קבלנים הם גורמים מרכזיים בענף הבנייה והתשתיות, ומחולקים בעיקר לקבלנים מבצעים, המבצעים את עבודות הבנייה בפועל, ולקבלנים יזמיים, היוזמים פרויקטים, רוכשים קרקע ומשווקים דירות. הענף מעסיק מאות אלפי עובדים ומהווה מנוע צמיחה חשוב בכלכלה
הישראלית.
רווחיות הקבלנים מושפעת ממחירי הקרקע, מעלויות חומרי הגלם, מזמינות כוח האדם ומסביבת הריבית המשפיעה על עלויות המימון ועל הביקוש לדירות. תנודות בשוק הנדל"ן משפיעות במישרין על
היקף ההתחלות ועל תזרים המזומנים של החברות בענף.
קבלנים גדולים נסחרים בבורסת תל אביב, ותוצאותיהם משמשות מדד למצב ענף הבנייה. אתגרים כמו קשיי אשראי, עיכובים בפרויקטים ומדיניות ממשלתית בתחום
הדיור מעצבים את פעילותם ואת מחירי הדיור.
על הנייר נמכרו ביולי 7,692 דירות, ירידה של 4% לעומת השנה שעברה. אבל כשמוציאים מהחשבון את הדירות המסובסדות נשארות 6,582 עסקאות, אחת הרמות הנמוכות מאז 2002 - כך עולה מנתוני האוצר. רכישות הדירות בסבסוד ממשלתי זינקו ב-46%, מכירות הקבלנים בשוק החופשי נפלו
ב-22% בתוך חודש, בבאר שבע יידרשו בקצב הנוכחי 38 חודשים כדי למכור את המלאי, ושמונה חברות ריכזו כמעט 70% מהתזרים נטו של הענף
שיא של יותר מ-10,000 דירות חדשות לא מכורות בבירה, כך עולה מסקירת הכלכלן הראשי למאי. מהנתונים עולה כי ישנה עלייה מחודשת בשכיחות של הטבות המימון, בעיקר באזורים שעד לאחרונה כמעט לא השתמשו בהן. במקביל, מכירות הקבלנים זינקו ב-40%, קרנות ריט נכנסו לראשונה
כרוכשות דירות עם הטבות מימון, וריכוזיות המכירות עולה. מנגד, באר שבע ממשיכה לצנוח, ומשפרי הדיור הם הסגמנט היחיד שנסוג
אלפי דירות שנמכרו סביב תחילת המלחמה על הנייר מגיעות כעת למועד המסירה, אך רבות מהן עדיין לא מוכנות. רוכשים דורשים פיצויים על האיחורים, בעוד שהקבלנים טוענים שהמצב הביטחוני והמחסור החמור בעובדים הם אלה שגרמו לעיכובים. כעת מתחיל מאבק משפטי שעשוי לקבוע מי
יישא בעלות הנזק שנוצר מאז אוקטובר 2023
קבלן שנטש אתר בנייה באמצע העבודה, העסיק שוהים בלתי חוקיים ואף ניסה להטיל את האחריות על הלקוחה - חויב לשלם לה עשרות אלפי שקלים. אבל לצד זאת, בית המשפט המחוזי גילה שבפסיקת השלום נפלה טעות חשבונאית שגרמה לקבלן לשלם פחות ממה שהוא היה אמור
בתקופת האביב נדמה כי כמעט כולם בונים או משפצים, אבל התחום עדיין נותר "החצר האחורית" של הכלכלה. עם עשרות אלפי חאפרים ללא רישיון, היעדר פיקוח על חומרי בנייה ותקנים פרוצים - פרויקט השיפוץ הבא שלכם עלול להסתיים בנזק של מאות אלפי שקלים; אז למה המדינה לא
פועלת להסדרת הענף ומה אפשר לעשות כדי לא ליפול בפח?
שנתיים לאחר שהמדינה והתאחדות הקבלנים הציגו מתווה פשרה לסוגיית הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה במכרזי מחיר למשתכן ודומיהם - מתווה שמעולם לא נכנס לתוקף בשל התנגדות הקבלנים - חוזר העימות להתלקח. למרות אי־ההסכמה, ועדת המכרזים של רמ"י החילה את עקרונות
הפשרה על החברות הזוכות, שעתרו מצדן וטענו כי זכויותיהן נפגעו. פס"ד חדש מקבל את עמדת המדינה, אך מאפשר לקבלנים להמשיך להיאבק
למרות הצניחה במכירת דירות חדשות, היקף מכירת הקרקעות בידי קבלנים נשאר גבוה - סימן ללחץ תזרימי ולניסיון לייצר מזומנים בתקופה בלתי נסבלת עבורם. ומה התוצאה? הגדולים קונים, הקטנים נאלצים למכור
מחירי הדירות לאן 
הקבלנים חזרו להטבות מימון: ב-43% מהעסקות בי-ם ניתנה הטבה
המלחמה הביאה לאיחור בקבלת הדירה? הקרב עובר לביהמ"ש
האם המלחמה שוב תעכב את המפתח לדירה?
רפורמה בענף הבנייה: המדינה רוצה להרחיב את מעגל הקבלנים, אבל גם להדק פיקוח
מהנדס תעשייה וניהול + ניסיון מעשי בבנייה = חברת בנייה רשומה
החור בכיס ובתקרה: המערב הפרוע של ענף השיפוצים בישראל
הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה