שוק הדיור

לפי נתוני רשות המסים, חלקם של המשקיעים מכלל רוכשי הדירות בישראל ירד מרמה של 27% ב-2021 לרמה של כ-14% בלבד ב-2025. מדובר בירידה של כמעט 50%, בתוך ארבע שנים בלבד למה הם כבר לא שם? מס רכישה גבוה, עליית הריבית ומעבר להשקעות חלופיות. בכותצאה מכך, כמות הדירות המוצעות להשכרה קטנה והביקוש עולה - מה שמעלה את מחירי השכירות

כמה זמן לוקח מהשלב שבו יש ירידה בהיקף מכירת הדירות ועד לירידות מחירים ומה אפשר ללמוד מזה על כיוון השוק, מה יכול לעצור את ירידת המחירים והאם זאת אפשרות סבירה?  ההערכה של אלכס זבז'ינסקי ממיטב ברוקראז'

המכירות עולות – אבל הכסף לא זורם. הקבלנים מוכרים דירות "על הנייר" עם מימון נדיב ודחיית תשלומים, בעוד התזרים שלהם שוקע למינוס והבנקים כבר מתחילים לסגור את הברז. ההתאוששות המדוברת? בעיקר ממומנת על ידי היזמים כרגע; וגם - מי הם קבוצת הרוכשים שבה אכן יש מגמת גדילה מתמשכת ברכישת הדירות?

המחירים עולים, הנהירה לעיר גוברת; באיזו שכונה נמכרה דירה עם תשואה שנתית של 7.1%?