יד שניה: "מחירי הדירות מאוד התייקרו באזור, אך ניתן עדיין להשיג 7% תשואה"

העיר נשר, הממוקמת בקירבת הטכניון בחיפה זוכה לביקושים גבוהים בקרב סטודנטים והמחירים בה עלו בהתאם בשנתיים האחרונות. אולם עדיין ניתן למצוא באזור עסקאות המניבות מעל ל-6% תשואה משכירות, תשואה הנחשבת לנמוכה בהשוואה לתשואות של 9% ו-10% שניתן היה להשיג לפני כשנתיים, אולם בהשוואה לישובים במרכז הארץ המניבים כיום תשואה של 3%-4% מדובר בתשואה יחסית גבוהה. ברחוב עמוס, במרחק הליכה קצר מהטכניון, נמכרה לאחרונה דירת 4 חדרים כ-100 מ"ר + מרפסת שמש + מחסן + חניה מקורה, בקומה 11 מתוך 15 בבניין בן 5 שנים תמורת 800 אלף שקל. הדירה נרכשה עם שכירות עוברת של 4,500 שקל ומספקת כ-6.75% תשואה. שלומי זינו, זכיין ומנהל משרד רילטי אקזקיוטיב בעיר אומר כי מחירי הדירות מאוד התייקרו באזור ומדובר בדירה היקרה ביותר שנמכרה בבניין עד כה. "מחירי הדירות בנשר מאוד מגוונים, ברמות יצחק מחירן של דירות 4 חדרים נע בין 700 אלף שקל למיליון ובשכונת גבעת עמוס ניתן למצוא גם דירות ב-600 אלף שקל. יש ביקוש גבוה מאוד בקרב סטודנטים למגורים באזור, 50% מהדירות בבניין מושכרות, ברובן לסטודנטים. הדירות שפונות לכיוון הים נרכשו בעיקר למגורים".