"שכר הדירה לא יעלה בשנת 2009 גם אם הקושי לרכישת דיור יגרום לביקוש מוגבר לשכירות"

"מאז ראשית השנה, בלטו שני סעיפים שתרמו לעליית מדד המחירים לצרכן: סעיף המזון, אשר הושפע בעיקר מעליית מחירי חומרי הגלם בעולם עד המחצית הראשונה של השנה, וסעיף הדיור, אשר הושפע הן מבנייה מועטת והן מעלייה בביקושים באזורים מסוימים. שני סעיפים אלו, תרמו יחד כ-90% מעליית המדד במהלך 2008 , מציינים כלכלני לאומי.

יחד עם זאת, להערכתם, במבט קדימה, הירידה החדה במחירי חומרי הגלם בעולם, צפויה למתן מאד את קצב עליית מחירי המזון. בנוסף, ההרעה במצב המשק, שתבוא לידי ביטוי בעלייה בשיעור האבטלה ובצמצום רכישות נדל"ן על ידי משקיעים זרים, צפויה למתן מאד גם את קצב עליית מחירי הדיור.

כלכלני לאומי מציינים כי גורמים אלו צפויים להיות דומיננטיים בהשפעתם על הביקוש לדיור ולשירותי דיור, ולכן גם אם הקושי ברכישת דירות יביא לביקוש מוגבר לדירות שכורות, שכר הדירה איננו צפוי לעלות בשנת 2009 כפי שעלה בשנת 2008. להערכתם, התפתחות זו החלה על סעיף הדיור, שמשקלו במדד למעלה מ-20%, צפויה להסיר מן המדד השפעה אינפלציונית משמעותית שהייתה בשנה שחלפה.

גם לסעיף האנרגיה, על אף משקלו הנמוך במדד (כ-7%) צפויה להיות השפעה ממתנת בשנה הקרובה. לפיכך, מעריכים בלאומי כי שבשנה הקרובה האינפלציה בישראל צפויה להיות קרובה ל-0% ובפרקי זמן מסוימים במהלך 2009, קצב השינוי במדד המחירים לצרכן צפוי להיות אף שלילי.