גב ים
גב ים
גב ים היא חברת נדל"ן מניב שמתמחה בנכסים לוגיסטיים ומשרדים. תחום העיסוק העיקרי שלה הוא נדל"ן. בעלי השליטה המרכזיים הם משקיעים מוסדיים. גב ים מתחרה מול אינרום ואאורה. לקוחותיה המרכזיים
הן חברות לוגיסטיקה. החברה נחשבת לחברת צמיחה. היא נסחרת במדד ת"א-90. לפרטים מלאים על מניית
גב ים, שווי שוק וחדשות אחרונות
לדוחות
כספיים של גב ים
דוח רווח והסבר כמה באמת הרוויחה גב ים ואיך נעלמו הוצאות ההצמדה מה-FFO שלה?מה זה FFO ולמה הוא חשוב לניתוח והבנת חברות נדל"ן מניב, למה יש שני FFO - של רשות ניירות ערך ושל ההנהלה, ולמה ה-FFO של גב ים מוטה כלפי מעלה?- רווח צפוי של מיליארד שקל לגב ים ולאמות על ToHa2עלויות ההקמה של מגדל היוקרה צפויות לעמוד על כשלושה מיליארד ש', התשואה הצפויה חושפת את פוטנציאל הרווח; וגם: איפה נעלמה האינפלציה מהוצאות הבניה וההכנסות?
- דוחות גב ים: צמיחה של 35% ב-FFO ל-82 מילון ש', נהנתה מהמדד הגבוהנרשמה עליה בהכנסות משכירות, בין השאר עקב עליית המדד; "ענקיות הטכנולוגיה הבינלאומיות מתחזקות ומרחיבות את מרכזי הפיתוח בישראל במוקדי הביקוש המרכזיים"
- נכסים ובניין רכשה את חלקו של פרנקל בגב ים ב-3.3 מיליארד שקללאחר תהליך של כחצי שנה מוכר איש העסקים פרנקל 37.2% ממניותיו בחברה במחיר שמקף לו רווח של כמיליארד ורבע שקל בתוך שנה, 100% על השקעתו; נכסים ובניין תחזיק ב-87% מאמצעי השליטה בגב-ים
- דוח רווח והסבר מניה "בחצי מחיר" כנראה שווה "חצי מחיר"; נכסים ובניין נסחרת בחצי על ההון - הנה ההסבריםלמה גב ים נסחרת בשווי העולה על פי 2 מההון העצמי והאמא שלה, נכסים ובניין נסחרת ב-0.5 על ההון; האם הקריסה במניית נכסים מוצדקת וכמה באמת שווה מגדל HSBC?
- כמה עולה לשכור משרד חדש ברעננה? עסקה בין גב-ים לפתאל לפי 65 שקל למ"רROOMS מקבוצת פתאל תשכור כ-6,000 מ"ר בפרויקט "גב-ים רעננה" לתקופה של 10 שנים תמורת כ-50 מיליון שקל
- גב ים: נכסים ובנין תרכוש את מניות פרנקל תמורת 3.1 מיליארד שקלמאבקי השליטה בחברת הנדל"ן בדרך לסיומם, לאחר שאהרון פרנקל שהגיע לאחזקה של כ-37% לאחר שאסף מניות ממוסדיים ומגופים פרטיים, הסכים למכור את המניות; פרנקל ישתמש במזומנים בכדי לממש את האופציה לרכישת 11% ממאגר תמר?
- גב ים תבנה לאפל בניין משרדים בהרצליה; ה-NOI השנתי יעמוד על 49 מ' ש'העסקה תניב לחברה NOI של 343 מיליון שקל בתקופה של שבע שנים; השטחים שהחברה תשכיר לענקית הטכנולוגיה יכללו בניין ייעודי בשטח של כ-37 אלף מ"ר עילי, חניון עבור 550 מקומות חניה ו-7,000 מ"ר עילי
- דוחות גב ים עם דוחות טובים: ההכנסות ברבעון עלו ב-4% ל-139 מיליון שקלה-EBITDA הסתכם בכ-121 מיליון שקל ברבעון, לעומת 119 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-235 מיליון שקל, לעומת כ-47 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
- האם הפרויקט השאפתני ToHa2 עשוי להתברר כמשתלם במיוחדגב ים ואמות צפויות להשקיע במיזם כ-3 מיליארד שקל וההכנסות הצפויות נאמדות בכ-280 מיליון שקל בשנה, תשואה של 9.3%