חנן מור: "אין מנהיג וברור שאטיאס לא בא היום - יש לו אחריות אבל בלי סמכויות"
ביקורת חריפה על רשויות המדינה הוטחה בפאנל הנדל"ן שנערך היום בכנס המסים של BDO. המשתתפים טענו כי אין בועת נדל"ן בישראל והאשימו את המדינה בעליית המחירים.
אורי לוי, מנכ"ל משותף בגינדי השקעות, אמר כי לדעתו אין בועה בישראל לפחות בתחום המגורים. "יש לנו מערכת בנקאית מאוד חזקה. אין סאב פריים בישראל. הנושא שהיום נדון סביב המילה בועת מחירים הוא הפערים בין היצע וביקוש, כרגע המדיניות הממשלתית שגויה, מנסים לטפל בצד הביקושים, הם טובים ובריאים המעידים על כלכלה חזקה".
"אני מאוד מכבד את ישוב הגליל והנגב, אך זה לא רלבנטי לרמות המחירים", ציין לוי. "הבעיה היא במרכז תל אביב, הרצליה, גבעתיים. לא חסרות קרקעות במרכז הארץ, יש אלפי דונמים במרכז הארץ, הבעיה היא של מנגנון, עד שלא יתנו לראשי ערים את הכוח לפתור כשלים ביורוקרטיים לא יהיה פתרון. לא יתכן שתהליך של פינוי בינוי יארוך שנים, יש רחובות שלמים שניתן להקים בהם פרויקטים חדשים".
חנן מור מתח ביקורת חריפה על אוזלת ידה של הממשלה וטען כי "השמאי הממשלתי קובע את מחיר המינימום, אין תיאום בין משרד הפנים, השמאי הממשלתי ומשרד המשפטים, ברור שאטיאס לא יגיע לכאן, יש לו אחריות אך אין לו סמכויות, כך לא ניתן לקבוע כלום. ראש הממשלה צריך לפתור את בעיית הדיור, אין כאן מנהיג. אני חושב שיש כאן היסטריה, כולם מנצלים את המצב. אם בעבר פיתוח הקרקע לדירה היה 200 אלף שקל, היום מדובר ב-600 אלף שקל".
שלמה טיסטר, מנכ"ל חברת וילאר אינטרנשיונל, אמר כי אין ספק שהמחירים הגבוהים באזור המרכז זלגו לפריפריה הקרובה כמו פרדס חנה, אור עקיבא וחדרה. "אני לא רואה שהעלייה תמשך, למרות שמחירי הפיתוח עלו ב-100%והרשויות גורמות במידה מסויימת לעליית המחיר. כל עלייה במחיר הדירה היא עלייה בגודל המשכנתא, כמות הכסף שמגיעה במזומן היא גבוהה ואני לא בטוח שכולם יוכלו להמשיך לקנות. המדינה צריכה לעודד את הפריפריה הקרובה, שם מצוי פתרון מסויים וחלקי למצוקה במרכז. לגבי הפריפריה הרחוקה צריכה להיות מעורבות ממשלתית, בסכום קטן ניתן להסיט אוכלוסיה טובה ואיכותית לפריפריה, אסור להסתמך רק על סלילת כבישים".
