גב ים

גב ים ואמות צפויות להשקיע במיזם כ-3 מיליארד שקל וההכנסות הצפויות נאמדות בכ-280 מיליון שקל בשנה, תשואה של 9.3%

בידי איש העסקים אופציות נוספות לעלות לאחזקה של 37%; החברה האם נכסים ובנין מקבוצת דסק"ש בוחנת הצעת רכש למניות שבידיו - שכן השליטה בחברה היא סיבה מרכזית לרכישת הקבוצה על ידי מגה אור ואלקו

ההכנסות הצפויות נאמדות בכ-280 מיליון שקל בשנה: התוכנית למגדל כוללת כ-160 אלף מ"ר עילי לשיווק וכ-45 אלף מ"ר חניון תת-קרקעי

לנכסים ובנין 45% מגב ים, בעוד אהרון פרנקל מחזיק בכ-33% לאחר שזה עתה אסף מניות נוספות מגזית גלוב. הראשונה שוקלת לרכוש 5% מהחברה, ואסיפת בעלי המניות של גב ים יצטרכו לאשר את המהלך. סביר שפרנקל יגיש הצעה מתחרה

בהמשך לטור שהתפרסם בביזפורטל על כך שצחי נחמיאס עושה צחוק מחוק הריכוזיות, ובהמשך לחוות דעתו של פרופ' גילה, הממונה על ההגבלים העסקיים לשעבר, כעת גם ועדת הריכוזיות ברשות התחרות קובעת כי השליטה של נחמיאס בדסק"ש הופכת אותו לגורם ריכוזי במשק. מי עוד ברשימה?

העלייה ב-FFO קשורה במגן מס על החוב הצמוד. שיעורי התפוסה עמדו על 96% והחברה רשמה עליית ערך של 375 מ' ש'. חידושי החוזים בתקופה נעשו תוך עלייה בממוצע של 12.4% בדמי השכירות שיתורגמו לתוספת הכנסה שנתית של 3.2 מ' ש'

פרשקובסקי תשלם 215 מיליון שקל לפני מע"מ במסגרת העסקה. עד סוף 2019 הייתה שותפה החברה בפרויקט לצד רסקו מגורים, ואז רכשה את מלוא הבעלות בו. אם תאושר בנייה של דירות נוספות התמורה שתשלם פרשקובסקי תורחב

ברבעון הראשון: FFO  המיוחס לבעלי המניות בירידה: 60 מיליון שקל, לעומת 64 מיליון שקל בתקופה המקביל. NOI  של 129 מיליון שקל, רווח נקי 197 מיליון שקל; החברה ויתרה על הכנסות ברבעון הראשון של כ-3 מיליון שקל

רווחי החברה שעמדה בלב התחרות על דסק"ש נחתכו בעקבות צמצום השערוכים כלפי מעלה בצל הקורונה. גב ים וויתרה לשוכריה על כ-10 מ' ש', בעוד שבחוזים חדשים בבניינים קיימים דמי השכירות רשמו עלייה ריאלית. התחזית ל-21: הכנסות של 125 מ' ש'

בנוסף, החברה פועלת להקמתם של שישה מיזמים נוספים בהשקעה של כ-1.5 מיליארד שקל וצופה הכנסות של כ-700 מיליון שקל