היטל השבחה

מוכרי הדירות ברובעים 3-4 בשנים האחרונות קיבלו מהעירייה דרישות תשלום השבחה גבוהות, אלא שבית המשפט ביטל את החלטה ועדת הערר בכל הקשור להתחשבות תמ"א 38 במצב קודם כתכנית משביחה, וההכנסות של העירייה ייפגעו. עו"ד ענת בירן: "רעידת אדמה. בשורה טובה מאוד למוכרי הדירות בתל אביב"

במסגרת פרוייקט ענק של התחדשות עירונית בהרצליה, לבניית 45 דירות, דרשה הוועדה 2.2 מיליון שקל כהיטל השבחה. השמאי המכריע הפחית את ההיטל ל-760 אלף שקל בלבד, אחרי שקיזז שטח בלתי מנוצל של זכויות קיימות. מדוע הוועדה המקומית ערערה ומה קבעה ועדת הערר?

לפי חוק מיסוי מקרקעין, ניתנת דחייה לבני זוג שמתגרשים מתשלום מס רכישה ומס שבח לדירה יחידה, כיוון שאין אירוע מס. ח"כ בן ארי גורסת כי אין לגבות גם במצב זה דמי היטל על ההשבחה. מה יגידו הרשויות המקומיות?

וועדת הערר קבעה כי העירייה אינה זכאית לקבל היטל עבור התכנית, שבה מבנים שהוכרזו לשימור. מנגד, בעלי הדירות גם אינם זכאים לפיצויים. למה ההחלטה כל כך חשובה ומה אפשר ללמוד ממנה?

בעלי הדירות בשכונת רחביה בירושלים יהיו פטורים מהיטל השבחה וזה בשעה שברובע 3 בתל אביב הוחלט שהדיירים ישלמו היטל השבחה; וגם - פרשנות על החלטת ועדת ערר ברובע 3 בתל אביב

דליה עסיס, שמאית מקרקעין: "צריך לבנות 70 אלף יחידות דיור בשנה לפי קצב הילודה בישראל שהוא כפול ממדינות ה-OECD. בכל מקום שיש שיכונים, סביר להניח שיהיה שם מתישהו פינוי בינוי". צפו בראיוןTV

למעשה פטור מתשלום נוסף של הקבלן על השבחת הקרקע או הנכסים, "החלטה חשובה שתסייע במהלך לחידוש השכונות הוותיקות וליבה של העיר" 

כפי שכולנו יודעים, מדינת ישראל ולמעשה לא רק היא אלא כל מדינה בעולם המתוקן, מגייסת את כספי התקציב שלה באמצעות הפיכתה לשותפה ברווחי אזרחיה. 

שומה שהזמינה עיריית תל אביב מלמדת כי אישור תכניות הבנייה עשוי להביא להגדלה של הזכויות הקיימות פי שלושה. היות ועל שטח שדה התעופה המפונה יוקמו כ-16 אלף דירות, על בסיס השומה מדובר בתוספת זכויות של כ-10 מיליארד שקל, וההיטל שתבקש העירייה שקול למחצית הסכום