לאומי: "הלחצים לעליית מחירי הדיור הם כלל ארציים, פרויקט אחד אחראי לזינוק במכירות"

בבלוג השבועי של כלכלני בנק לאומי שפורסם היום (ה'), נמסר כי ניתן לייחס את העלייה בקצב המכירות באוגוסט בשיעור של 6% לפרויקט יחיד בפתח תקווה. יצוין כי בתקופה זו נמכרו 523 דירות בפרויקט One &Only של חברת גינדי החזקות בשכונת אם המושבות בפתח תקווה.

לדברי הכלכלנים, הנתון של חודש אוגוסט, לפיו נמכרו 1,745 דירות, עדיין אינו מעיד על התגברות קצב המכירות בכלל הארץ או אף במחוז מסוים, בנטרול החריגות בפרויקט הנ"ל, לא ניכר שינוי משמעותי בקצב המכירות או במספר חודשי ההיצע. בכל מקרה, יש להוסיף שגם אם מנטרלים את ההשפעה הנקודתית של המכירות החריגות של חודש אוגוסט, אנו עדיין מצויים בתנאים העקביים עם המשך עליית מחירי הדירות.

הכלכלנים מוסיפים כי ניתוח הביקושים על פי איזורים גיאוגרפיים מצביע על כך שהלחצים לעליית מחירי הדיור הם כלל ארציים ואינם מתרכזים באזור מסוים. "לשם המחשה", מוסרים הכלכלנים, "מאז ראשית השנה, חלה עלייה בהיקף המכירות של דירות חדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בעיקר במחוז הדרום (52%) ומחוז הצפון (24%). באזורים אלו ניכר גם המחסור בהיצע דירות חדשות, שכן חודשי ההיצע בהם נמוכים מאוד במונחים היסטוריים".

הכלכלנים מציינים כי חלה עלייה מתונה יותר במחוזות חיפה (3.3%) והמרכז (1.4%), אשר מאופיינים גם הם בחודשי ההיצע נמוכים מאוד ביחס לעבר (3.9 ו- 4.2 בהתאמה). באזור ירושלים ותל אביב חלה ירידה בהיקף המכירות, אם כי בתל אביב מלאי הדירות הצטמצם ב- 18% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ובירושלים הוא עלה ב- 16.5%.