אטיאס ממשיך בשיווקים: מכרזים לבניית 5,762 יח"ד, כ-20% באיו"ש
משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל הודיעו היום (ד') על הוצאת מכרזים לקרקעות לבניית כ-5,762 יחידות דיור ברחבי הארץ. במסגרת השיווק הנוכחי תשווק כמות של כ-2,700 דירות באזורי הביקוש במרכז הארץ ובפריפריה: במתחם שנלר במרכז ירושלים ישווקו 404 יחידות דיור; בתל מונד בשרון ישווקו 238 מגרשים לצמודי קרקע; בתל אביב ישווקו 90 יחידות דיור בשני מתחמים ביפו - 50 יח"ד בעג'מי ו-40 יח"ד בגבעת עליה; במתחם גאליה ברחובות תשווק קרקע ל-150 יחידות לדיור מוגן וביבנה 47 דירות; בשכונת נווה ישראל במרכז הרצליה ישווקו 84 דירות ובמשולש הגדול ברמת גן קרקע ל-26 יח"ד. באזור הצפון תשווק ביקנעם קרקע ל-121 דירות במסלול מחיר למשתכן עם הנחות של 50% על הקרקע עם עדיפות ליוצאי צבא, כאשר הקבלנים מתחרים על המחיר הסופי הנמוך ביותר; באור עקיבא ישווקו קרקעות ל-486 יח"ד בשני מתחמים במע"ר, ובנהריה תשווק קרקע ל-447 דירות בגבעת אוסישקין; בראש פינה ישווקו 45 מגרשים לבני המקום; בעפולה ישווקו 38 יח"ד נוספות בפארק גאולים; בפרדיס תשווק קרקע ל-450 יח"ד, כחלק ממדיניות הגדלת היצע הקרקעות בבנייה רוויה גם בישובי מיעוטים. בנוסף, בטבריה תשווק קרקע ל-150 יח"ד בגבעת האקליפטוס; בצפת ישווקו 50 יחידות דיור לבנייה רוויה ובשלומי ל-21 יח"ד; בביתר עילית ישווקו 398 יח"ד; בקרני שומרון 108 יח"ד; באפרת ישווקו 167 יח"ד בבנייה רוויה ובעמנואל 102 יח"ד; במגדל העמק תשווק קרקע לבניית 126 יח"ד ובמעלות-תרשיחא ל-44 דירות; בבית שאן תשווק קרקע ל-30 יח"ד בבנייה רוויה וכן מכרז נוסף בשיטת הרשמה והגרלה בשכונה הדרום-מערבית ל-129 מגרשים עם עדיפות לתושבי המקום חסרי דירה במחיר קבוע מראש, בכדי להבטיח מחירים אטרקטיביים. בגבעת זאב 167 יח"ד ובגבעת בנימין 106 יח"ד. באזור הדרום ישווקו 88 יח"ד באשקלון בשכונת הרצוג ו-60 יח"ד בערד. במשרד הבינוי והשיכון מוסרים כי "בעקבות השיווקים המסיביים בשנים האחרונות חלה עלייה בהתחלות הבנייה שהגיעה לזינוק של כ-50% בהתחלות הבנייה ב-2011 ולשיא של עשור - וזהו הכלי האפקטיבי ביותר להתמודד עם הצורך להוריד את מחירי הדירות. במקביל, במשרד הבינוי והשיכון חוזרים ומדגישים את ההכרח בהגדלת האשראי לקבלנים שמהווה את הדלק של ענף הנדל"ן ע ידי שר האוצר ובנק ישראל." שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר היום: "יש היום בישראל שיא של בנייה שלא היה כמותו מאז גלי העלייה הגדולים של שנות ה-90. המדיניות שהובלתי לשיווקים אגרסיביים של אלפי יחידות דיור בכל פעם שינתה את המגמה של עליית מחירי הדירות וגרמה להתחלת ירידת מחירי הדירות החדשות מזה שני וחצי."
- 4.כל הכבוד הגדלת היצע הדירות והקרקעות שוב ושוב יצנן תשוק (ל"ת)יוני 20/12/2012 21:45הגב לתגובה זו
- 3.שנלר שכונת חרדים (ל"ת)מיקי 19/12/2012 15:45הגב לתגובה זו
- 2.חילוני גרוס 19/12/2012 15:39הגב לתגובה זוביבי אשם, ש"ס הורסת את המדינה, מגדלת עוד דור של פרזיטים חסרי השכלה שיחיו ע"ח מעמד הביניים החילוני הנישחק הבנוי מהמשרתים העובדים משלמי המיסים. ביבי+ש"ס= הרס המדינה.
- 1.צבי 19/12/2012 15:09הגב לתגובה זובשכונת המשתלה בתל אביב ,היה מכרז ל-452 יחידות דיור .המחיר שדרשו המינהל ועירית תל אביב לדירת 100 מ"ר של 4 חדרים מגיע ל 1,300,000 ש"ח ללא פיתוח .זה רק מחיר הקרקע המינימלי .אני בטוח שלא יצליחו לשווק את כל הדירות ,ואם כן? איזה מסר זה מעביר לשוק הדיור? דירות שמחירן בבניה עצמית יגיע לכדי 2.5 מליון ש"ח . המינהל שצריך למתן את עלויות המחירים,הוא הקטר שמושך את מחירי הדיור כלפי מעלה ובניגוד לכל ההצהרות וההבטחות של האוצר והממשלה .הם משתמשים בכספי הקרקע השערוריתיים בכדי לממן את מדיניותם הכלכלית הכושלת..כמו גם סבסוד כספי המפלגות ומחירי הדיור לאלה שאינם מכירים במדינה לא משרתים ולא עובדים.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; אפילו אם אתם לא רוצים לגור בערים הבאות ישתלם לכם מאוד להשתתף בהגרלות
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הקרוב ה-10 לאוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים
את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי
יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת
היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה.
אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו על פי ההערכות כעת הגרלות של 'דירה בהנחה': באר יעקב, באר שבע, אשקלון, רעננה, יבנה, ירושלים, בית שמש
