חבס אופטימי: "ההכרה בהכנסות רוטשילד 1 ייצרו דרמה ברבעון הבא, עיקר הפעילות תתרחב לחו"ל"
קבוצת חבס מסכמת את הרבעון השני של השנה עם רווח נקי של כ- 402 אלף שקל, זאת לעומת הפסד של כ- 23 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
סך הנכסים של הקבוצה ביום 30 ביוני 2010 הסתכם בכ-2.374 מיליארד שקל, לעומת 2.597 מיליארד שקל ביום 31 בדצמבר 2009. השינויים העיקריים נובעים בעיקר מקיטון של כ-118 מיליון שקל בסך המזומנים, מגידול בסך של כ-67 מיליון שקל ביתרת החייבים הנובע בעיקר מיתרה לקבל ממכירת מגרש 5 בשכונת פארק צמרת בתל אביב בסך של כ-96 מיליון שקל ונדל"ן המוחזק למכירה בסך של כ-180 מיליון שקל הנובע ממכירת בניין משרדים בבאזל.
עם זאת, עד למועד פרסום הדוח נמכרו במצטבר בפרויקט Yoo Tel Aviv ורוטשילד 1 הסתכם לכ-1.916 מיליארד שקל. הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ- 32 מיליון שקל, לעומת כ- 102 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.במחצית הראשונה של השנה הכירה הקבוצה בחלק מההכנסה ממכירת דירות, בסך של כ-126 מיליון שקל ב- Yoo. ב-30 ביוני קיבלה החברה אישור אכלוס לפרויקט רוטשילד 1, ולאחר תאריך המאזן החלה בהליך מסירת הדירות בפרויקט. לפיכך, ההכרה בהכנסה ממכירת דירות בפרויקט תחל ברבעון השלישי של שנת 2010. הקיטון בהכנסות נובע מקיטון בכמות הדירות שנמסרו בחציון הנוכחי לעומת החציון המקביל אשתקד.
מהאמור ניתן להסיק את הסיבה לקיטון בהכנסות הקבוצה ברבעון השני לסך של 32 מיליון שקל, לעומת לעומת כ- 102 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
להערכת הנהלת הקבוצה, בהתבסס על היקף המכירות הקיים והחזוי בפרויקטים בתל אביב, תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעונים הבאים צפוי להיות חיובי, וזאת מאחר וצפוי עודף תקבולים נוספים מרוכשי דירות על השקעה במלאי הקרקע לבנייה. כמו כן צפויים להתקבל באופן שוטף תקבילי המזומנים מנכסי הקבוצה בשוויץ ומדיבידנד מ- NSI.
יצויין כי ב-3 באוגוסט הנפיקה החברה 175 מיליון אגרות חוב בתמורה לסך של כ-177 מיליון שקל.
הרצל חבס, יו"ר הקבוצה, אומר כי "החל מהרבעון הקרוב נתחיל להכיר בהכנסות מרוטשילד 1, דבר שיגרום לדרמה גדולה. יש בידינו יתרות מזומנים הנובעות בין היתר מהשלמת מכירות הפרויקטים, מכירת הקרקע בפארק צמרת והנפקת אגרות החוב. עיקר הפעילות תתרחב לחו"ל, לאור הפעילות ב-NSI הפועלת בצורה שמרנית הנהנית מתזרימים יפים ועשויה ליצור אפסייד בעתיד".
