שמואל סלבין
צילום: יוטיוב/המכללה האקדמית הרצוג

בעלי המניות בסלע נדלן דחו את ההשתלטות מבנה: החברה תישאר קרן ריט

72% מהמשקיעים של קרן הריט הצביעו נגד ההשתלטות לפי שווי של 1.7 מיליארד שקל והפיכת החברה לחברת נדל"ן כללית
ארז ליבנה | (25)

המלחמה השערה שניהלה הנהלת קרן הריט סלע נדלן 0.52% נגד הצעת הרכש מצד חברת מבנה -0.83%  נשאה פירות, לאחר שבאסיפת בעלי המניות הוחלט לדחות את הצעת ההשתלטות ברוב של 72%. המשמעות: החברה תישאר קרן ריט בסקטור המגורים והנדל"ן.

 

כדי להשיג את מבוקשה, מבנה הייתה צריכה אישור של 75% מבעלי המניות, אך הפסידה כמעט באותו השיעור, לאור תמיכת משקי הבית והמוסדיים בהשארת החברה במתכונתה הנוכחית.

עד הרגע האחרון ניהלו שני הצדדים מלחמה נגד ההשתלטות שנחשבה בסלע נדלן לעוינת. בהצעתו, מנכ"ל מבנה דודו זבידה טען כי הביצועים של סלע נדל"ן בראשות היו"ר שמואל סלבין נופלים מאלה של מבנה, ומכך מפסידים בעלי המניות של סלע – בהם מבנה עצמה.

 

עיקר טענותיו של זבידה הופנו כלפי חברת הניהול של סלע. מנגד, בסלע אומרים כי שיעורי התפוסה בנכסים של מבנה נחותים מאלה שלהם, וכן כי מבנה החוב של סלע טוב יותר ואף כי דמי הניהול הם הנמוכים בשוק.

 

מסלע נדל"ן נמסר: "תוצאות ההצבעה, לפיהן מעל 72% מהמשקיעים הצביעו בעד המשך פעילותה של סלע נדל"ן כקרן ריט הן הישג גדול להנהלת סלע ותבוסה קשה לחברת מבנה.

 

"העובדה שרוב מוחץ בקרב משקי הבית הצביעו נגד שינוי התקנון, ובכך בחרו לדחות את הצעת הרכש של מבנה ולהמשיך את קיומה של סלע נדל"ן כקרן ריט, מעידה על שביעות רצונם הגבוהה מניהול החברה ומתשלום הדיבידנדים הקבועים שסלע, בהיותה קרן ריט, מחוייבת להם.

 

"גם התוצאות בקרב המשקיעים המוסדיים הן הבעת אמון אדירה בחברה. העובדה שהמוסדיים דחו את שינוי התקנון, מעידה כי הדרך והתוצאות של הנהלת סלע - מימון נמוך, תפוסה גבוהה, וחלוקת דיבידנד – הוכיחו את עצמן לאורך השנים.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 25.
    חייב לשים את המפתחות 25/02/2021 12:00
    הגב לתגובה זו
    בעקבות תהליך הרכש הכושל מלא הפגמים והשגיאות , המסקנה ברורה האיש לא יודע לנהל , הוא יכול להיות פרשן של שוק ההון אבל לא מנכ"ל חברה ציבורית
  • 24.
    זכות הציבור לדעת 12/02/2021 15:00
    הגב לתגובה זו
    זכות הציבור לדעת כיצד מפזרים את כספי החברה השייכת לציבור !
  • 23.
    בעל מניות מבנה 30/01/2021 20:52
    הגב לתגובה זו
    הציבור כבעלי מבנה דורש לדעת כמה עלה נסיוו ההשתלטות שלא צלח על סלע נדל"ן כמה עלו עו"ד והמומחים ושאר ההוצאות ? להזכיר מבנה היא חברה ציבורית !
  • 22.
    ציטוט נכון 29/01/2021 17:01
    הגב לתגובה זו
    " נמסר מסלע כי "מדובר במנכ"ל עם ביצועים עלובים, שמנהל חברה עם תפוסת נכסים מהנמוכה בשוק ועלויות מימון מהגבוהות בשוק, שמנסה להסתיר מהמשקיעים ומהציבור את עלויות האופציות שלו, שעם שכר ומענק מגיעות ל־26 מיליון שקל - יותר מעלויות כל חברת הניהול של סלע".
  • 21.
    די עם ההפקרות 27/01/2021 22:42
    הגב לתגובה זו
    יש מחיר לאובססיה ולטעויות , זה עלה כסף ומשהו צריך לשלם !
  • 20.
    מי ישלם את מחיר ההרפתקאות של דוד זבידה ? הציבור ! (ל"ת)
    כסף ציבורי מתבזבז 25/01/2021 21:09
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    דירקטוריון מבנה צריך להדיח את המנכ"ל על הכשלון והטעויות (ל"ת)
    בעד הדחה 08/01/2021 09:53
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    8 07/01/2021 00:40
    הגב לתגובה זו
    במהלך החודשים הקרובים.
  • 17.
    סלע 06/01/2021 23:24
    הגב לתגובה זו
    סלבין וחבורתו יכולים להמשיך לחלוב בשקט
  • 16.
    נו באמת 06/01/2021 21:44
    הגב לתגובה זו
    אז מה קרה המחיר צלל באם זה טוב למה לא עלה
  • 15.
    משקיע בסלע 06/01/2021 20:28
    הגב לתגובה זו
    דודו זבידה ניסה לנצל את כוחו והונו כדי להטות את ציבור המשקיעים ולגנוב מהם את כל הדיווידנים. לצערו הוא גילה שהמשקיעים אינם פראיירים ואי אפשר לנצל אותם בקלות.
  • 14.
    יוסי 06/01/2021 20:17
    הגב לתגובה זו
    עוד סיפור אי הצלחה מבית מבנה. למשקיעים של מבנה מגיע מנכל מקצועי וישר יותר מאשר דוד זבידה הבדיחה. חבל שזה מי שעומד בראש חברה ששווה כ-6 מיליארד.
  • 13.
    מבנה עלתה וסלע ירדה. זה מראה כמה השוק מעריך את שוו 06/01/2021 19:15
    הגב לתגובה זו
    מבנה עלתה וסלע ירדה. זה מראה כמה השוק מעריך את שווי סלע וכמה את שווי מבנה. העסק מוזר
  • 12.
    כל הכבוד לסלבין !, הוכיח שאיומים והפחדות לא עובדים עליו (ל"ת)
    כבוד למנצח 06/01/2021 18:58
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    משקיע 06/01/2021 18:53
    הגב לתגובה זו
    השווי של סלע הוא גבוה הרבה יותר ממה שמבנה הציעה
  • 10.
    טעויות קשות בתהליך 06/01/2021 18:17
    הגב לתגובה זו
    אין טעות או בור שמבנה עם המנכ"ל דודו לא עשו בתהליך , טעויות בסיסיות בהצעה שדרשו תיקון מבית המשפט , איומים על דירקטוריון סלע , שאננות ויהירות שסלע בכיס שלהם , מחיר נמוך מידי , בקיצור כל הטעויות האפשריות והתוצאה כשלון שמהדהד בכל שוק ההון, טעויות שעשו בתהליך צריכים להלמד בכל הפקולטות לראיית חשבון בארץ, ככה לא עושים רכישה!
  • 9.
    משקיע 06/01/2021 18:02
    הגב לתגובה זו
    מבנה מנוהלת בצורה פחות טובה. אם לא עליית שווי הנכסים ב 2019 בגלל הריבית, והמצב העגום שבו היתה החברה בסוף עידן פישמן (שגם אותו ניהל זבידה...), זבידה לא היה מרים את שווי המניה אפילו ב 10%. ניהול חובבני ורזה שמתעסק רק בפיננסים ומזניח את הנכסים לא יכול להספיק בנדלן
  • 8.
    מירי 06/01/2021 16:54
    הגב לתגובה זו
    מבנה זקוקה למנכ"ל אחר!
  • 7.
    הכישלון יתום , המנכ"ל של מבנה צריך להסיק מסקנות ! (ל"ת)
    הכישלון יתום 06/01/2021 16:34
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אנונימי 06/01/2021 16:28
    הגב לתגובה זו
    אצלי נמצאת לטווח ארוך, וכשירדה השנה בגלל הקורונה, דאגתי להוסיף.
  • 5.
    יאיר 06/01/2021 16:22
    הגב לתגובה זו
    כל הזביידות מגעילים .
  • 4.
    חנה 06/01/2021 16:22
    הגב לתגובה זו
    בסוף מפסידים וההפסד צורב!
  • 3.
    אסור להיות יהיר 06/01/2021 16:16
    הגב לתגובה זו
    כולם חשבו שסלע בכיס של מבנה , אבל קרה דבר הפוך , מחיר היהירות של דודו מנכ"ל מבנה עלה לו ביוקר !
  • 2.
    שונא כשלונות 06/01/2021 16:12
    הגב לתגובה זו
    כמה כסף הוא שפך על טיפול משפטי על חוות דעת של מומחים והתוצאה היא אפס. במצב כזה מנכ"ל הולך הבייתה !
  • 1.
    מעולה - בשנת 2021 בוכטה של דיבידנד (ל"ת)
    שמוליק 06/01/2021 16:01
    הגב לתגובה זו
ריצרד פרנסיס טבע
צילום: סיון פרג'
דוחות

טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת

רווח של 0.78 דולר למניה 16% מעל התחזית; הכנסות 4.5 מיליארד דולר לעומת 4.33 בצפי; התחזית עודכנה מעט למעלה 

מנדי הניג |

טבע טבע 17.19%  עם רבעון חזק מהצפוי עם רווח מתואם של 0.78 דולר למניה - גבוה בכ-16% מציפיות האנליסטים שעמדו על 0.67 דולר - והכנסות של 4.5 מיליארד דולר, לעומת צפי של 4.33 מיליארד דולר. ההכנסות עלו בכ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והחברה ממשיכה להציג שיפור עקבי ברווחיות וברמת היעילות. שיעור הרווח התפעולי המתואם עלה ל-28.9%, לעומת 28% אשתקד, והחברה מציינת כי היא נמצאת במסלול לעמוד ביעד של 30% עד שנת 2027.

הצמיחה ברבעון נתמכה בעיקר בפעילות בצפון אמריקה, שבה ההכנסות עלו ב-12% בזכות ביקושים גבוהים לתרופות המקור AUSTEDO ו-AJOVY. באירופה נרשמה ירידה של כ-10% במונחים מקומיים, ובשווקים הבינלאומיים נרשמה ירידה דומה - אך לאחר נטרול השפעת מכירת הפעילות ביפן, נרשמה בהם דווקא עלייה קלה של כ-2%. מנועי הצמיחה החדשניים של טבע רשמו יחד צמיחה של 33% במונחי מטבע מקומי, להכנסות כוללות של 830 מיליון דולר - מה שממחיש את התרומה ההולכת וגדלה של תחום התרופות החדשניות לתוצאות החברה.

במקביל, הרווח הנקי המתואם (Non-GAAP) עלה ל-910 מיליון דולר, עלייה של כ-14% לעומת השנה שעברה, והרווח הנקי לפי GAAP הסתכם ב-433 מיליון דולר לעומת הפסד של 437 מיליון דולר בתקופה המקבילה. התזרים החופשי עמד על 515 מיליון דולר, והחוב הכולל ירד ל-16.8 מיליארד דולר - ירידה של מיליארד דולר מתחילת השנה, בעיקר הודות למחזור חוב בהיקף של 2.3 מיליארד דולר ולפירעון אג"ח קיימות.

״ממשיכים להוציא לפועל את האסטרטגיה שלנו״

ריצ'רד פרנסיס, נשיא ומנכ"ל טבע ציין עם פרסום הדוחות: "מנועי הצמיחה החדשניים שלנו, אשר הניעו את הרבעון ה-11 ברציפות של צמיחה ברבעון השלישי, משקפים את תהליכי הצמיחה והחדשנות שלנו ואת עוצמת אסטרטגיית 'חוזרים לנתיב של צמיחה' המובלת על ידי חדשנות. מנועי הצמיחה העיקריים שלנו - ובפרט המוצרים החדשניים - הניבו צמיחה של 33% בהכנסות במונחי מטבע מקומי, ובכך הם מדגישים את השפעתם על מטופלים ועל התוצאות העסקיות שלנו. אנו ממשיכים להוציא לפועל את האסטרטגיה שלנו, ומאמינים כי אנו על המסלול הנכון להשגת היעדים של 30% רווח תפעולי (במונחי Non-GAAP) וחיסכון של כ-700 מיליון דולר נטו להשקעה מחדש. כפועל יוצא מסיום המשא ומתן על מחירי התרופות לפי חוק ה- Inflation Reduction Act (IRA), אנו חוזרים ומדגישים את הביטחון שלנו ביעדים שקבענו ל- AUSTEDO לשנת 2027. פורטפוליו המוצרים החדשניים הייחודי שלנו הוא כעת אחד ממקורות העוצמה המרכזיים של טבע, בעת שאנו הופכים לחברת ביו-פארמה מובילה וחדשנית, בעוד עסקי הגנריקה המובילים שלנו ממשיכים להוות בסיס איתן. יחד עם הצוות המוכשר שלנו והמחויבות הבלתי מסויגת שלנו למטופלים, אנו בטוחים בעתיד של טבע וביכולתנו לספק ערך תמידי לכל בעלי העניין שלנו."

"כפועל יוצא מסיום המשא ומתן על מחירי התרופות לפי חוק ה- Inflation Reduction Act (IRA), אנו חוזרים ומדגישים את הביטחון שלנו ביעדים שקבענו ל- AUSTEDO לשנת 2027. פורטפוליו המוצרים החדשניים הייחודי שלנו הוא כעת אחד ממקורות העוצמה המרכזיים של טבע, בעת שאנו הופכים לחברת ביו-פארמה מובילה וחדשנית, בעוד עסקי הגנריקה המובילים שלנו ממשיכים להוות בסיס איתן. יחד עם הצוות המוכשר שלנו והמחויבות הבלתי מסויגת שלנו למטופלים, אנו בטוחים בעתיד של טבע וביכולתנו לספק ערך תמידי לכל בעלי העניין שלנו."