מתרחבת בנדל"ן: הראל תשקיע 143 מ' ש' ברכישת מחצית ממתחם קומברס ברעננה

הראל השקעות בביטוח ופיננסים מרחיבה את פורטפוליו הנדל"ן - החברה חתמה על הסכם עם רבוע כחול נדל"ן (רבוע נדלן) לפיו הראל תצטרף כשותפה שווה בפרויקט על דרך רכישה של 50% מהזכויות במקרקעין ומימון משותף של הקמת מבנה בן 16 קומות המושכר במלואו לחברת קומברס (הסכם השכירות נחתם עם קומברס במאי 2012).

היקף ההשקעה הכולל בפרויקט צפוי להסתכם בכ- 285 מיליון שקל כאשר חלקה של הראל בהשקעה, כ- 143 מיליון שקל יבוצע מכספי העמיתים ומכספי הנוסטרו של החברה.

הפרויקט אשר ממוקם ב"קריית אתגרים" באזור התעשייה הצפוני של רעננה, בסמוך למחלף כפר סבא- רעננה צפון, כולל כ- 25.5 אלף מ"ר להשכרה הפרוסים על פני 16 קומות של מבנה משרדים , כמו גם 868 מקומות חניה. בנוסף לשטחי המשרדים, המבנה צפוי לכלול חדר כושר, אודיטוריום, חדרי ישיבות והדרכה וקפיטריות. במקרקעין זכויות בניה נוספות על פי תב"ע בתוקף שטרם נוצלו.

בניית בניין המשרדים צפויה להסתיים לקראת סוף 2014 אז יושכר במלואו לחברת קומברס אשר צפויה לעבור ממיקומה הנוכחי ברמת החייל. חוזה השכירות שנחתם עם קומברס הינו ל- 10 שנים, ללא נקודות יציאה, עם אופציה ל- 5 שנים נוספות, במודל Triple Net (השוכר נושא בעלויות השוטפות של המבנה) והצמדה של דמי השכירות למדד.

גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן בהראל ביטוח ופיננסים, מסר: "הפרויקט מצטרף לתיק הנדל"ן המניב העשיר של הראל הכולל נכסים איכותיים בארץ ובחו"ל המייצרים תשואה יציבה לטובת עמיתי הראל. אנו שמחים לחבור בפעם השנייה לרבוע כחול נדל"ן בעקבות שיתוף פעולה פורה ומוצלח בעסקת המרכז המסחרי בקריית השרון בנתניה."

לדברי זאב שטיין מנכ"ל הרבוע כחול נדל"ן: "השילוב בין מצוינות אדריכלית ומצוינות טכנולוגית יהפוך במהרה את אזור התעשייה רעננה צפון ל 'צומת קומברס'. ההזדמנות לשיתוף פעולה עם קבוצת הראל חשובה ביותר לרבוע נדל"ן. אנו צופים שקמפוס קומברס יצטרף לקראת סוף 2014 לפורטפוליו המרשים של רבוע נדל"ן, הכולל בין היתר מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים, בניני משרדים ואת פרויקט השוק הסיטונאי בת"א".‏