גב ים
הסכם על קרח - סימני שאלה על עסקת ההשכרה הגדולה בארץגב ים ואמות השכירו שליש מהמגדל היוקרתי ToHa2 שיושלם ב-2026; השוכרת גוגל בגל פיטורים, צמצומים של שטחים - אלוהים יודע מה יהיה ב-2026?- דוחות גב-ים: ה-NOI הסתכם ב-552 מיליון שקל וה-FFO עלה ל-313 מיליון שקללחברה צבר פרויקטים בשטח של כ-590 אלף מ"ר, בהשקעה של כ-5.7 מיליארד שקל, אשר צפויים להוסיף להכנסות החברה כ-490 מיליון שקל בשנה; הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2022 בסך של כ-930 מיליון שקל
- ניתוח המגדל הכי יקר בארץ - איך אמות וגב ים ירוויחו 100% על ההשקעה, כמה יעלה מ"ר במגדל ומי שוכרת העוגן?השבחה מטורפת לאמות וגב ים - כפי שהוערך בביזפורטל; גוגל תשכור שטחים ב-ToHa2 לפי 150 שקל למ"ר, שוכרים אחרים ישלמו מעל 200 שקל למ"ר - מיתון? לא במשרדי יוקרה
- דוחות גב ים: הכנסות של 447 מיליון שקל ורווח נקי של 256 מיליון שקללחברה צבר פרויקטים בשטח כולל של כ-710 אלף מ"ר, בהשקעה כוללת של כ-6.6 מליארד שקל, אשר צפויים להוסיף להכנסות החברה כ-580 מיליון שקל בשנה
- ניתוח ראש בראש: חברות הנדל"ן המניב בישראל - מי הכדאיות?איך מחשבים את הרווח האמיתי של חברות הנדל"ן המניב, מהו הנתון החשוב שלא תמיד שמים לב אליו - ומה צריכה רשות ני"ע לעשות?
- דוח רווח והסבר כמה באמת הרוויחה גב ים ואיך נעלמו הוצאות ההצמדה מה-FFO שלה?מה זה FFO ולמה הוא חשוב לניתוח והבנת חברות נדל"ן מניב, למה יש שני FFO - של רשות ניירות ערך ושל ההנהלה, ולמה ה-FFO של גב ים מוטה כלפי מעלה?
- רווח צפוי של מיליארד שקל לגב ים ולאמות על ToHa2עלויות ההקמה של מגדל היוקרה צפויות לעמוד על כשלושה מיליארד ש', התשואה הצפויה חושפת את פוטנציאל הרווח; וגם: איפה נעלמה האינפלציה מהוצאות הבניה וההכנסות?
- דוחות גב ים: צמיחה של 35% ב-FFO ל-82 מילון ש', נהנתה מהמדד הגבוהנרשמה עליה בהכנסות משכירות, בין השאר עקב עליית המדד; "ענקיות הטכנולוגיה הבינלאומיות מתחזקות ומרחיבות את מרכזי הפיתוח בישראל במוקדי הביקוש המרכזיים"
- נכסים ובניין רכשה את חלקו של פרנקל בגב ים ב-3.3 מיליארד שקללאחר תהליך של כחצי שנה מוכר איש העסקים פרנקל 37.2% ממניותיו בחברה במחיר שמקף לו רווח של כמיליארד ורבע שקל בתוך שנה, 100% על השקעתו; נכסים ובניין תחזיק ב-87% מאמצעי השליטה בגב-ים
- דוח רווח והסבר מניה "בחצי מחיר" כנראה שווה "חצי מחיר"; נכסים ובניין נסחרת בחצי על ההון - הנה ההסבריםלמה גב ים נסחרת בשווי העולה על פי 2 מההון העצמי והאמא שלה, נכסים ובניין נסחרת ב-0.5 על ההון; האם הקריסה במניית נכסים מוצדקת וכמה באמת שווה מגדל HSBC?