תשובה במכירת חיסול: DGRE מכרה בניין בשוויץ ב-425 מ' ש', 8% פחות משווי הספרים

חברת דלק נדלן בשליטתו של איש העסקים יצחק תשובה, ממשיכה בתנופת המימושים. בהמשך לדיווח מיום א' אודות המשא ומתן למכירת חברת רודשף לקבוצת דלק, חברת הבת דלק גלובל ריל-אסטייט (DGRE), הודיעה היום (ד') על מכירת בניין אוניברסיטת ציריך בשוויץ לענק ביטוח אירופאי תמורת כ- 425 מיליון שקל (115 מיליון פרנק שוויצרי), מחיר המשקף תשואה של 5.2% על ההכנסות מהבניין.

יצויין כי שווי הנכס בספרי החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2009 עמד על כ- 463 מיליון שקל (125.2 מיליון פרנק שוויצרי), 8% יותר משווי המכירה. בשנים 2008 ו-2009 ירד שוויו בכמעט 100 מיליון שקל (26.7 מיליון פרנק שוויצרי). כחלק מהפעילות הכוללת של DGRE להשבחת נכסיה, הגיעה החברה להסכמה עם האוניברסיטה כחודש לפני מכירת בניין האוניברסיטה, להארכת תקופת השכירות ב-5 שנים עד 2020. הארכת השכירות ותנאי השוק בשוויץ בכלל ובקנטון ציריך בפרט, תרמו למיצוי מקסימאלי ואפקטיבי של פוטנציאל הבניין, ונראה כי לכן בחרה החברה למכור אותו כעת. ל-DGRE בניין נוסף בקנטון ציריך, המושכר לבנק שוויצרי. גם את הסכם השכירות לנכס זה האריכה השנה החברה, עד לשנת 2022, וכעת היא פועלת למכירתו, תוך מיצוי הפוטנציאל המקסימלי הגלום בבניין. איל רבינוביץ, מנכ"ל DGRE, אומר כי החברה תמשיך במימוש סלקטיבי של נכסים שפוטנציאל ההשבחה שלהם מוצה ובמקביל ממשיכה לחפש בשוק הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בתחומים ובמדינות בהן היא פועלת".

DGRE פעילה בהשקעות נדל"ן בתחומי המשרדים, קמעונאות, מלונאות וחניונים בהיקף של מעל 2,200,000 מ"ר, במערב אירופה וקנדה. החברה מחזיקה כיום בכ- 350 נכסים. בשווי כולל של למעלה מ- 4 מיליארד לירות שטרלינג.