גב ים

בהמשך לטור שהתפרסם בביזפורטל על כך שצחי נחמיאס עושה צחוק מחוק הריכוזיות, ובהמשך לחוות דעתו של פרופ' גילה, הממונה על ההגבלים העסקיים לשעבר, כעת גם ועדת הריכוזיות ברשות התחרות קובעת כי השליטה של נחמיאס בדסק"ש הופכת אותו לגורם ריכוזי במשק. מי עוד ברשימה?

העלייה ב-FFO קשורה במגן מס על החוב הצמוד. שיעורי התפוסה עמדו על 96% והחברה רשמה עליית ערך של 375 מ' ש'. חידושי החוזים בתקופה נעשו תוך עלייה בממוצע של 12.4% בדמי השכירות שיתורגמו לתוספת הכנסה שנתית של 3.2 מ' ש'

פרשקובסקי תשלם 215 מיליון שקל לפני מע"מ במסגרת העסקה. עד סוף 2019 הייתה שותפה החברה בפרויקט לצד רסקו מגורים, ואז רכשה את מלוא הבעלות בו. אם תאושר בנייה של דירות נוספות התמורה שתשלם פרשקובסקי תורחב

ברבעון הראשון: FFO  המיוחס לבעלי המניות בירידה: 60 מיליון שקל, לעומת 64 מיליון שקל בתקופה המקביל. NOI  של 129 מיליון שקל, רווח נקי 197 מיליון שקל; החברה ויתרה על הכנסות ברבעון הראשון של כ-3 מיליון שקל

רווחי החברה שעמדה בלב התחרות על דסק"ש נחתכו בעקבות צמצום השערוכים כלפי מעלה בצל הקורונה. גב ים וויתרה לשוכריה על כ-10 מ' ש', בעוד שבחוזים חדשים בבניינים קיימים דמי השכירות רשמו עלייה ריאלית. התחזית ל-21: הכנסות של 125 מ' ש'

בנוסף, החברה פועלת להקמתם של שישה מיזמים נוספים בהשקעה של כ-1.5 מיליארד שקל וצופה הכנסות של כ-700 מיליון שקל

פרנקל מחזיק במניות ואופציות לרכישת מניות שיביאו אותו ל-35% מהון החברה, אבל ההחזקה שלו כרגע בזכויות ההצבעה היא כ-23%; על רקע עזיבת הדירקטורים ממחנה אלשטיין, בקרוב יוחלט על הדירקטורים הבאים - אז נראה עד כמה פרנקל דומיננטי; וגם - מה "מבשל" פרנקל בגב ים

איש העסקים ממשיך להגדיל את החזקותיו בחברת הנדל"ן במטרה לחזק את השליטה; רכש במהלך סוף השבוע מניות ואופציות בהיקף כולל של כ-116 מיליון שקל, בפרמיה על מחיר השוק 

האם מחיר הרכישה מהווה איתות למחיר הריאלי למניה; מה זאת פרמיית שליטה ומתי היא מחלחלת למחיר בשוק?

איש העסקים אהרון פרנקל אשר צף לאחרונה כבעל עניין בחברת הנדל"ן עם החזקה של כ-10.3%, רכש ממגדל נתח נוסף במסגרת עסקה הכוללת אופציה להגדלת היקף הרכישה לעד 950 מיליון שקל