ארי נדל"ן
אר"י נדל"ן היא חברת נדל"ן מניב ישראלית הנסחרת בבורסה בתל אביב, שבשליטת איש העסקים צחי אבו. החברה מחזיקה ומשביחה נכסים מסחריים, לוגיסטיים
ותשתיתיים בישראל ובקפריסין, ובהם מתחמים בירושלים ובאשדוד, וכן טרמינל האוטובוסים באילת שאת הקמתו השלימה.
הנהלת החברה מציגה אותה כשונה מחברת נדל"ן מניב קלאסית, משום שכל נכס עובר אצלה תהליך השבחה, וההכנסה התפעולית הנקייה מהנכסים צמחה מעשרות מיליוני
שקלים
לכיוון מאות מיליונים. לצד הנכסים המניבים מרחיבה החברה פעילות בתחומי האנרגיה, ובכללם תחנת כוח במנשה ומערך אגירת חשמל המוקם בשיתוף נופר אנרג'י.
המניה נסחרת בתנודתיות המושפעת מגיוסי הון, מהרחבת הפורטפוליו ומהצעות למוסדיים, ומשקיעים בוחנים
אותה לפי קצב
הצמיחה בהכנסה התפעולית ובתזרים מפעילות שוטפת. במקביל מקדמת החברה תוכניות בנייה למגורים, ובהן מאות דירות במתחם תל השומר.
ראיון "אין לי דירות, כי מכרתי הכל. המחירים יעלו ולא אעשה מבצעי 10/90"בזמן ששוק הנדל"ן עובר מירידות לעליות, צחי אבו מזהה את הטעות של הרוכשים שישבו על הגדר ומתכוון לצאת שוב עם פרויקטים חדשים, בלי מבצעים מיוחדים. הוא מכריז ש"אשדוד היא לא דרום, אלא מרכז" ומסביר למה העלה את מחירי השכירות בקניונים בישראל, כולל בנהריה, ועוד בזמן מלחמה- דוחות צחי אבו עם צמיחה של 7% בהכנסות. ה-FFO של ארי נדל"ן: 15 מיליון שקללפי דוחות החברה, ה-NOI הסתכם ב-19 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. ההון עצמי עומד על כ-840 מיליון שקל ויחס המינוף עומד על 54%
- ראיון צחי אבו: "אחרי המלחמה, אנשים יעדיפו שכירויות על רכישת דירות"איש העסקים ובעלי ארי נדל"ן מדבר על משבר הנדל"ן: "אחרי המלחמה תהיה עליה מתונה, אבל לא דרמטית. לא יהיה פה 'בום'". וגם: בכמה הוא משכיר דירת 5 חדרים באשדוד ומה קורה בעסקי הקניונים?