אר"י נדל"ן היא חברת נדל"ן מניב ישראלית הנסחרת בבורסה בתל אביב, שבשליטת איש העסקים צחי אבו. החברה מחזיקה ומשביחה נכסים מסחריים, לוגיסטיים
ותשתיתיים בישראל ובקפריסין, ובהם מתחמים בירושלים ובאשדוד, וכן טרמינל האוטובוסים באילת שאת הקמתו השלימה.
הנהלת החברה מציגה אותה כשונה מחברת נדל"ן מניב קלאסית, משום שכל נכס עובר אצלה תהליך השבחה, וההכנסה התפעולית הנקייה מהנכסים צמחה מעשרות מיליוני
שקלים לכיוון מאות מיליונים. לצד הנכסים המניבים מרחיבה החברה פעילות בתחומי האנרגיה, ובכללם תחנת כוח במנשה ומערך אגירת חשמל המוקם בשיתוף נופר אנרג'י.
המניה נסחרת בתנודתיות המושפעת מגיוסי הון, מהרחבת הפורטפוליו ומהצעות למוסדיים, ומשקיעים בוחנים
אותה לפי קצב הצמיחה בהכנסה התפעולית ובתזרים מפעילות שוטפת. במקביל מקדמת החברה תוכניות בנייה למגורים, ובהן מאות דירות במתחם תל השומר.
בלידר מעלים את מחיר היעד למניית ארי נדל"ן מ-5 ל-7 שקלים ומותירים המלצת קנייה; ה-NOI ברבעון צמח ב-38%, אך ה-FFO נותר כמעט ללא שינוי בשל העלייה בהוצאות המימון; אחרי גיוס של 455 מיליון שקל ופיצוץ העסקה עם כצמן בבית ההשקעות
מעריכים כי הקופה הגדולה וגם צבר הפרויקטים עשויים להביא לכמעט הכפלת הפעילות עד 2029
בשיחת משקיעים אחרי עסקת הרכישה מנורסטאר, צחי אבו הציג תוכנית אגרסיבית לג'י סיטי: הורדת המינוף אל מתחת ל-50%, מימוש נכסים בחו"ל וקיצוץ של עד 50% בהוצאות ההנהלה; "החברה תשנה את פניה ללא היכר"; הבהיר "נכס שלא נוכל לנהל ולהשביח - יהיה על המדף"
החברה שבשליטת צחי אבו רשמה עלייה ב-NOI וב-FFO ברבעון הראשון של 2026 והרווח הנקי הוכפל ל-9.2 מיליון שקל. במקביל נמשכות העבודות על פרויקט "סטאר" אילת והחברה השלימה את הקמת טרמינל האוטובוסים החדש בעיר
שיתוף פעולה חדש בין החברות כולל הקמת מתקני אגירה שיספקו חשמל בשעות עומס, בחינת פרויקטים סולאריים בנכסים קיימים, והכנסות שנתיות מוערכות של כ-55 מיליון שקל לאורך שני עשורים
החברה שבשליטת צחי אבו מדווחת על התקדמות משמעותית בפרויקט "סטאר אילת" עם השלמת מסוף התחבורה הציבורית: הקמת הקניון הצמוד הגיעה ל-40%, וכמחצית משטחי המסחר כבר הושכרו
משרד האנרגיה המליץ להגדיל בכ-30 דונם את שטח ההקצאה לתכנון תחנת הכוח שבה זכתה החברה במכרז. אם המהלך יאושר במוסדות התכנון, ההספק הכולל של התחנה עשוי להגיע לכ-1,700 מגה־ואט. עם זאת, במשרד מדגישים כי ההמלצה אינה מהווה התחייבות למתן רישיון
הסכם לרכישת מרלו"ג לאחסון חומרים מסוכנים מחברת אדמה בתמורה לסך של 155 מיליון שקל והסכם נוסף הסכם לרכישת שטחי המסחר בפרויקט מגדלי עתיד בירושלים עם שותפים תמורת 148 מיליון שקל
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן, שבשליטת צחי אבו. זכתה יחד עם ג׳קי בן זקן במכרז רמ״י להקמת תחנת כוח במועצה האזורית מנשה, בהשקעה של 362 מיליון שקל (כעת ישולם רק 20% מהתמורה והיתרה עוד כ-4 שנים). בשיחה עם ביזפורטל מתאר אבו את תנאי העסקה
כייחודיים בשוק, מסביר מדוע התשואה על ההון צפויה להיות גבוהה מאד ואיך החברה מתכננת לטפל בהשקעה זו בהמשך; ״מי שיודע לעשות חשבון יכול להבין בקלות את הפוטנציאל הגלום כאן״