שוק הדיור

הצמיחה נחלשת, האבטלה מטפסת והריביות שוב עולות - אך לפי תחזית מעודכנת של סוכנות הדירוג S&P Global Ratings, המחסור החריף בדירות ימשיך לדחוף את המחירים למעלה. ספרד ופורטוגל מובילות את הטירוף, בזמן שבישראל המגמה הפוכה

קוטג'ים ובתים דו משפחתיים נמכרים תמורת יותר מ-7 מיליון שקל. מה המחיר החציוני? ומה קרה למחירים?

שכונת הווילות של רמת גן, רמת חן, ממשיכה להיות היקרה ביותר בעיר במחיר למ"ר, עם 44 אלף שקל למ"ר; התשואה משכירות היא הנמוכה ביותר - 2% בלבד. בשלוש השנים האחרונות המחירים בשכונה טיפסו בחדות, אך בשנה האחרונה נרשמת האטה, גם בפלח הווילות היוקרתי

הריבית ירדה ל-3.5% והפריים ל-5%, אבל לא כל מרכיבי המשכנתא מגיבים לזה. ההחזר החודשי יורד פחות ממה שרבים חושבים, והנה מחשבון שמראה לכם את הירידה המדויקת בתיק שלכם

זוג ישראלי בתחילת שנות ה-30, הכנסה אחת וילדה קטנה, שוקל לקנות דירה ראשונה כשהמחיר הממוצע חוצה 2.3 מיליון שקל. חישוב מלא של ההון העצמי הנדרש, ההחזר החודשי המרבי לפי מגבלות בנק ישראל, וכמה שנים לוקח לחסוך לדירה

דרום יפו מושכת יזמים ומשקיעים בזכות מחירים שנמוכים משמעותית מצפון העיר, רכבת קלה וגל של פינוי-בינוי. מנגד, הפשיעה, הבניינים הישנים, המחסור בממ"דים והפער בין הבטחות ההתחדשות לבין המציאות בשטח מחייבים בדיקה לפני קנייה או שכירות

הביקושים נחלשים, היזמים נרתעים מהמכרזים והעירייה נמצאת בתוכנית הבראה - אבל המדינה שופכת מיליארדים על שכונות חדשות ותשתיות בבית שאן. כך נראים היום מחירי הדירות בעיר, מה קרה בשנה האחרונה ובעשור האחרון, ולמה דווקא בגלל המחירים הנמוכים יש מי שמדבר עליה כעל הזדמנות השקעה

עסקות שבוצעו בחודשים האחרונים בשכונת רמות בבירת הנגב חושפות תמונה מורכבת: מחירים למ"ר שנעים בעיקר בין 12 ל-16 אלף שקל, שוק שעדיין סובל מהאטה משמעותית בכמות העסקות, ותשואת שכירות שעדיין מפתה משקיעים. כך נראית רמות כיום

קריית נורדאו, מהשכונות הוותיקות והגדולות בדרום נתניה, נמצאת בעיצומו של מהפך. לצד אלפי דירות ישנות משנות החמישים והשישים שעדיין מאכלסות את השכונה, נכנסים אליה בשנתיים האחרונות כמה מהפרויקטים הגדולים ביותר של פינוי בינוי שראתה העיר אי פעם. השילוב הזה, של מלאי ישן וזול יחסית אל מול גל בנייה חדשה ויוקרתית, יוצר תמונת מחירים מורכבת שכל מי ששוקל לקנות, למכור או להשקיע בשכונה צריך להכיר