היטל השבחה

השכר בענף משתנה משמעותית בין מתמחים, שכירים ובעלי משרדים עצמאיים; מחירי הדירות אמנם עלו, אבל שכר הטרחה של השמאי אינו נגזר בדרך כלל משווי הנכס - ומספר העסקאות, סוג השומות וההתמחות המקצועית משפיעים הרבה יותר על ההכנסה

ועדת הערר במחוז ירושלים סירבה להפנות שאלות הבהרה לשמאי המכריע, לאחר מכירת מתחם במרכז העיר ב-210 מיליון שקל. בית המשפט ביטל את ההחלטה והורה להציג את השאלות

במקום ההיטל תפצה רשות מקרקעי ישראל את הרשויות המקומיות. במשרד האנרגיה מעריכים שעד 2035 אפשר יהיה להקים בישראל מתקנים אגרו-וולטאיים בהספק של כ-5,000 מגה-וואט, לעומת כ-1,300 מגה-וואט שהותקנו בכל 2025 שהייתה שנת שיא. היזמים טוענים שהוראת שעה לשנה קצרה מכדי לממן פרויקט

הפטור יינתן למשך שנה, עד לגיבוש הסדר קבוע בנושא; הרשויות המקומיות יקבלו חלף היטל השבחה באמצעות רשות מקרקעי ישראל, ובמקביל אושר גם פטור מהיטל תיעול וסלילה במקרים שבהם ייעוד הקרקע לא שונה

מחשבון שממיר את עליית שווי הנכס בעקבות אישור תוכנית להיטל שתשלמו לוועדה המקומית

עו"ד תומר גור מנתח את מסקנות הצוות הבין-משרדי לבחינת תחום היטלי ההשבחה ומצביע על החמצת ההזדמנות לייצר ודאות בשוק הנדל"ן

הוועדה המקומית יואב חייבה את החברה בהיטל השבחה בסכום של כ-30.5 מיליון שקל עבור מקרקעין בפארק התעשייה, אך התברר שהיא עצמה לא חישבה נכון את השווי שלו לפי מצב הקודם

בין ההמלצות ליישום מיידי: דחיית אירוע המס בתוכניות בנייה מורכבות וקביעת לו"ז מחייב לעריכת השומות. יישום ההמלצות מחייב החלטות ממשלה וחקיקה, כך שלא יתקדם בחודשים הקרובים

הכרעה שעשויה לחסוך ליזמי נדל"ן סכומי עתק: ועדת הערר במחוז מרכז קבעה כי כשעסקת קומבינציה משולבת במסלול שבסופו יש בנייה בפועל, אין סיבה להבחין בין דירות הבעלים לדירות הקבלן

שובל טוב רמות נדרשה לשלם כמעט 16 מיליון שקל היטל השבחה על הקלות בפרויקט במסגרת תוכנית מחיר למשתכן בשכונת רמות שבירושלים, בעוד שעבור מגרש כמעט זהה בסמוך שולם פחות משליש מהסכום. ועדת הערר לא פסלה את השומה, אבל גם לא אישרה אותה במלואה - והחליטה למנות שמאי נוסף שיכריע בנקודה המרכזית שנותרה פתוחה