היטל השבחה

ועדת הערר במחוז תל אביב קבעה כי אין לחייב יזם על שטח מרפסות מלא כשקיימת יתרת זכויות בנייה לא מנוצלת מתמ"א 38. בעקבות כך, ההשבחה שנדרשה ממנו צנחה מ-1.03 מיליון שקל ל-220 אלף שקל בלבד

מחלוקת על היטל השבחה של 5.1 מיליון שקל בפרויקט פינוי-בינוי ברמת גן הגיעה לוועדת הערר המחוזית, שנדרשה להכריע אם להחיל מעכשיו הלכה חדשה שניתנה חודש אחרי שהשמאית המכריעה חתמה על השומה שלה - ובסוף הגיעה לאותה התוצאה בדיוק

תוכנית חדשה ברמת גן מעגנת זכויות בנייה שהוענקו בעבר כהקלות ומאפשרת לגבות היטל השבחה גם במכירת דירה במצבה הקיים. החשש - זה יזלוג לערים נוספות

ועדת הערר לתכנון ובנייה מרכז קבעה כי מי ששילם היטל השבחה על סמך שומה שגויה, לא יכול להישען על הסתמכות כשההנחה מתגלה כטעות, וגם דחתה את בקשת הפטור בטענה שמדובר בקבוצת רכישה לכל דבר

ועדת הערר המחוזית תל אביב דחתה את הערר שהגישה העירייה, וקבעה כי כשמדובר בחיזוק מבנה לפי תמ"א 38, הפטור מהיטל נמדד לפי שטח ולא לפי מספר קומות - גם כשקיימת קומת גג חלקית שמסבכת את החישוב

השכר בענף משתנה משמעותית בין מתמחים, שכירים ובעלי משרדים עצמאיים; מחירי הדירות אמנם עלו, אבל שכר הטרחה של השמאי אינו נגזר בדרך כלל משווי הנכס - ומספר העסקאות, סוג השומות וההתמחות המקצועית משפיעים הרבה יותר על ההכנסה

ועדת הערר במחוז ירושלים סירבה להפנות שאלות הבהרה לשמאי המכריע, לאחר מכירת מתחם במרכז העיר ב-210 מיליון שקל. בית המשפט ביטל את ההחלטה והורה להציג את השאלות

במקום ההיטל תפצה רשות מקרקעי ישראל את הרשויות המקומיות. במשרד האנרגיה מעריכים שעד 2035 אפשר יהיה להקים בישראל מתקנים אגרו-וולטאיים בהספק של כ-5,000 מגה-וואט, לעומת כ-1,300 מגה-וואט שהותקנו בכל 2025 שהייתה שנת שיא. היזמים טוענים שהוראת שעה לשנה קצרה מכדי לממן פרויקט

הפטור יינתן למשך שנה, עד לגיבוש הסדר קבוע בנושא; הרשויות המקומיות יקבלו חלף היטל השבחה באמצעות רשות מקרקעי ישראל, ובמקביל אושר גם פטור מהיטל תיעול וסלילה במקרים שבהם ייעוד הקרקע לא שונה

מחשבון שממיר את עליית שווי הנכס בעקבות אישור תוכנית להיטל שתשלמו לוועדה המקומית