ההסתערות נמשכת: ביג רכשה מרכז מסחרי בסן פרנסיסקו ב-36 מיליון דולר

חברת הנדל"ן ביג מרכזי קניות, מדווחת, כי חברת בת אמריקנית בבעלותה המלאה חתמה באמצעות מיזם משותף שהקימה עם חברת DDR (Diversified Developers Realty) על הסכם לרכישת מלוא הזכויות במרכז מסחרי פתוח מניב בארצות הברית, Marine Gateway, הממוקם בסן פרנסיסקו במחיר כולל של כ 36 מיליון דולר.

יצוין כי לפני שבועיים דיווחה החברה על כוונתה להנפיק את פעילותה בארצות הברית בבורסת תל אביב, לאחר שלאחר שהשלימה בשנה האחרונה את רכישתם של 27 מרכזי קניות יחד עם חברת הנדל"ן המניב Kimco האמריקנית בעלות של כ-550 מיליון דולר.

במסגרת ההסכם תרכוש ביג 75% מהזכויות במרכז ו DDR תרכוש את יתרת 25% . DDR תנהל את המרכז. בגין המרכז ישנה הלוואה בסך מצטבר של כ-29 מיליון דולר, לפירעון בחודש מרץ 2015 . ממחיר הרכישה יופחת סך החוב, שיוסב על שמו של המיזם המשותף, באופן שהזרמת ההון הנדרשת מהמיזם המשותף לשם ביצוע הרכישה הינה בסך של כ-7 מיליון דולר. חלקה של חברת הבת בהזרמת ההון הנדרשת, הינו כ-5.3 מיליוני דולר.

מרכז Marine Gateway הממוקם בסן פרנסיסקו, שבקליפורניה, משתרע על שטח מסחרי של כ - 16,880 מ"ר. במרכז 18 שוכרים אשר התקשרו בהסכמי שכירת לתקופות שכירות של בין 5-25 שנים. שיעור התפוסה במרכז הינו כ-92%, ודמי השכירות הצפויים למרכז בשנת 2010 הינם כ-3 מיליוני דולר ארה"ב. במרכז מצויים מספר שוכרי עוגן, דוגמת Best Buy, Ross, Babies R' Us, CVS.

איתן בר זאב, מנכ"ל ביג מרכזי קניות, מציין כי זו העסקה הראשונה של החברה עם DDR, ובכוונת החברה להמשיך באסטרטגיית ההתרחבות בארצות הברית.