גב ים
גב-ים היא מהחברות הוותיקות בנדל"ן המניב הישראלי, ומתמחה בפארקים עסקיים ובמגדלי משרדים המושכרים בעיקר לחברות טכנולוגיה. השליטה בה מצויה בידי נכסים ובניין מקבוצת דסק"ש. את ביצועיה מודדים לפי NOI, FFO ושיעור תפוסה, ולא לפי הרווח הנקי החשבונאי שמושפע משערוכים. האתגר המרכזי בשנים האחרונות הוא היצע חדש גדול של משרדים בגוש דן, ובראשו מגדל ToHa2, שמפעיל לחץ על דמי השכירות. דוח רבעוני עם עלייה ב-FFO ותפוסה גבוהה ממחיש את יציבות התיק, וההשוואה למתחרה הישירה מופיעה בכיסוי אמות, לצד סקירת ענף הנדל"ן המניב.
דוחות גב ים: צמיחה של 5% בהכנסות - 197 מיליון שקלחברת הנדל"ן המניב הציגה צמיחה של 5% בהכנסות ברבעון השני של השנה; ה-NOI, צמחה גם היא בכ-5% ועמדה על כ-197 מיליון שקל; מנגד שיעור התפוסה בנכסים של החברה ירד במעט ועמד על כ-96%- האם מחירי המשרדים בדרך להתאוששות? שתי עסקאות ענק חושפות את המגמהסקירה של זיו עין אלי, אנליסט נדל"ן, IBI בית השקעות, חושפת כי שתי העסקאות הגדולות האחרונות שנסגרו, היו מעל מחיר השוק, כשחלק מהמשרדים ברמת מעטפת. לדבריו: "נכסי Class A ימשיכו ליהנות מביקושים, משרדים ברמת Class B יתקשו"
- גוגל מאמינה בישראל - נחתמה עסקת ענק להשכרת משרדים מגב ים ואמותלמרות החששות שעלו בערב בחס להשלמת העסקה, גוגל תיכנס לבניין ToHa2 בתל אביב בתחילת 2027 ותשלם שכר דירה של 145-155 שקל למ"ר
- "השפעות המלחמה התפוגגו" - סיכום עונת הדוחות של חברות הנדל"ן המניבמי החברות שבלטו מבחינת שיפור ב-NOI וב-FFO, האם נמשיך לחזות בשערוכים נמוכים ברבעון השני, ומי החברות המועדפות על IBI בתחום?
- ראיון מנכ"ל גב-ים: "חברות ההייטק הגדולות ממשיכות להיאחז במרכזי הפיתוח בישראל"גב ים סיימה את הרבעון הראשון עם NOI של 169 מיליון שקל, עלייה של 9%; המנכ"ל אבי יעקובוביץ': "הלקוחות הבינלאומיים מסתכלים לטווח ארוך וגם בתקופה הזאת אנחנו ממשיכים לנהל מו"מ לשכירות של שטחים ניכרים"
- דוחות גב-ים: שיפור של 9% ב-NOI ברבעון הראשון לכ-169 מיליון שקלבמהלך הרבעון החברה חתמה על 34 הסכמי שכירות בנכסים קיימים לעומת 22 ברבעון הרביעי של 2023 ו-34 ברבעון המקביל של השנה שעברה
- הצמיחה בגב ים, הקיטון בריט1: סיכום שנת 2023 בחברות הנדל"ן המניבחברות הנדל"ן המניב סיימו את 2023 במגמה ברורה - צמיחה בפרמטרים התפעוליים. מה היה קורה לולא המלחמה, במה חל קיטון בדוחות של ריט1, ואיפה נכנסו מליסרון ורבוע נדל"ן לצמרת? אנליסט נדל"ן IBI מסכם
- גב-ים רוכשת מנכסים ובנין את הפרויקטים לבנייה למגוריםשווי העסקה הכולל מוערך בכ-140 מיליון שקל; העסקה כפופה לאישור האסיפה הכללית של גב-ים שתתכנס ב-15 במאי
- דוחות גב-ים: NOI של 168 מיליון שקל ברבעון הרביעי, FFO של 101 מיליון שקלחברת הנדל"ן דיווחה על תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנה כולה - ההכנסות ב-2023 הסתכמו ב-1.2 מיליארד שקל, רווח נקי של 682 מיליון שקל
- גב ים תשכיר 6,200 מ"ר לג'נרל מיקרוויב בפארק בירושלים. כמה תרוויח?
לפי פרטי העסקה, חברת הטכנולוגיה תשלם כ-70 מיליון שקל בעשר שנים, כשחלק החברה עומד על 66%