עסקה נוספת לאביב ארלון: רוכשת מרכז מסחרי באינדיאנה תמורת 52 מיליון דולר
חברת אביב ארלון ממשיכה בהגדלת היקף נכסיה. בהמשך להסכם השכירות ל-10 שנים בסרביה, מודיעה היום החברה על חתימה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי בשם מטרופוליס, בעיר אינדיאנפוליס שבמדינת אינדיאנה ארצות הברית. הרכישה נעשתה בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה, תמורת כ- 52 מיליון דולר, המשקפים כ- 86 דולר ל -square feet .
מדובר במרכז מסחרי פתוח למסחר ובידור (Life Style Center), אשר בנייתו הושלמה בשנת 2005 בהשקעה כוללת של כ- 160 מיליון דולר, משתרע על פני שטח של כ- 272 דונם ושטח בנוי של כ- 56,000 מ"ר.
שיעור התפוסה במרכז הינו כ - 81% כאשר 65% מהשטחים מושכרים לתקופות ארוכות לשוכרי עוגן כגון Barnes&Noble, DSW, JC penny, Rave Theater, Old Navy, Victoria Secret, ועוד . על פי הנתונים שנמסרו לחברה, ההכנסות מדמי השכירות עומדות כיום על כ - 9 מיליון דולר לשנה וה- NOI הינו כ ? 5.5 מיליון דולר לשנה.
ההסכם נחתם עם כונס נכסים שמונה על ידי בית המשפט עקב אי פירעון הלוואה שנלקחה על ידי בעלי הנכס. לרשות הרוכשים תועמד הלוואה בסך של כ-39.1 מליון דולר בריבית שנתית של 6.47% לשנה, העומדת לפירעון בתשלום אחד לאחר 5 שנים כאשר במהלך תקופת ההלוואה תשולם הריבית בלבד.
דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב: "אנו ממשיכים בפיתוח הפעילות נדל"נית בארצות הברית, הכוללת רכישה, השבחה, פיתוח והשכרה של נדל"ן מניב. זו העסקה השנייה שלנו לרכישת מרכז מסחרי, בשטח הכפול בגודלו לעומת העסקה הקודמת של מרכז בוניטה במערב פלורידה. אין לי ספק כי הנכס הינו בעל פוטנציאל השבחה והשכרה נוספת של שטחים פנויים".
