עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 4.5 חדרים בשוהם נמכרה תמורת 1.9 מיליון ש'
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות למכירה
רמת-גן
דירת 3.5 חדרים, 100 מ"ר, רחוב אלעזר, מרווחת ושקטה, קומה 2/7, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,480,000 שקל. מחיר מבוקש 1,550,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רמת השרון
דירת 4 חדרים ברחוב סולד ברובע הדר, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית +חניה+ מחסן, נמכרה ב- 1.870 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יפתח ברובע הדר, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.630 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
חולון
ברחוב יבנה, קומה 4, ללא מעלית, משופצת מהיסוד, 3 חדרים, חזית, נמכרה ב-805,000 שקל. (מחיר מבוקש- 870,000 שקל).
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Avenue
ראשון לציון
דירת 4 חדרים, 110 מ"ר במגדלי SKY קומה 13 מול הים עם חניה ומחסן, נמכרה תוך חודש ב-1,755,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,800,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס TEAM
פתח תקווה
דירת 3 חדרים ברחוב פוגל, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית, וללא חניה נמכרה ב-660,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ה-93, 85 מ"ר, מרפסת שמש 9 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית +חניה, נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב רזיאל, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, בלי מעלית וללא חניה, נמכרה ב-730,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
הוד השרון
דירת 4 חדרים ברחוב בן גוריון, 110 מ"ר קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית, עם חניה. נמכרה ב- 1.08 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון
כפר סבא
דופלקס גן, 6 חדרים, 160 מ"ר, רחוב נורית, בעיצוב אדריכלי עם יחידה נפרדת וגינה, נמכר ב-1,850,000 שקל. מחיר מבוקש 2,000,000 שקל.
דירת 4 חדרים, 130 מ"ר, רחוב הרצל, קומה שנייה, עם מעלית, חנייה כפולה, מרפסת ומחסן, מושקעת, נמכרה ב-1,655,000 שקל. מחיר מבוקש 1,680,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE
רחובות
דירת 4 חדרים ברח' חיים סירני, כ-110 מ"ר נטו, קומה שנייה עם מעלית, ממוזגת, זקוקה לשיפוץ מאסיבי, ללא חנייה, חזיתית, נמכרה למטרת מגורים לזוג משפרי דיור מקומיים ב-945,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,050,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
שהם
דירת 4 חדרים ברחוב מצפה, 103 מ"ר+ מרפסת שמש 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 עם מעלית+ מחסן, עם חנייה כפולה נמכרה ב- 1.520 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים בשכונת חמניות, 126 מ"ר + מרפסת 16 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4 עם מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.910 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון שהם
יבנה
דירת 4 חד' ברחוב הצבעוני, קומה ב', ללא מעלית וללא חנייה, בבנין בן 15 שנה, מסודרת, נמכרה ב-885,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נכסי איכות
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב אנדריאוס, 78 מ"ר, קומה 7 מ- 8 קומות, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-925,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה
עמק חפר
בצוקי ים נמכר בית על מגרש של 420 מ"ר, 180 מ"ר בנוי, 6 חדרים, הבית בן 28 שנים, זקוק לשיפוץ, קו שלישי לים מכל החלונות, בקומה השיניה יש נוף לים, וכן מהגינה, ב-3,000,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס עמק הזהב
פרדס חנה- כרכור
מגרש בן 250 מ"ר ברחוב תל צבי בפרדס חנה, נמכר ב- 400,000 שקל.
וילה 5 חדרים ברחוב אלומות בפרדס חנה, 160 מ"ר בנוי על 500 מ"ר מגרש, נמכרה ב- 1.870 מיליון שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב יהלום בפרדס חנה בשכונת פרחי הדר, 154 מ"ר בנוי, 260 מ"ר מגרש, נמכר ב- 1.430 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה- כרכור
קוטג' 6 חדרים, 150 מ"ר, חצר 220 מ"ר, ברחוב יהלום, נמכר ב-1,500,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יתרון
חדרה
דירת 3 חדרים, 71 מ"ר, רחוב שמואלזון, קומה 2/4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-370,000 שקל.
דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, רחוב ניצנים, קומה 9/9, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-814,000 שקל.
דירת 4 חדרים, 102 מ"ר, רחוב הכרמל, קומה 2/4, עם מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-792,500 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
ירושלים
דירת 4 חדרים בבקעה, רחוב בן עזאי, 90 מ"ר, קומה 3, עם מרפסת סוכה, ללא מעלית, לשיפוץ, נמכרה ב-1,600,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
דירת 4 חדרים ברחוב אדם בשכונת ארמון הנציב, 82 מ"ר + טרסה, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב-1.450 מיליון שקל.
דירת סטודיו ברחוב שלמה בן יוסף בשכונת ארמון הנציב, 40 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4 ,משופצת עם חצר קטנה, נמכרה ב-630,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
באר-שבע
דירת 4 חדרים בשכונת רמב"ם, רחוב הנרי קנדל, קומה 1, בניין חדש (קיים 3 שנים), נמכרה ב- 830,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלוס
חיפה
בכרמל, בדרך הים, רחוב אילנות, 5 חדרים, דו-מפלסית, 140 מ"ר, קומה 2, נמכרה למשפרי דיור, משפחה בת 3 נפשות ב-1,355,000 שקל.
במרכז הכרמל ברחוב שונית, דירת 4 חדרים, 122 מ"ר, קומה 6, נמכרה ב-915,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
שכירות
פתח תקווה
דירת 5 חדרים ברחוב זיכרון יעקב באם המושבות, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, עם מרפסת שמש 10 מ"ר, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-5,400 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
שהם
דו-משפחתי 5 חדרים בשכונת יובלים, 235 מ"ר בנוי על שטח של 370 מ"ר, עם מרתף, הושכר במחיר 7,500 שקל לחודש.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון שהם
פרדס חנה- כרכור
וילה 6 חדרים ברחוב שלדג בכרכור, 160 מ"ר בנוי, מגרש 750 מ"ר, הושכרה במחיר 4,000 שקל לחודש.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה- כרכור
רמת השרון
דירת 3 חדרים ברחוב נעמי ברובע הדר,85 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 קומות עם מעלית+חניה הושכרה ב- 4,250 שקל לחודש.
דירת 5 חדרים ברחוב אוורבוך ברובע הדר, 138 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 קומות עם מעלית חניה+מחסן הושכרה ב- 6,200 שקל לחודש.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
רחובות
דירת 3 חדרים ברח' בני משה, כ-80 מ"ר נטו, קומה קרקע, ממוזגת, משופצת, ללא חנייה, חזיתית, הושכרה ב-3,100 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
רמת-גן
דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, רחוב ביאליק, משופצת ומאווררת, קומה 2/3, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-3,400 שקל. מחיר מבוקש 3,800 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

מדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
הטיסות, השכר, הסיכויים להפחתת ריבית אצלנו, והסיכויים להפחתת ריבית השבוע בארה"ב
ביום שני יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט. למדד המחירים יש משמעות גדולה עלינו כצרכנים, כמשקיעים וכלווים. כשהמדד עולה המשמעות היא שהמחירים עולים, כשהמדד עולה ההשקעות שלנו שצמודות למדד עולות, אבל גם ההלוואות ומסלולי המשכנתא שלנו במסלול הצמוד, מתייקרים. למדד יש גם השפעה גדולה על קובעי המדיניות בבנק ישראל, כאשר מדד נמוך יחזק את ההערכה להפחתת ריבית קרובה. מדד מאכזב עלול להביא לדחייה של הורדת הריבית, אם כי, הפעם סיכוי גבוה שהריבית תרד במפגש הבא בסוף החודש וזאת מכיוון שהפד בישיבתו ביום רביעי הקרוב צפוי להוריד את הריבית.
בנק ישראל ירגיש הרבה יותר בטוח להוריד ריבית אחרי שהקולגה ג'רום פאוול יוריד ראשון. אבל בעוד שההימורים בארה"ב הם מעל 95% להורדת ריבית, אצלנו יש שאלה גדולה בקשר למלחמה. הנגיד כבר התבטא בעבר על אי הוודאות שנגרמת כתוצאה מהמלחמה ולמרות שמבחינת הנתונים הכלכליים אין שום סיבה שלא להוריד ריבית. אפילו הגירעון בשיעור של 4.7% יחסית טוב, הנגיד מתלבט.
הריבית הגבוהה היא בראש וראשונה כדי לרסן את האינפלציה. האינפלציה אומנם עלתה בהדרגה לקצב שנתי סביב 3.1%-3.2%, אבל כשמסתכלים קדימה היא באזור 2.1%-2.2% ויש כלכלנים שצופים אפילו פחות מכך, מבינים שהאינפלציה חוזרת לתוואי של בנק ישראל ואם כך, אז למה לא להוריד ריבית?
מדד המחירים באוגוסט - עלייה של 0.7%-0.5%
יונתן כץ, כלכלן המאקרו של לידר סבור שהמדד באוגוסט עלה ב-0.7% - "מחירי הדלקים עלו ב- 1.2% תחילת ספטמבר, אך מחירי הנפט בעולם ירדו ב- 3% בשל הציפייה לגידול בתפוקת הנפט על ידי קרטל הנפט ואינדיקטורים חלשים לגבי הפעילות בארה"ב.
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- בנק ישראל מדבר על ירידה משמעותית בריבית, אבל יש נתון שעשוי לקלקל את התחזית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"השקל התייצב יחסית אחרי התחזקות במהלך החודש. לא צפויה העלאת מחירים במגזר החינוך על רקע הקפאת השכר. מסתמנת האצת מסוימת בשכר בסקטור העסקי בחודש יולי . מספר היוצאים לחו"ל באוגוסט חזר לרמה של חודש מאי. ריבוי הטיסות צפוי לתרום לירידות מחירים בחודש ספטמבר לאחר עלייה עונתיות חדה באוגוסט. תחזית האינפלציה שלנו עומדת על 0.7% באוגוסט, -0.3% בספטמבר, 0.5% באוקטובר ו- 2.1% שנה קדימה".
בנק אש יוצא לדרך: הבנק הדיגיטלי החדש ייחשף מחר רשמית; איפה הוא צפוי להוות תחרות לבנקים?
אחרי כמעט שלוש שנים מרגע קבלת הרישיון - אש מתחיל לפעול. המייסדים מציגים חזון של "בנקאות אחרת" - האומנם?
בנק אש (esh), הבנק הדיגיטלי החדש שבשליטת היזם ניר צוק, יחל מחר את פעילותו באופן רשמי, עם אירוע השקה מקוון בו תוצג התוכנית העסקית של הבנק.המהלך מגיע כמעט שלוש שנים לאחר שבדצמבר 2022 קיבל הבנק רישיון מבנק ישראל. מחר צפויים המייסדים, ובהם יובל אלוני, לחשוף את החזון והכיוון שאליו הם מתכננים להוביל את הבנק. אלוני, שותף מייסד ומבעלי השליטה, פרסם בפוסט כי מדובר ב"רגע מכונן" אחרי שנות עבודה רבות, וציין כי הבנק ישנה את פני הבנקאות המסורתית.
מודל עסקי שונה מזה של וואן זירו
בניגוד לבנק הדיגיטלי וואן זירו שהשיק את שירותיו כבר באוגוסט 2022 ומכוון בעיקר למשקי בית, בנק אש מתכנן להתמקד במגזר העסקי - ובעיקר בעסקים קטנים וזעירים. הפלטפורמה הטכנולוגית העצמאית של הבנק כבר פועלת ומבוססת על מערכות ליבה בענן הציבורי, מתוך מטרה להפחית עלויות ולייעל תהליכים.
הטכנולוגיה הזו אינה מיועדת רק לשימוש פנימי. בכוונת אש לשווק אותה בהמשך גם לבנקים דיגיטליים נוספים בארץ ובעולם. בין המוצרים שאש צפוי להציע: חשבונות עו"ש, פיקדונות, אשראי עסקי ושירותים פיננסיים מותאמים לעסקים קטנים. נראה שהמקום שבו הם יכולים לעורר את השוק הוא בפיקדונות הריבית על הפיקדונות בבנקים נמוכה מאוד, במיוחד הריבית על עו"ש והריבית לפיקדונות קצרים. כל גורם שייכנס לתחום ויספק ריביות טובות, עשוי למשוך קהל, אם כי, כפי שניתן להיווכח מהניסיון של וואן זירו, זה לא יהיה פשוט.
השקעות עתק ותג מחיר של חצי מיליארד דולר
מאחורי בנק אש עומדת קבוצת משקיעים בראשות ניר צוק, מייסד פאלו אלטו, חברת הסייבר הגדולה בעולם, הנסחרת בנאסד"ק בשווי של כ-125מיליארד דולר. השקעה משמעותית של גוף מוסדי, היתה של כלל ביטוח, שהשקיעה כ-100 מיליון שקל תמורת 4.99% ממניות הבנק וחברת הטכנולוגיה שעל בסיסה הוקם.
ההשקעה בוצעה לפי שווי של כ-512 מיליון דולר אחרי הכסף, ואליה הצטרפו גם אלוני, ושותפים נוספים. מדובר בסכום משמעותי, בעיקר בהתחשב בכך שהבנק עדיין לא התחיל לפעול בפועל מול הציבור.