גב ים
גב-ים היא מהחברות הוותיקות בנדל"ן המניב הישראלי, ומתמחה בפארקים עסקיים ובמגדלי משרדים המושכרים בעיקר לחברות טכנולוגיה. השליטה בה מצויה בידי נכסים ובניין מקבוצת דסק"ש. את ביצועיה מודדים לפי NOI, FFO ושיעור תפוסה, ולא לפי הרווח הנקי החשבונאי שמושפע משערוכים. האתגר המרכזי בשנים האחרונות הוא היצע חדש גדול של משרדים בגוש דן, ובראשו מגדל ToHa2, שמפעיל לחץ על דמי השכירות. דוח רבעוני עם עלייה ב-FFO ותפוסה גבוהה ממחיש את יציבות התיק, וההשוואה למתחרה הישירה מופיעה בכיסוי אמות, לצד סקירת ענף הנדל"ן המניב.
גב ים: ההכנסות עלו ב-5% ל-500 מ' ש'; הרווח ירד ב-40% ל-260 מ' ש'רווחי החברה שעמדה בלב התחרות על דסק"ש נחתכו בעקבות צמצום השערוכים כלפי מעלה בצל הקורונה. גב ים וויתרה לשוכריה על כ-10 מ' ש', בעוד שבחוזים חדשים בבניינים קיימים דמי השכירות רשמו עלייה ריאלית. התחזית ל-21: הכנסות של 125 מ' ש'- גב-ים ו-GM חתמו על הסכם ל-5 שנים, בתמורה ל-63 מיליון שקלבנוסף, החברה פועלת להקמתם של שישה מיזמים נוספים בהשקעה של כ-1.5 מיליארד שקל וצופה הכנסות של כ-700 מיליון שקל
- אהרון פרנקל, הפך לבעל המניות הגדול בגב ים; השאלה אם הוא יצליח במבחן השליטה - מנוי דירקטורים בחברהפרנקל מחזיק במניות ואופציות לרכישת מניות שיביאו אותו ל-35% מהון החברה, אבל ההחזקה שלו כרגע בזכויות ההצבעה היא כ-23%; על רקע עזיבת הדירקטורים ממחנה אלשטיין, בקרוב יוחלט על הדירקטורים הבאים - אז נראה עד כמה פרנקל דומיננטי; וגם - מה "מבשל" פרנקל בגב ים
- פרנקל רכש 2% נוספים במהלך הסופ"ש; האם הוא מתכוון להגיע למעל 50%?איש העסקים ממשיך להגדיל את החזקותיו בחברת הנדל"ן במטרה לחזק את השליטה; רכש במהלך סוף השבוע מניות ואופציות בהיקף כולל של כ-116 מיליון שקל, בפרמיה על מחיר השוק
- פרנקל רוכש מניות גב ים ב-30 שקל למניה - בשוק המניה ב-24 שקל - האם המניה תעלה? (לא בהכרח)האם מחיר הרכישה מהווה איתות למחיר הריאלי למניה; מה זאת פרמיית שליטה ומתי היא מחלחלת למחיר בשוק?
- אהרון פרנקל רוכש ממגדל 7.5% מניות גב ים ב-420 מיליון שקלאיש העסקים אהרון פרנקל אשר צף לאחרונה כבעל עניין בחברת הנדל"ן עם החזקה של כ-10.3%, רכש ממגדל נתח נוסף במסגרת עסקה הכוללת אופציה להגדלת היקף הרכישה לעד 950 מיליון שקל
- גב ים: ה-NOI צמח ב-4% ברבעון השלישי ל-130 מיליון שקלה-FFO נותר ללא שינוי, ברמה של כ-59 מיליון שקל והרווח הנקי צנח בכ-57% כתוצאה מרווחי שערוך ברבעון המקביל אשתקד; אבי יעקובוביץ: "החברה מנהלת מו"מ מתקדם לשכירות עשרות אלפי מ"ר חדשים"
- גב ים ביקשה לגייס 400 מיליון שקל, המוסדיים נתנו לה 900חברת הנדל"ן גייסה אג"ח ב-550 מיליון שקל בריבית קבועה של 2.2% ובמח"מ של 8 שנים, 350 מיליון שקל גויסו בריבית של 1% צמוד מדד, במח"מ של 5 שנים;
- "דוחות גב ים מציגים תמונה שונה מאוד מהסנטימנט השלילי בשוק"נדב ברקוביץ, אנליסט נדל"ן, IBI בית השקעות מעריך כי גם הדוחות של חברות הנדל"ן המניב שטרם פרסמו, יציגו תמונה חיוביות ביחס לצפי; "משבר הקרונה יצר פערים גדולים מאוד בין סוגי החברות וההשפעה על שוק המשרדים היא לא בינארית"
- אהרון פרנקל מגלה עניין בגב ים - רכש מניות בכ-380 מיליון שקלאיש העסקים רכש לאחרונה במסגרת עסקאות בבורסה ומחוץ לבורסה כ-8.6% ממניות גב ים וצף החל מאתמול כבעל עניין בחברה