המלחמה הבאה של אטיאס? מונה צוות להגברת התחרות בשוק הבנייה ולמאבק בצבירת הקרקעות
רכישת קרקעות על ידי קבלנים והמתנה לעליית מחירים אינה תופעה חדשה בענף הבנייה. חברות לא מעטות אף ויסתו את הבנייה כדי ליצור ביקושים ולמקסם את רווחיהן. כחלק מרפורמת הקרקעות שמקדם ראש הממשלה בנימין נתניהו, הוקם לראשונה צוות שיאבק בתופעה.
חברי הצוות הינם ירון ביבי, מנהל מינהל מקרקעי ישראל, פרופ' צבי אשטיין, המשנה לנגיד בנק ישראל, ד"ר אורי ניסן, הממונה על התקציבים באוצר, רונית קן, הממונה על ההגבלים העסקיים ומרדכי מרדכי, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון.
במסגרת תפקידו, יעריך הצוות את שיעור האחזקות של חברות נדל"ן באזורים שונים בארץ וימליץ כי חברת נדל"ן מסוימת לא תיגש למכרז באזור מסויים. במקרים קיצוניים ניתן יהיה לחייב חברה להעביר את זכויותיה הלאה במידה וזכתה בעבר. הצוות מתכוון לקיים שימוע לחברות, אנשי כלכלה ולציבור ככלי עזר להתווית קווי הפעולה.
במקביל, מנהל מקרקעי ישראל עתיד לבדוק את צבר הקרקעות לבנייה רוויה ובמידה וימצא כי חברות שזכו במכרזים השתהו ולא החלו בבנייה הזכייה תיפסל ויבוצע שיווק מחדש של הקרקעות, לחילופין תינתן לחברות ארכה להתחיל את העבודות.
עו"ד איציק חן טוען כי לא ניתן למנוע מחברות המחזיקות בקרקעות במשך שנים לגשת למכרזים חדשים, "לא ניתן ליצור אפליה בין חברות, דבר שלא יעמוד במבחני בית המשפט. הגבלה באמצעות תנאי סף במכרזים והטלת קנסות על אי התחלת בנייה או תכסיסים של השארת שלד בנוי בלבד ללא איכלוס, עדיפה. לחילופין, המינהל יכול להעניק הטבה לחברות שיחלו בבנייה תוך זמן מסויים, כפי שקרה בתקופת העלייה הגדולה בשנות ה-90 כאשר העמידו בניינים תוך שנתיים".
