היטל השבחה הוא תשלום לרשות המקומית בגין עליית ערך נכס כתוצאה מאישור תוכנית בנייה, ממתן הקלה או מהיתר חריג, והוא מהווה מקור הכנסה לרשויות ועלות משמעותית ביזמות נדל"ן ובמכירת נכסים. שיעורו עומד על מחצית מההשבחה, וחישובו מבוסס על שומה שמעוררת לא פעם מחלוקות
וערעורים. בעמוד זה מוסברים מתי חל היטל ההשבחה ואופן חישובו, סוגיות השומה והערעורים מול הוועדות המקומיות, השפעת ההיטל על כדאיות פרויקטים ועל מחירי הנדל"ן, פטורים והקלות אפשריים והדרך שבה הוא משתלב בעלויות המס של עסקאות מקרקעין.
