הראל השלימה רכישת קניון "הגבעה" מגינדי השקעות תמורת 184 מיליון ש'

הראל השקעות השלימה את רכישת קניון הגבעה בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל. הראל השלימה את רכישת הקניון מגינדי השקעות תמורת כ- 184 מיליון שקל (כולל מקדמות ששולמו). מרבית השקעתה של הראל הינה מכספי עתודות כנגד התחייבויות תלויות תשואה של הראל ביטוח ("פוליסות משתתפות ברווחים"). התשואה השנתית הצפויה מהנכס מסתכמת בכ- 8.75%.

בנוסף לעסקת הרכישה, חתמו הצדדים על הסכם לרכישת שלב נוסף של הקניון על ידי הראל. שלב זה מצוי בפני השלמה והוא הושכר לבנק הפועלים לתקופה של 10 שנים, בתוספת שתי אופציות לבנק הפועלים להאריך את תקופת השכירות ב- 5 שנים נוספות בכל פעם.שלב זה של הקניון צפוי להיפתח עד סוף שנת 2008. התמורה שתשולם עבור שלב זה הינה בסה"כ של כ- 13.6 מליון שקל, בתוספת מע"מ.

הקניון, שגודלו כ- 7000 מ"ר, מעוצב כSTREET MALL- - שדרת חנויות המשתרעת לאורך 270 מ"ר, וכוללת 75 חנויות, וכ- 450 מקומות חניה חינם.

"רואים בתחום הנדל"ן חלק משמעותי באסטרטגיה"

יצוין כי במסגרת עסקת הרכישה נקבע כי עד למועד מסירת החזקה יושכרו לפחות 80% משטחי המסחר בקניון הגבעה לתקופות של לפחות 3 שנים. בפועל, הושכרו כל השטחים להשכרה בקניון, לתקופות הנ"ל, עם אופציה להארכה ל-3-5 שנים נוספות. כעת עם השלמת השכרת המבנים בקניון ופתיחת הקניון לקהל העסקה התממשה.

מהראל ביטוח ופיננסים, נמסר כי "אנו רואים בתחום הנדל"ן חלק משמעותי באסטרטגית ההשקעות שלנו ופועלים להגדלת רכיב הנדל"ן בתיק ההשקעות. חשיפה זהירה לפרויקטים בשלבים המוקדמים מאפשרת לנו להגיע לשיעורי רווחיות ותשואה גבוהים בהרבה מאלה שניתן להגיע אליהם ברכישת נכס קיים".

עסקאות אחרונות: מגדל הרכבת בתל-אביב וקניון חדש באשדוד