בית-משפט השלום באשקלון קבע כי שוכרים שהחזיקו בדירה בתקופת האופציה מבלי לשלם דמי שכירות, בטענה לקיזוזים בגין ליקויים - הפרו את הסכם השכירות. בכך נקבע שלא רק שהם לא מימשו את האופציה להארכה, אלא הם איבדו גם את זכותם להחזיק בדירה. פסק הדין הזה ממחיש את
גבולות הקיזוז בדמי שכירות ואת משמעות תום-הלב ביחסי שכירות
?לטענת הכולל האיש, שהוא בנו של הדייר המוגן המקורי, איבד את זכויותיו בנכס אחרי 54 שנה בגלל הפעילות הלא חוקית שהוא מנהל במקום. הכולל אף דרש ממנו לשלם דמי שכירות של 420 אלף שקל עבור כל התקופה. השופטת דחתה את הטענות
מחירי השכירות בעלייה בשלוש השנים האחרונות - אבל אם אין לכם יותר מ-3,000 שקל לשכירות, תוכלו להדרים לנתיבות או לערד ולקבל בובה של דירה. רוצים להישאר במרכז? יש טריק אחד שיחלץ אתכם מנסיעה דרומה. הדירות הכי שוות
ממוצע המחירים הארצי עדיין נמוך יותר בהשוואה לתקופה שלפני המלחמה; ירושלים מתנתקת מהשוק עם עליות מחירים של 7% בשנה, בהשוואה לירידת 2.5% בממוצע הארצי; המחירים בתל אביב מתייצבים ורושמים עלייה קלה של 0.4%
הנתונים מראים ששוק השכירות בירידה בחודשים האחרונים, אבל נתונים הלמ"ס עדיין לא מעודדים. איך משפיעה המלחמה על מחירי השכירות ולמה הנגיד דואג שהמחירים שוב יעלו?
.jpeg "דירה עם מרפסת - צילום: איציק יצחקי")
