היקף המשכנתאות הוא מדד כלכלי המתאר את סך ההלוואות שנטלו משקי בית לצורך רכישת דירות בפרק זמן נתון, והוא מתפרסם בישראל באופן שוטף על ידי בנק ישראל. הנתון משמש אינדיקציה למצב שוק הנדל"ן ולרמת הביקוש
לרכישת דירות.
היקף המשכנתאות מושפע ממספר גורמים, ובהם רמת הריבית שקובע בנק ישראל, מחירי הדירות, זמינות אשראי מהבנקים, ותנאי הזכאות למשכנתאות בהתאם למדיניות הפיקוח על הבנקים. עלייה בריבית בנק
ישראל נוטה, בדרך כלל, לצמצם את היקף נטילת המשכנתאות בשל התייקרות ההחזר החודשי.
בשנים האחרונות עקבו כלכלנים בישראל מקרוב אחר מגמות היקף המשכנתאות כאינדיקטור למצב שוק הדיור למגורים, כאשר ירידה בהיקף הנטילה נתפסת לעיתים כסימן להאטה בביקוש, בעוד עלייה מהירה
מעוררת דיון סביב סיכוני יציבות פיננסית. בבחירת מסלול המשכנתא נדרשים הלווים להכריע בין מסלולים בריבית קבועה, המעניקים ודאות בגובה ההחזר החודשי, לבין מסלולים בריבית משתנה, הכרוכים בסיכון גבוה יותר אך עשויים להיות זולים יותר בטווח הקצר. הנתון נחשב לאחד המדדים
הנצפים ביותר בקרב אנליסטים של שוק הנדל"ן.
הירידה בריבית הופכת מיחזור משכנתה לכדאי עבור חלק מהלווים, אבל מאחורי השיא מסתתר גם צד פחות נוח: כמעט מחצית מהמשכנתאות החדשות כבר נלקחות בעומס החזר גבוה, תקופת ההלוואה הממוצעת התארכה לכ-27 שנה, ורוכשים שנכנסו לעסקאות 20/80 מתוך הנחה שמחיר הדירה יעלה
מגיעים עכשיו לרגע שבו צריך להביא את הכסף
משכנתאות מסוכנות בשיא כל הזמנים; הציבור משהה התחייבויות והסיכון גדל; היקף המשכנתאות שנתנו הבנקים הסתכם ב-9.312 מיליארד שקל - עלייה של 19.6% בהשוואה לחודש מאי אשתקד. אבל מה שיותר מעניין - כמה מתוך סכום זה ניתן כהלוואות בולט ובלון שנחשבות למסוכנות, וגם
- הסיבה לגידול בהיקף המשכנתאות
בכנס יועצי משכנתאות של מזרחי טפחות, העריכה סמנכ"לית הבנק שבי שמר, כי מחירי הדירות צפויים לעלות בכ-5% במהלך 2025 - למרות הריבית הגבוהה והמצב הביטחוני. לדבריה - הביקוש למגורים והצורך של ישראלים בדירה בבעלות הולך וגדל; בבנק מעריכים כי שוק המשכנתאות יגיע
גם השנה לכ-100 מיליארד שקל; וגם - למה אף פעם לא שמענו על תחזית ירידת מחירים מהבנקים?
התעוררות בהלוואות למגורים - גם בהשוואה לחודשים ינואר ופברואר האחרונים וגם בהשואאה לרבעון הראשון של שנת 2023, שם ההפרש עומד על קרוב ל-40% יותר משכנתאות השנה
המשכנתאות בחודש שעבר עמדו על 8.53 מיליארד שקל - גבוה מאוד ביחס למצב לפני שנה ועלייה של 2% לעומת אוגוסט. וגם: האינפלציה מרימה ראש והציבור הישראלי כבר לא מאמין בהלוואות צמודות מדד
דוחות 
מחירי הדירות לאן 
המשכנתאות בעלייה - המחירים בירידה; איך מוסברת "הסתירה"?