ב-2014 יאושרו 7,300 יח"ד במחנות צריפין והקריה - צפו בהדמיות
פינוי מחנות צה"ל מכאן יגיע המזור למצוקת הדיור המחמירה? מנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן, חתם עם משרד הביטחון ועם הממונה על התקציבים באוצר, על הסכם לפינוי מוקדם מהצפוי של מחנות צה"ל ממרכז הארץ. פינוי המחנות יאפשר לשווק אלפי יחידות דיור כבר ב-2014.
מה שאיפשר את החתימה על ההסכם לפינוי המוקדם מהמתוכנן, היא העובדה שליברמן החליט להעביר לצה"ל את תכנון השכונות שיבנו, בשטח המחנות שיפונו. זאת בניגוד למה שהיה מקובל עד כה, שהתכנון של מחנות צה"ל המתפנים מתבצע באחריות רשות מקרקעי ישראל. שיטה זו לקתה בלוח זמנים ממושך ומסורבל, בשל הצורך לקבל את הסכמת צה"ל לכל כניסה של גורמי התכנון מטעם הרשות לשטח המחנות.
- 8.מדובר בדירות שיאוכלסו בעוד כ- 10 שנים (ל"ת)שלא יעבדו עליכם 22/12/2013 06:07הגב לתגובה זו
- 7.המחירים רק יעלו (ל"ת)משקיע נדלן 21/12/2013 17:59הגב לתגובה זו
- 6.דירה 20/12/2013 15:22הגב לתגובה זולא לקנות..לא לקנות..לא לקנות ..הבועה כבר בדרך.... להמתין בסבלנות... כבר הקבלנים בקשיים של כסף נזיל....להמתין והסבלנות תשתלם לדורות לא לההשתעבד לדירה ולמשכנתא
- 5.משקיעי הנדלן בלחץ, הבועה מתקרבת לסיומה (ל"ת)סתם מלכלכים 19/12/2013 22:42הגב לתגובה זו
- 4.מאיר 19/12/2013 20:05הגב לתגובה זותכנית מתאר אזורית, אי אפשר היה לעשות משהו יותר אסתטי? מזעזע.
- 3.משקיע נדלן 19/12/2013 12:20הגב לתגובה זוחברים יקרים הדירות יירדו חזק כדאי למכור ואז לקנות.....
- תמשיך לחכות אומלל (ל"ת)קניתי 19/12/2013 13:42הגב לתגובה זו
- 2.הצלף 19/12/2013 11:31הגב לתגובה זושלפחות מחצית מהדירות ימכרו לזוגות צעירים שאין להם דירה במחיר סביר עם התחייבות מלאה של הזגוגות לא למכור את הדירה כעבור X שנים כמו שיש חוק שנכים יוכלו לקנות רכב רק כעבור 5 שנים יוכלים להחילפו אותו דבר לגבי הדירות כדי שאותם רוכשי דירות לא יעשו מזה כסף קל
- שלא יעבדו עליכם 22/12/2013 06:09הגב לתגובה זודירות בקרייה בתל אביב החל מ- 3,500,000 שקל
- 1.כתבות כאלה גורמות לקונים להמתין, ופוגעות במכירות שלנו! (ל"ת)בובליל הקבלן 19/12/2013 10:57הגב לתגובה זו
- מיכל 24/12/2013 13:19הגב לתגובה זוכשמחירי הדירות יהיו שפויים יותר, אז המכירות לא יפגעו ואנשים לא ישבו על הגדר האם הגיוני שדירה בת 3 חדרים לזוג צעיר תעלה 1,000,000 ש"ח ??? כמה רווחה אתם רוצים ?
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
