היטל השבחה
היטל השבחה הוא תשלום לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגין עליית שווי מקרקעין שנוצרה מאישור תוכנית, ממתן הקלה או מהתרת שימוש חורג. הוא נגבה בעת מימוש הזכויות, במכירה או בהוצאת היתר, ומחושב כמחצית מההפרש בין שווי הנכס לפני התוכנית לשוויו אחריה, לפי שומת שמאי. מוכרי דירות בהתחדשות עירונית ובעלי קרקעות חקלאיות נתקלים בו לרוב ברגע הפחות נוח, וההפרש בין שומות מגיע לעיתים למיליונים. הסבר על אופן החישוב ועל דרכים להיערך אליו מראש מפרט את שלבי ההליך, ועררים על גובה השומה מסוקרים בהחלטות ועדות הערר, לצד הכיסוי של מס שבח.
