גב ים

חברת הנדל"ן המניב מסכמת  את השנה עם NOI של 759 מיליון שקל ועלייה בתפוסה ל-97%; הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק ב-40% ל-670 מיליון שקל; על פי תחזית החברה לשנים 2026–2028, תנופת הייזום ואכלוס הפרויקטים במוקדי הביקוש צפויים להוביל לצמיחה של כ-50% גם ב-FFO

על רקע עלייה מחודשת במחירי השכירות ומלאי גבוה של דירות חדשות בתל אביב, שוק השכירות ארוכת הטווח מושך הון פרט, כ-32 דירות בפרויקט TRUE TEL AVIV, הממוקם בין הרחובות ארלוזורוב, נמיר ודפנה, המיועדות להשכרה לצמיתות נמכרו בכ-76 מיליון שקל 

החברה מכרה 7% ממניות גב ים לגופים מוסדיים תמורת 650 מיליון שקל; נותרה עם החזקה של 65% מהלך שנועד לשרת חוב של 5 מיליארד שקל; נתח הציבור בגב ים יגדל ויאפשר לה להתמודד על כניסה למדד ת"א 35 

שיעור התפוסה עלה ל-97%, הרווח הנקי קפץ ב-114%, וחברת הנדל״ן המניב עדכנה כלפי מעלה את התחזית לשנה הנוכחית

העליה בדמי השכירות ושיעורי התפוסה הגבוהים הגדילו את ה-NOI בכ-9% שהסתכם בכ-186 מיליון שקל, ה-FFO רושם גידול של 6% לסך של 108 מיליון שקל; הושלמה הקמת המבנים הראשונים בפארק גב ים בירושלים; על אף הרבעון המאתגר - "אנו ממשיכים לראות ביקושים גבוהים לנכסי החברה" 

בני זוג שרכשו דירה חדשה מקבלן נתקלו בסדרה של ליקויים ובעיות בנכס, כמו כל שכניהם בבניין. לאחר מאבק משפטי, שהגיע אחרי שהקבלן הטיל את האחריות על הקבלן המבצע, פסק בית המשפט: "נמצאו ליקויים בבידוד שגרמו לחדירת מים... תופעה זו, שגורמת להפסקות חשמל תכופות, מעידה על עבודות רשלניות"

אחרי עלייה של קרוב ל-30% במניית החברה בשנה החולפת, גב-ים ממשיכה להרחיב את הפעילות המניבה - אבל גם נושאת על גבה מינוף די גבוהה ותשלומי חוב משמעותיים כבר בעתיד הנראה לעין. ברקע, החברה נכנסת בהדרגה גם לתחום המגורים, ומציגה קצב חתימות חוזים משמעותי - וגם: איפה המנכ"לית של החברה - נטלי משען זכאי, רואה את גב-ים בעוד 5 שנים?

אבי יעקובוביץ' מסכם את שנת 2024 של גב ים ואת תקופתו בחברה: "גב ים זה לא אבי יעקובוביץ', זה בראש ובראשנה גב ים - פורטפוליו הנכסים שהיה בחברה גם לפניי; החברה בתנופת ייזום משמעותית"

ההכנסות ב-2024 הגיעו ל-802 מיליון שקל לעומת 757 מיליון שקל בשנה שעברה; "ההכנסות של גב ים כולל פעילות הייזום יגיעו ב-2027 ל-1.1 מיליארד שקל, זה שם את גב ים במקום אחר לגמרי", אמר המנכ"ל היוצא, אבי יעקובוביץ', בכנס המשקיעים