החמצן של הרשויות המקומיות - היטלים על רווחים עצומים בנדל"ן; זה מס שקוראים לו היטל - היטל השבחה שבגדול עומד על 50% מההשבחה, אבל כולם נהנים - דיירים בבניין שעובר תמ"א, דיירים בהתחדשות עירונית ודיירים שפתאום מקבלים אישורי בנייה
הצעת חוק התכנון והבנייה בעניין "שומה מתוקנת מוסכמת" עברה היום בקריאה ראשונה בכנסת. המטרה: לקצר את הליך הערעור על היטל השבחה דרך חוות דעת של שמאי מטעמכם, במקום לגשת לשמאי מכריע או לוועדת ההשגות
עיריית חדרה דרשה מחברת החשמל לשלם לה היטל השבחה של 592 אלף שקל, כמחצית מעליית השווי שקבעה בעקבות התקנת יחידות ייצור חדשות, אלא שבית המשפט חשב אחרת וחייב אותה בהוצאות. וגם: מדוע דימה השופט את הדרישה לחנות מכולת?
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, שלחה מכתב ליו"ר ועדת הפנים, בו היא מבקשת להסדיר את נושא הפיצויים לבעלי הקרקעות. בוגין: "צריך להגן על הפרט וליצור מנגנון פיצויים מאוזן, מה שיפחית התנגדויות"
מוכרי הדירות ברובעים 3-4 בשנים האחרונות קיבלו מהעירייה דרישות תשלום השבחה גבוהות, אלא שבית המשפט ביטל את החלטה ועדת הערר בכל הקשור להתחשבות תמ"א 38 במצב קודם כתכנית משביחה, וההכנסות של העירייה ייפגעו. עו"ד ענת בירן: "רעידת אדמה. בשורה טובה מאוד למוכרי הדירות בתל אביב"
במסגרת פרוייקט ענק של התחדשות עירונית בהרצליה, לבניית 45 דירות, דרשה הוועדה 2.2 מיליון שקל כהיטל השבחה. השמאי המכריע הפחית את ההיטל ל-760 אלף שקל בלבד, אחרי שקיזז שטח בלתי מנוצל של זכויות קיימות. מדוע הוועדה המקומית ערערה ומה קבעה ועדת הערר?
לפי חוק מיסוי מקרקעין, ניתנת דחייה לבני זוג שמתגרשים מתשלום מס רכישה ומס שבח לדירה יחידה, כיוון שאין אירוע מס. ח"כ בן ארי גורסת כי אין לגבות גם במצב זה דמי היטל על ההשבחה. מה יגידו הרשויות המקומיות?
וועדת הערר קבעה כי העירייה אינה זכאית לקבל היטל עבור התכנית, שבה מבנים שהוכרזו לשימור. מנגד, בעלי הדירות גם אינם זכאים לפיצויים. למה ההחלטה כל כך חשובה ומה אפשר ללמוד ממנה?
