רבעון משופר לאדגר: רשמה גידול חד ברווח הנקי של בעלי המניות ועלייה בערך הנדל"ן
חברת הנדל"ן אדגר מסכמת את הרבעון השני של השנה גידול ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות שהסתכם בכ-35.5 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של כ-152 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יצוין כי קוזז בחלקו עקב עלייה חדה בהוצאות המימון על רקע העלייה במדד המחירים לצרכן במהלך הרבעון. החברה מדווחת כי ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון בכ- 46.8 מיליון שקל, לעומת כ- 48.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה הקלה נובעת בעיקר ממכירת בנייני משרדים בארץ, כולל מחצית מבניין אדגר, במהלך שנת 2009 יחד עם ירידה בשער החליפין הממוצע של האירו. מנגד, קיימת עלייה בהכנסות מדמי שכירות בפולין כתוצאה מתחילת אכלוס פרויקטים שהושלמו.
במהלך הרבעון החברה דיווחה על עליית ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ- 62 מיליון הנובעת בעיקר מתיק הנכסים של החברה בקנדה שם נרשמה ירידה של 0.25% בשיעורי ההיוון לצד עליה בתזרים העתידי המייצג, זאת על פי הערכת מעריכי השווי החיצוניים.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ- 21.4 מיליון שקל, ירידה קלה לעומת הרבעון המקביל אשתקד אשר נובעת בעיקר משינוי בסעיפי רכוש והתחייבויות.
החברה מדווחת כי נכון ליום 30.6.10 עומד שיעור התפוסה בפרויקט Adgar Plaza על 55% בכל הפרויקט, החברה נמצאת במשא ומתן להכשרת שטחים נוספים ושיעור השיווק של הפרויקט היום עומד על כ- 70% כאשר לאחרונה חתמה החברה על חוזה להשכרת כ- 4,000 מ"ר לאחת מחברות הפרמצבטיקה הגדולות בעולם. היקף ההכנסות מהפרויקט עדיין נמוך משמעותית משיעור השיווק בפועל שלו והן צפויות להתחיל לבוא לידי ביטוי ברבעונים הבאים.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "אנו שבעי רצון מתוצאות הרבעון והשיפור שאנו רואים בשווקי הפעילות העיקריים של החברה. במהלך ברבעון אנו מציגים רמת הכנסות דומה לאשתקד, על אף העובדה שמכרנו בתקופה זו מספר נכסים ולא נרכשו חדשים במקומם. כמו כן, אנו שמחים לראות ברבעון עליית ערך נאה בסעיף הנדל"ן להשקעה, זאת לאחר תקופה ארוכה של ירידות ערך שהחלו לאחר פרוץ המשבר העולמי בשנת 2008. העלייה נובעת ברובה מפורטפוליו הנכסים שלנו בטורונטו, קנדה ואנו רואים בכך עדות נוספת לתיק האיכותי שאנו מחזיקים במדינה זו. השיווק המוצלח של פרויקט הדגל שלנו בפולין, אדגר פלאזה במוקוטוב, ורשה ממשיך ואנו שמחים לראות כי שיעור ההשכרות כבר עומד על כ- 70%. ההצלחה שלנו בשיווק הפרויקט טרם באה לידי ביטוי בדוחות שכן הוא, ופרויקטים אחרים שאכלוסם החל לאחרונה יחלו לתרום רק במהלך הרבעונים הבאים לתוצאותינו."
