר חוב. על התוצאות של אינטרקיור, היקף החשיפה ביחס לשווי והעתיד

רן קידר |
נושאים בכתבה אינטרקיור

מניית אינטרקיור -12.72%  ירדה ב-12.7% לאחר שבשבוע שעבר, בזלת שהיא ספקית של אינטרקיור החלה בהליך ארגון מחדש מטעם בית משפט. החשיפה הכספית של אינטרקיור מגיעה לכ-27 מיליון שקל. סכום משמעותי מתוך שווי השוק של החברה הפועלת בתחום הקנאביס שנסחרת ב-200 מיליון שקל. 

חלק מהסכום עשוי להיגבות במקביל להסדר חוב ומכירת הפעילות של בזלת, אך צפוי שתהיה תספורת. "המכה" הזו לאינטרקיור היא סוג של הוצאה חד פעמית, אבל בשנים האחרונות, יש הרבה "הוצאות חד פעמיות" לרבות הפסדים בגלל המלחמה והשיתוק של המפעל של החברה שנמצא סמוך לגדר. 

מנגד, הקנאביס גדל בביקושים בעולם, וצפוי לחזור לגדול גם בארץ, ואינטרקיור שהיא גם יבואנית, גם מייצרת בארץ וגם מייצאת לעולם, צופה ליהנות מהגידול העולמי. במחצית הראשונה של השנה 

במחצית הראשונה של השנה הסתמו הכנסות אינטרקיור ב-130 מיליון שקל, עלייה של 15% לעומת המחצית השנייה של 2024,. תזרים המזומנים התפעולי היה חיובי בסך של 12 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי של 43 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר במחצית האחת עשרה ברציפות שבה החברה מציגה EBITDA מתואם חיובי, שהסתכם ב-12.6 מיליון שקל (כ-10% מההכנסות). 

החברה מדווחת על המשך השיקום במתקן ניר עוז, שחידש את פעילות הייצור, הייבוא והמכירות לאחר מתקפת ה-7 באוקטובר. במקביל הושקו יותר מ-40 מוצרים חדשים, ההשקות הראשונות מאז אוקטובר 2023. עד סוף התקופה קיבלה אינטרקיור מקדמות פיצוי של 81 מיליון שקל מהרשויות בגין נזקי מלחמה, מתוך תביעות כוללות בהיקף של 251 מיליון שקל. יתרות המזומנים הסתכמו ב-54 מיליון שקל וההון העצמי עמד על 432 מיליון שקל.