ארי נדל"ן
אר"י נדל"ן היא חברת נדל"ן מניב ישראלית הנסחרת בבורסה בתל אביב, שבשליטת איש העסקים צחי אבו. החברה מחזיקה ומשביחה נכסים מסחריים, לוגיסטיים
ותשתיתיים בישראל ובקפריסין, ובהם מתחמים בירושלים ובאשדוד, וכן טרמינל האוטובוסים באילת שאת הקמתו השלימה.
הנהלת החברה מציגה אותה כשונה מחברת נדל"ן מניב קלאסית, משום שכל נכס עובר אצלה תהליך השבחה, וההכנסה התפעולית הנקייה מהנכסים צמחה מעשרות מיליוני
שקלים
לכיוון מאות מיליונים. לצד הנכסים המניבים מרחיבה החברה פעילות בתחומי האנרגיה, ובכללם תחנת כוח במנשה ומערך אגירת חשמל המוקם בשיתוף נופר אנרג'י.
המניה נסחרת בתנודתיות המושפעת מגיוסי הון, מהרחבת הפורטפוליו ומהצעות למוסדיים, ומשקיעים בוחנים
אותה לפי קצב
הצמיחה בהכנסה התפעולית ובתזרים מפעילות שוטפת. במקביל מקדמת החברה תוכניות בנייה למגורים, ובהן מאות דירות במתחם תל השומר.
ארי נדל"ן ודורסל משפרות מימון בקניון בלימסול ויהנו מדיבידנד לאור עליית ערךלאור עליית שוויו של My Mall בקפריסין ל-124 מיליון אירו, יוגדל המימון מ-58 ל-70 מיליון אירו בריבית של 3.1%; ארי נדל"ן ודורסל, שמחזיקות כל אחת ב־41.5% מהנכס, ייהנו מדיבידנד של 4 מיליון אירו כל אחת
- דוחות ארי נדל"ן: ה-NOI גדל ב-4%; התקדמות בפרויקטים באשדוד אילת וקפריסין
החברה מציגה רווחיות יציבה יחסית במחצית השנה, עם שיעור תפוסה של 96% בנכסים, ומעריכה כי ה-NOI יגדל לכ-342 מיליון שקל לאחר אכלוס כלל הפרויקטים שבייזום
ראיון מיוחד צחי אבו: "כשנכנסו לארי נדל"ן ה-NOI היה 45 מיליון - היום אנחנו בדרך ל-340 מיליון שקל"תחת הבעלות החדשה של קבוצת אבו, ארי נדל"ן משנה פאזה. מחברה של נכסים מניבים לחברת יזמות בהיקפים הולכים וגדלים. צחי אבו, בעל השליטה והמנכ"ל, מציג תוכנית שמבוססת על השבחת נכסים, הרחבות, שינויי ייעוד ופיתוחים חדשים, עם יעד להמשך: יותר מפי שבעה NOI תוך שנים ספורות
- ארי נדל"ן: הרווח הנקי קפץ פי 3.5 - 118 מיליון שקל
ה-FFO לשנת 2024 גדל ב-9% הסתכם בכ-50.1 מיליון שקל לעומת 45.9 מיליון שקל בשנת 2023; ה-NOI לשנת 2024 גדל ב-8.4% והסתכם בכ-78.7 מיליון שקל לעומת סך של 72.6 מיליון שקל בשנת 2023; החברה צופה גידול של ה-NOI לכ-327 מיליון שקל לאחר איכלוס הפרויקטים בייזום עתידי
- ארי נדל"ן: עליית ערך של 30 מ' שקל בפארק לכיש
ארי נדל"ן זכתה במכרז רמ"י על הקרקע ב-2023 במחיר של 6.6 מיליון שקל, בתוספת הוצאות פיתוח בסך 37.5 מיליון שקל - היום החברה מדווחת על מכירת 50% מהזכויות לפי שווי של 75 מיליון שקל
- ארי נדל"ן: ילין לפידות תהפוך לבעלת עניין, תשקיע 13 מיליון שקלהחברה מכרה מניות רדומות בדיסקאונט של 5% לגופים מוסדיים, בהם ילין לפידות שתחזיק כעת כ-6.5% ממניות החברה
- ראיון האם צחי אבו ישביח את ארי נדל"ן? "הקניון שלנו בעלות של מיליארד ש' וגדול פי 3 מקניון מול הים שנמכר במיליארד"אבו, הבעלים ומנכ"ל ארי נדל"ן: "הפוטנציאל גדול. אילת היא בירת השופינג עם 3 מיליון תיירים"; ועל הסיכונים: "הם חלק מהעסק, העסקאות שעשינו רווחיות מאוד"
- אילת מתחדשת: הונחה אבן הפינה לקניון הגדול בעירארי נדל"ן דייוחה כי קניון סטאר אילת ייבנה בעלות של כמיליארד שקל ויכלול 30 אלף מ"ר של מסחר ואטרקציות חדשניות. הטרמינל החדש, שייפתח ב-2025, צפוי לשרת כ-2 מיליון מבקרים בשנה
- צחי אבו הצליח לגייס חוב לאבו פמילי; גייסה 200 מיליון שקל בהנפקהחברה ציבורית שלישית לצחי אבו בבורסת ת"א: אבו פמילי ריט גייסה בהנפקת אג"ח לאחר ביקושים של כ-407 מיליון שקל. צופה NOI של 63 מיליון שקל בשנת 2028