לא יאמן: זה המחיר ששילמו על דירת 5 חדרים רגילה בלב ת"א
Bizportal ליקט מספר עסקאות יד ראשונה שסגרו הקבלנים בשבוע האחרון:תל אביבהחברות קרסו נדל"ן וצמח המרמן מכרו במתחם שוק בצלאל בפרויקט בצלאל דירת 5 חדרים בקומה 6 המשתרעת על פני 127 מר בתוספת 22 מ"ר מרפסת תמורת 6 מיליון שקל. אכלוס : שנתיים וחציקריית אונוחברת מצלאוי מכרה דירת 3 חדרים בקומה 4 מתוך 13 קומות בבניין בשטח של כ- 90.5 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 12 מ"ר ב-1.684 מיליון שקל. אכלוס צפוי בעוד כ-10 חודשים.כפר סבאחברת גינדי זיתוני מכרה בכפר סבא הירוקה דירת 5 חדרים בקומה 8 מתוך 13 קומות בבניין בשטח של כ-128 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 15 מ"ר ב-2,250,000 שקל. אכלוס צפוי בעוד כ- 14 חודשים.פתח תקווהחברת יורו ישראל מכרה פנטהאוז 6 חדרים בשטח של 170 מ"ר בקומה 17 ומרפסת 60 מ"ר חניה ומחסן ב-2.350.000 שקל.מועד אכלוס פברואר 2016.ראש העיןחברת צרפתי שמעון מכרה דירת 5 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות בשטח 136 מ"ר מרפסת 16 מ"ר מחסן וחניה, ב-1.64 מיליון שקל מועד אכלוס: יולי 2016. דירת 4 חדרים בקומה 4 מתוך 5 בשטח של 107 מ"ר מחסן של כ-6 מ"ר חניה נמכרה ב-1.58 מיליון שקל. מועד איכלוס מאי 2017.אור עקיבאחברת אפי קפיטל מכרה דירת 4 חדרים בקומה 4 מתוך 7 בשטח 100 מ"ר 14 מ"ר מרפסת 6 מ"ר מחסן ב-1.05 מיליון שקל. מועד אכלוס יולי 2017.עפולהחברת אלמוגים מכרה דירת 4 חדרים בקומה 6 מתוך 9, בשטח של 105 מ"ר 15 מ"ר מרפסת ב- 960,000 שקל. מועד אכלוס – 31.8.2016.קריית יםחברת נתיב ים מכרה דירת פנטהאוז 5 חדרים בקומה 17 ואחרונה, בשטח 163 49 מ"ר מרפסות ב 1.978 מיליון שקל. מועד אכלוס אמצע 2017.
קריית אתאחברת שרביב מכרה דירת 5 חדרים בקומה 6 מתוך 9 בשטח 121 מ"ר 12 מ"ר מרפסת, ב-1.32 מיליון שקל. מועד מסירה 31.12.2016.חדרהחברת עמרם אברהם מכרה ברחוב גורדון בחדרה פנטהאוז 160 מ"ר עם מרפסת בשטח 86 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, ב-1.8 מיליון שקלפרדס חנהחברת עמרם אברהם מכרה דירת גן בשטח 130 מ"ר עם גינה של כ-120 מ"ר, ב-1.7 מיליון שקל. החברה מכרה גם קוטג' של כ-180 מ"ר עם גינה של כ-80 מ"ר ב-1.9 מיליון שקלכוכב יעקבחברת צ.פ מכרה דירת 5 חדרים, המשתרעת על פני 131 מ"ר בקומה ראשונה מתוך תמורת 1.09 מיליון שקל. אכלוס: בעוד 24 חודשים
- 8.יונתן 21/04/2015 12:15הגב לתגובה זואם משכירים רגיל(פריירים) אז לפי 12,000 יוצא בערך2.4%. אם מחלקים ל3 דירות לפי 6000 יוצא בערך 3.6%. אם מחלקים לפי 3 דירות שאחת מהן לתקופות קצרות יוצא בערך 4.5%. אם מחלקים ל3 דירות ששתיים מהן לתקופות קצרות אפשר להגיע ל6% תשואה. כל האפשרויות הרבה יותר מענייניות כשזוכרים שהתחמקות ממס או תשלום מס סמלי (כמעט בהתנדבות) אפשרי בהחלט, דבר נוסף שצריך לקחת בחשבון זה שדירה כזו מקנה לבעליה גישה נוחה להלבנת כסף. עכשיו תבדקו את כדאיות העסקה.
- 7.ירון 14/04/2015 18:08הגב לתגובה זוחבורת אידייוטים שמתהדרים למי יש יותר גדול... שמעתי שבצור הדסה מתווך מטומטם חגג את "חגיגת" ה- 3 מיליון, "סוף סוף חצינו את רף ה- 3 מיליון...במכירה בודדת, כן ירבו" מה עוד אפשר לומר על אידיוט שכזה, תגידו?
- 6.שירן 14/04/2015 14:55הגב לתגובה זובדרך למעלה
- 5.עוף החול 14/04/2015 12:51הגב לתגובה זוכמו גם האוכלוסין. מי שמחכה מפסיד
- 4.לדעתי טעות הקלדה בדיווח. כנראה שזה 1900,000 (ל"ת)בן אהרון 14/04/2015 12:36הגב לתגובה זו
- 3.צדק 14/04/2015 11:21הגב לתגובה זומי שמעוניין לגור בדירה משלם מחיר לפי הכדאיות של המשקיע.
- 2.הדירה בת"א תושכר בתשואה 2.4% , יש חשש קל להתפתחות בועה. (ל"ת)נדלניסט 14/04/2015 10:37הגב לתגובה זו
- מוטי 21/04/2015 00:15הגב לתגובה זותחשוב
- 1.יורם דירות"א 14/04/2015 10:19הגב לתגובה זולא כל הפרטים תמיד אמיתיים אם הקבלן מכר לארכיקט או לרואה חשבון של משרדו אז זו לא עיסקה רגילה וכך גם הדיווח שיש בו גם כוונות שיווק