סנונית ראשונה להתקררות? "מחירי הדירות ירדו כאן ב-5%, יש דירות 4 חד' במיליון שקל"

היום (ה') פרסמנו כי מגזין הוושינגטון פוסט הכתיר את ישראל כשוק הנדל"ן החם ביותר. נתון זה לא מעודד את הזוגות הצעירים הרבים שמתקשים לגייס הון עצמי לרכישת דירתם הראשונה. אולם זוגות צעירים שיחפשו טוב יוכלו למצוא דירות ישנות במחירים סבירים.

דוגמה לכך ניתן למצוא בעיר פתח תקווה. אומנם מרכז העיר טעון שיפוץ וחלק ניכר מהבניינים נבנו לפני יותר מ-30, אולם דירת 3 חדרים משופצת בשטח 80 מ"ר ב-883 אלף שקל היא עסקה לא רעה עבור זוג צעיר בראשית דרכו הרוצה להמשיך להתגורר באזור המרכז.

ברחוב אחד העם בעיר נמכרה השבוע דירת גג 4 חדרים, 100 מ"ר + 90 מ"ר גג, עם מעלית וחניה ב-1.4 מיליון שקל. מאיתן זמיר, זכיין אנגלו סכסון שביצע את שתי העסקאות נמסר כי "מדובר בדירה הזקוקה לשיפוץ, בבניין בן 40 שנה בשכונה דיי ותיקה בעיר".

זמיר מוסיף כי מבחינת מחירים מרכז פתח תקווה מהווה אלטרנטיבה טובה עבור זוגות צעירים, "ניתן לרכוש דירת 4 חדרים ישנה גם במיליון שקל, נעשות לא מעט עסקאות כאלה".

"השוק מתחיל להתמתן, לא קונים היום דירות במחירים לא ריאליים באזור", מציין זמיר. אם בעבר מכרתי דירת 4 חדרים ממוצעת ב-1.2 מיליון, כיום אמכור ב-1.15-1.1 מיליון, ירידה משוערת של 5% במחירים.